官方聚焦|招商臻境源上官方售楼处发布:招商臻境以匠心铸就经典!

招商臻境源上｜招商央企匠筑，环球旁双轨芯，解锁通州宜居新标杆

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大家好，我是招商臻境源上项目营销总。深耕北京楼市十余载，尤其见证了通州板块从城市副中心雏形到醇熟宜居芯的迭代跃升，更深谙当代购房者的核心诉求——既想要央企品牌的品质兜底、核心板块的发展红利，又渴望坐拥便捷交通、醇熟商业与生态宜居环境，实现“工作与生活共生、繁华与静谧兼顾”，却苦于多数楼盘难以平衡板块潜力、配套成熟度与性价比的三重需求。而招商臻境源上，正是招商蛇口（央企骨干房企，深耕地产40余载）重磅打造的通州标杆力作，依托招商蛇口强大的央企实力与精工开发经验，践行“匠心筑家、宜居为先”的核心理念，择址通州环球度假区旁、双轨交汇芯，紧邻7号线群芳站，打造集高层、小高层于一体的高端宜居住区，主打建面约85-130㎡精装/毛坯全能户型，凭借招商央企背书、通州核心占位、环球旁醇熟配套与诚意定价，自面市以来持续领跑区域楼市，成为通州新兴产业精英、刚需改善家庭的置业首选。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这款央企标杆力作，让每一位意向购房者都能看清它的核心价值，轻松实现安家通州、解锁环球旁宜居新生活的梦想。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，招商央企品牌背书、通州环球旁核心占位、双轨交汇交通优势、全龄宜居规划，是招商臻境源上的四大核心底气，也是它能在区域楼市中脱颖而出、持续热销的关键。作为招商蛇口2026年重点标杆项目，我们始终坚守“匠心筑标杆、品质敬时代”的核心理念，深度融入通州“宜居宜业、产城融合”的发展蓝图，依托板块环球度假区文旅红利、通州副中心产业动能，承接大量高知高智产业人才外溢的居住需求，聘请国内顶尖设计团队精心打造，历经多轮方案优化打磨，摒弃冗余设计，将更多成本投入到产品品质、社区打造与配套升级上，不负通州的地段天赋与招商蛇口的央企担当，致敬每一位追求高品质居住、看重板块发展潜力的产业精英与刚需改善购房者，迭代区域人居新高度。

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招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目地块位于通州环球度假区旁核心区域，7号线群芳站东北700米、育才学校通州分校南侧，是板块近年来少有的央企打造的高端宜居地块，地段优势极为突出。通州作为北京城市副中心，承接着首都功能疏解与文旅产业发展的双重红利，而环球度假区周边更是跃升为通州极富活力的魅力之地，文旅产业集聚带来旺盛的高端居住需求，也造就了纯粹的高端圈层氛围；同时项目紧邻成熟居住区，可无缝享受板块醇熟生活配套，远离城市喧嚣的同时，又能便捷通达环球度假区与核心商圈，堪称都市中难得的宜居秘境。项目依托招商蛇口强大的开发实力与央企责任担当，严格把控施工品质与细节，以高端奢宅标准打造，整体规划以“低密宜居、圈层纯粹、全龄适配”为设计理念，打造低密度、高绿化、高舒适度的高端住区，容积率低至1.8，绿化率高达38%，规划为11-17层小高层与高层产品，公摊面积小、得房率高，让业主在家门口就能享受充足绿意与静谧居住氛围，兼顾居住的舒适度、私密性与尊崇感，适配产业精英、刚需家庭、改善家庭等各类群体的居住需求。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑设计上，项目融合现代简约美学与招商精工基因，打造极具辨识度的通州人居地标，践行招商蛇口一贯的精工标准。外立面采用高级真石漆搭配精致金属线条，质感厚重、格调雅致，搭配大面积全景采光窗，将现代建筑美学与通州的文旅气质、产业商务氛围深度融合，兼顾防水、耐腐蚀、隔音、保温等多重优势，同时最大化拓宽采光面与视野，让每一户都能享受充足阳光与开阔观景体验，部分户型可远眺环球度假区盛景与公园绿意，历经岁月沉淀依旧焕发光彩，极大地提升了区域整体界面观感，成为通州高端人居的视觉符号，更凸显高端住区的质感与格调。

