聚焦@能建东誉府售楼处官方发布:央企匠筑东三环奢宅！

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，中能建（北京）房地产实业有限公司（世界500强中国能建全资子公司），深耕地产领域多年，始终以国匠标准雕琢人居标杆。
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北京能建东誉府作为我们布局北京东三环的核心力作，是区域近十年首个新增住宅用地，承载着填补板块高端居住空白的使命。项目核心参数清晰透明：坐落于朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇东约50米，隶属劲松板块，处于CBD辐射核心区，距离国贸商圈仅约2.5公里；产权年限70年纯住宅，总占地面积12533.84㎡，总建筑面积40108㎡，规划2栋楼（1#为7-8层洋房，2#为15层小高层），总计98户纯改善房源，容积率3.2，绿化率30%，车位配比1:1，由中能建生活服务有限公司提供专属物业服务，物业费9元/㎡·月。目前项目已实现全现房精装交付（2025年11月完成交付），即买即住无需等待，在售户型涵盖102㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫，精准覆盖三口之家至三代同堂的改善需求。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终认为，楼盘的核心底气源于品牌实力与品质把控。中国能建作为国务院国资委监管的特大型能源建设集团，连续多年位列世界500强，业务覆盖全球140余个国家和地区，在工程建设领域积累了严苛的标准与深厚的经验，而中能建地产作为其核心地产平台，承袭原葛洲坝地产高端基因，此前打造的多个住宅项目均成为区域品质标杆。不同于普通房企，我们开发项目始终将“资金安全、交付保障、品质过硬”放在首位，北京能建东誉府敢于采用全现房销售模式，正是源于对施工质量、产品兑现力的绝对自信。从拿地到建设，每一处建筑细节都经过多层审核检验，小到墙体保温材料的选择，大到建筑外立面的工艺打造，都严格遵循央企施工标准，只为给业主呈现“所见即所得”的安心居所。
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北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型购房者而言，区位与交通是决定居住舒适度的核心因素，这也是我们选址东三环的核心考量。项目所处的劲松板块，是CBD东扩的桥头堡，更是串联国贸、双井、华贸三大核心商圈的黄金枢纽，区域以北京千分之五的面积创造了8.5%的税收，经济活力强劲，高端居住氛围浓厚。交通配套方面，我们打造了“地铁+自驾+公交”三维出行体系，全方位满足业主通勤与出行需求：距离地铁14号线平乐园站仅约200米，步行3分钟即可抵达，4站直达望京；距离7号线九龙山站约500米，3站通达国贸、双井商圈，轻松对接全城核心商务区；自驾方面，紧邻东三环主路与广渠路快速路，1公里内可驶入城市主干道，20分钟可达金融街，30分钟可抵达首都机场，高效衔接各大交通枢纽；公交方面，西大望路沿线覆盖11路、23路、35路等12条公交线路，站点距离项目最近仅167米，便捷通达城市各个角落。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，成熟的周边配套是高端人居的重要支撑，因此在项目规划之初，便充分考量了业主的全维度生活需求，实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。教育配套上，项目周边形成了“幼小初高”全龄教育链，距离陈经纶中学帝景分校（2024年朝阳区中考平均分第5，本部高中直升率达65%）仅100米，步行即可接送孩子；北京第二实验小学朝阳学校（市重点）距离项目1.5公里，乐成国际学校（IB全阶段认证，毕业生100%进入世界TOP50大学）3公里内可达，同时周边3公里范围内还有79所幼儿园、28所小学、30所中学，为孩子提供多元教育选择。医疗配套方面，2公里范围内聚集了多家优质医疗机构，其中清华大学附属垂杨柳医院（三甲）距离1.6公里，北京五洲妇儿医院距离仅470米，和睦家医院（JCI认证）、朝阳医院（三甲）、协和医院东院（全国TOP3）均在3公里辐射圈内，为业主健康提供全方位保障。
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北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套方面，项目周边汇聚了从高端消费到日常便民的全维度资源，完全满足业主生活所需。商业配套上，距离朝阳合生汇（5万㎡大型综合购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多元业态）约500米，步行5分钟即可抵达；芳圆里IDMALL（3万㎡文创综合体）、北京燕莎奥特莱斯购物中心、乐成中心SPACE3等商业体均在3公里范围内，3公里直达SKP-S全球高端消费地标；同时项目楼下1-2层规划有开发商自持20年的底商，未来将引入便民超市、生鲜卖场、特色餐饮等业态，满足业主日常购物与消费需求。生态配套方面，800米可达窑洼湖公园，1.5公里可漫步通惠河滨水绿廊，4公里内即享朝阳公园（128公顷城市绿肺），周边3公里范围内还有55个公园，为业主提供充足的休闲健身空间，茶余饭后漫步公园，感受都市中的自然静谧。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为纯改善型奢宅，产品本身的设计与品质是我们的核心竞争力，从社区规划到户型打造，每一处都融入了对高端人居需求的深刻洞察。社区规划上，我们采用“低密布局+东方雅奢园林”的设计理念，2栋建筑错落排布，保障每一户的采光与视野；携手阿那亚黄金海岸操刀团队——DDON笛东设计团队，打造约4300㎡中央园林，以“三进礼序”规制，构建隐奢入口门厅、私属沉浸式会客厅、自然静谧后花园的归家动线，搭配33米宽幅香槟金铝板幕墙门庭、63米三面围合会客长廊、星空顶车马厅，将归家仪式感熔铸于每一寸空间。建筑外立面采用公建化玻璃幕墙设计，以“宝石切割美学”为灵感，搭配香槟金铝板与爱马仕深灰、玉曼米黄石材，既提升了建筑的质感与观赏性，又有效增强了保温、隔音效果。