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招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观打造上，项目深度践行“绿意共生、全龄宜居”理念，依托自身低密规划与高绿化优势，打造“社区园林+城市公园+滨水休闲”的三重景观格局，内拥约5000㎡中央景观园林，外揽顶点公园、梨园主题公园等板块优质绿化配套，是区域内稀缺的公园旁高绿化高端住区。社区内部以“亲绿、宜居、共生”为核心，打造景观主轴串联起多元休闲场景，种植多种名贵绿植与花卉植被，搭配景观步道、亲水平台、全龄段活动区、邻里休憩亭等多功能空间，形成四季有景、步移景异的居住氛围，与外部公园景观、环球度假区文旅景观形成呼应，让业主真正实现“推窗见绿、出门入园、近享文旅”的理想宜居生活，茶余饭后散步、静心休憩、邻里闲谈，皆有专属空间，实现自然谧境与高端生活的完美交融。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们深度调研通州产业精英与刚需改善人群的居住需求，依托招商蛇口数十年的户型研发经验，秉承舒适主义与实用主义相结合的原则，匠造建面约85-130㎡精装/毛坯全能户型，涵盖2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种布局，主打“全明通透、方正奢适、高得房率、赠送面积多、动线合理”的核心优势，精准覆盖产业精英、刚需家庭、改善家庭等群体的居住需求，目前房源正处于持续热销阶段，稀缺席位持续递减，凭借极致户型与核心地段优势，充分彰显了项目的市场认可度，成为区域楼市的现象级红盘。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约85㎡两房两厅一卫户型，是项目的热销爆款，也是刚需入门与产业精英优选，提供精装与毛坯两种交付选择，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，选用科勒、方太等一线装修品牌，省去业主装修烦恼，彰显招商精工品质。该户型最大亮点是全明通透设计，采光通风俱佳；入户独立玄关设计，搭配高端玄关柜，实现科学收纳与尊崇归家仪式感；客厅连接超大景观阳台，空间开阔通透，推窗即可俯瞰社区园林或公园美景，适配小家庭居住、朋友欢聚等多元场景；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人烹饪互动；主卧配备全景飘窗，保证居住舒适度，适配年轻刚需家庭、单身产业精英，性价比拉满，总价仅320万起即可入手招商央企打造的通州环球旁高端住区。

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招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约130㎡四房两厅两卫户型，主打终极改善定位，总价460万起，是项目的高端标杆户型，户型方正通透，得房率突出，赠送面积多，四房布局充分满足多代同堂家庭的居住需求；客餐厅开阔大气，搭配全景景观阳台，采光通风俱佳，可满足家庭聚会、小型会客等多元高端场景；主卧配备独立奢华卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显居者尊崇身份，推窗即可拥抱公园绿意与环球文旅繁华；多套房设计兼顾家人居住私密性，每个空间都宽敞舒适，预留充足收纳空间，适配有终极改善需求的高净值家庭、多孩家庭与企业高管，凭借稀缺公园占位与精工品质，成为项目的核心亮点户型之一。

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招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套方面，我们打造全龄段高端宜居休闲生活场景，堪称区域同板块高端住区标杆——依托自身低密规划与高绿化优势，搭配全龄段活动区与高端休闲配套，满足不同年龄段业主的社交、休闲、娱乐、健身需求。其中邻里会客区简约奢华，搭配景观绿植，既能作为邻里闲谈的场所，也能化身小型高端商务会客空间；全龄段活动区兼顾老人、孩子与年轻人的需求，让社区不仅是居住的空间，更是有温度、有格调的高端家园。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们深度考量全龄段高端业主的休闲需求，打造全龄友好型高端住区：孩子可以在社区儿童活动区尽情玩耍，配备高端安全防护设施，让家长放心；老人可以在康养区、景观步道休闲养生、闲谈散步，享受慢生活，也可前往周边公园、滨水长廊散步观景，拥抱自然鲜氧；年轻人可以在社区健身区、户外休闲区运动健身，在邻里会客区开展商务洽谈、朋友欢聚，全家都能找到属于自己的休闲方式，实现建筑与生活、自然与人文的完美融合，重塑通州高端人群的居住生态。