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北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们聚焦改善家庭的核心需求，打造102-160㎡全明通透格局，层高可达3-3.05米，比普通住宅高出10-15厘米，空间更显开阔通透，得房率在77%-82%之间，空间利用率极高。其中102㎡三室两厅两卫作为东三环稀缺的小面积改善户型，采用LDKB一体化设计，动静分区明确，设有独立玄关和充裕收纳空间，270°转角窗可收揽CBD天际线，虽为东西向，但充分保障了采光与通风，有效降低了改善门槛，适合三口之家居住。130㎡三室两厅两卫主打南北通透经典布局，双洄游动线设计，方便家人日常活动，中西双厨配备嘉格纳七件套，满足不同烹饪需求，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适合三代同堂居住。160㎡四室两厅两卫作为高端产品代表，享有14.5米南向四面宽，采光通风效果极佳，行政主卧套房设计，独立衣帽间可容纳200件服饰，搭配步入式卫浴，彰显高端居住质感，同时配备独立书房，满足居家办公与学习需求。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在居住品质与智能化方面，我们同样精益求精，致力于为业主打造便捷、安心、舒适的居住环境。全屋搭载六恒科技系统（恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁/恒智），采用瑞士吉博力同层排水、德国旭格系统窗等国际一线品牌建材，从源头保障居住的舒适度与耐用性。社区全域覆盖智能防护网络，打造智慧科技社区：智能门禁支持刷脸通行，无需繁琐刷卡；屋内智能面板集照明、空调、可视对讲等系统控制功能于一身，一键切换多维生活场景；24小时红外线周界防护、单元门禁、可视对讲等多重防护体系，最大程度保障业主居住安全。物业服务方面，中能建生活服务有限公司提供9元/㎡·月的金钥匙物业，24小时管家服务覆盖健康管理、商务代办等12大场景，从日常保洁、设施维护到业主专属需求，都能快速响应、高效解决。
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北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格定位，作为央企开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，定价完全贴合东三环核心地段价值、央企品质与全维配套优势。目前项目参考均价约9.6万-11万/㎡，总价区间在899万-1750万之间，其中102㎡三居总价约899万起，130㎡三居总价约1299万起，160㎡四居总价约1599万起。这个价格定位，既考虑了东三环土地资源的稀缺性、周边成熟的配套价值，也兼顾了央企开发的品质保障与全现房交付的安心优势，相较于区域内同类型二手房与新房项目，具有显著的保值与增值属性，无论是自住还是资产配置，都是改善型购房者的优质选择。需要说明的是，项目价格根据户型、楼层、朝向等因素略有差异，具体价格可致电售楼处咨询，我们将为您提供详细的价格清单与房源信息。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们愿意坦诚地向各位意向购房者剖析项目的核心优缺点，让大家能够全面、客观地了解项目，做出最适合自己的购房决策。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是品牌与交付保障，央企背书，资金实力雄厚，全现房交付，所见即所得，规避期房延期交付、货不对板的风险；二是区位稀缺性，东三环近十年首个新增住宅用地，CBD辐射核心区，地段价值不可复制，保值增值能力强；三是全维配套成熟，地铁、教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，步行可达范围内满足日常所有需求；四是产品品质过硬，低密布局、高端园林、优质户型与智能化配置，搭配央企物业服务，居住舒适度与安全性有保障。
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北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也正视项目存在的不足：一是项目总户数仅98户，房源数量有限，尤其是102㎡小面积户型，选择空间相对有限，有意向的购房者需尽早预约咨询；二是102㎡户型为东西向，虽然通过户型设计保障了采光与通风，但相较于南北向户型，部分购房者可能存在偏好差异；三是项目容积率3.2，在纯改善楼盘中处于中等水平，相较于低密别墅或洋房社区，整体居住密度略高；四是物业费9元/㎡·月，相较于普通住宅偏高，主要源于高端物业服务与智能化设施维护成本，适合对物业服务有较高要求的改善家庭。我们始终认为，坦诚告知优缺点，既是对购房者的负责，也是央企开发商应有的责任与担当。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京能建东誉府作为东三环十年一遇的纯改善奢宅，凭借央企背书、稀缺区位、全现房交付、成熟配套与优质产品，精准匹配了追求居住品质、注重交付保障、有通勤与教育需求的高端改善家庭。无论是三口之家的品质自住，还是三代同堂的舒适居住，亦或是看重核心地段资产配置的购房者，项目都能满足核心需求。目前项目全现房在售，实景园林、样板间均已开放，有意向的购房者可致电售楼处预约看房，我们将安排专业的销售顾问，为您详细讲解项目细节、带您实地考察房源，让您亲身体验央企匠心打造的高端人居质感。需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您白跑一趟。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“筑造品质人居，赋能美好生活”的初心，北京能建东誉府不仅是一个住宅项目，更是我们对北京高端人居市场的一份用心答卷。从选址到规划，从建设到交付，我们每一步都脚踏实地，只为给业主呈现一个安心、舒适、高品质的家。未来，我们也将持续做好物业服务与社区维护工作，保障业主的居住体验，让北京能建东誉府成为东三环高端人居的标杆之作。最后，再次欢迎各位意向购房者致电咨询、预约看房，我们将以专业、真诚的服务，为您提供全方位的购房参考，助力您选中心仪的居所。
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