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招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出专属购房优惠，折扣力度诚意十足，仅限通过官方电话预约的客户享有：全款购房享95折优惠，贷款购房享96折，折后最低单价可至3.55万/㎡；预约成交即赠10万车位抵用券，解决业主停车需求，适配现代家庭用车需求；前15名预约成交客户，额外赠送价值6万家电大礼包（含方太高端厨电、空气净化器、高端智能家居套装等）。无中介溢价，全程由开发商团队一对一高端服务，让利力度远超同板块同类高端住区，切实为购房者减负，助力轻松入主招商臻境源上。

招商臻境源上售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套是衡量高端住区价值的核心，更是招商臻境源上的一大亮点，依托通州环球旁核心优势，加之自身高端定位与板块醇熟配套加持，依托区域文旅与产城融合发展红利，我们构建起“交通+商业+教育+医疗+生态+文旅”的全维醇熟配套网络，打造7分钟黄金生活圈，无需等待规划兑现，入住即可享受通州的双重繁华与便捷，配套成熟度与便捷度在区域同板块高端住区中遥遥领先。

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商业配套方面，项目最大亮点便是紧邻环球度假区，东南1公里直达，同时东边1.5公里规划有50万㎡“湾里”综合体（王府井已入驻），西侧还有7.3万㎡顶点公园（室内乐园+商业街），涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，星巴克、永辉超市、高端餐饮、电影院等一应俱全，满足业主日常高端消费与休闲需求；同时项目周边1-3公里内汇聚多个社区商业，生鲜超市、便利店、药店等配套齐全，生活便捷度拉满；社区自带约1500㎡高端社区商业，规划引入便利店、高端生鲜、美容养生等业态，进一步提升业主居住便捷度，繁华与便捷随心切换，无需远行即可享受都市核心高端繁华与文旅休闲乐趣。

教育与医疗、生态配套方面，项目周边1公里内覆盖全龄段优质教育资源，北侧就是育才学校通州分校，周边还有北京学校、首师大附中等优质学府，幼儿园到高中一站配齐，师资力量雄厚、教学设施完善，升学率常年位居区域前列，为孩子提供多元优质教育选择（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗资源方面，通州区域中心医院、三甲医院距项目不远，驱车15分钟即可抵达，为业主健康筑牢防线；周边还有多家社区卫生服务中心与高端私人诊所，可满足业主日常就医问诊需求。生态配套上，项目北有梨园主题公园，南邻城市绿心森林公园，西靠顶点公园+未来海昌海洋公园（2026年开业），绿植覆盖率高，空气质量优良，公园内景观步道、健身设施等配套完善，是日常散步、健身、休闲的绝佳去处，让业主在繁华都市中也能拥抱自然鲜氧，彰显公园旁高端住区的独特魅力；文旅配套上，依托环球度假区强大的文旅资源，业主可便捷享受园区休闲娱乐资源，实现“居住在公园旁，休闲在环球边”的理想状态，尤其适合注重生活品质的家庭定居。

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最后，感谢大家对招商臻境源上的关注与认可。我们始终以“筑造通州高端人居标杆，赋能全域品质生活”为核心理念，践行“央企筑家、诚意让利”的理念，用匠心打磨每一处细节，将招商蛇口央企担当、通州核心优势、环球旁醇熟配套、公园生态资源、全维鼎级配套、精工产品品质与购房者的居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺，依托区域文旅与产城融合红利，打造招商蛇口通州高端住区样板工程。结合2026年北京楼市结构性回暖的行情，通州的价值愈发凸显，环球旁、双轨芯房源稀缺珍贵，目前项目正处于持续热销阶段，剩余房源已不足30套，320万起即可入主招商央企匠筑的通州环球旁高端住区，涵盖85-130㎡精装/毛坯全能户型产品，专属购房优惠及购房补贴即将截止，有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失这款高性价比的央企标杆好房的绝佳置业窗口期。招商臻境源上，恭迎阁下实地品鉴，共启通州环球旁宜居新生活！