官方聚焦|西郊和煦领墅官方售楼处发布:和煦领墅以品质铸就传奇!

保利西郊和煦领墅｜松江低密墅居标杆，700万起抢占大虹桥外溢价值高地

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作为保利深耕上海西郊的标杆力作，保利西郊和煦领墅立足松江洞泾核心板块，以1.01超低容积率构筑纯粹墅居社区，填补区域高端改善市场空白。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海保邺置业有限公司开发，隶属于保利集团，依托品牌雄厚实力与深耕地产的丰富经验，为上海改善家庭打造“近享繁华、退守静谧”的理想人居。目前项目在售建面约132-195㎡叠加、联排别墅，涵盖多元户型适配不同家庭结构，择址泗砖南路1425弄，坐拥大虹桥辐射圈与松江新城升级双重红利，凭借轨交赋能、全维配套与低密产品力，成为松江乃至上海西部改善市场的热门之选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数堪称硬核：项目总占地面积约6.98万平米，总建筑面积约6.90万平米，规划496套别墅房源，属于大型纯墅社区，保障居住圈层的纯粹性。小区绿化率高达35%，植被覆盖充足，搭配环绕社区的1000米原生水岸，构建天然生态屏障，每一步都能邂逅自然绿意。车位配比达1.8个/户，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰。项目目前处于在建状态，预计2027年4月30日交付，整体打造第四代住宅理念，兼顾居住舒适度与品质感，彰显保利对人居需求的深刻洞察。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准匹配高端改善需求，涵盖建面约132-195㎡联排别墅与139-145㎡叠加别墅，户型设计兼顾尺度感、私密性与实用性，最大化挖掘空间价值。其中，建面约132㎡联排别墅，总价约924-1064万，布局紧凑却不局促，多开间朝南设计保障充足采光，分层布局实现动静分离，地下空间可灵活改造为健身房、影音室或储藏室，满足家庭多元休闲需求；建面约195㎡联排别墅，总价约1367-1648万，奢阔尺度尽显尊崇，预留私家庭院与露台，可打造专属景观空间或社交场地，多套房设计兼顾每位家庭成员的居住隐私，适配多代同堂家庭。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅则主打高性价比，建面约139㎡户型总价761-823万，145㎡户型总价834-942万，上下叠分区独立，兼顾私密性与实用性，适合追求墅居体验却兼顾预算的改善家庭，每一款户型都经过精心打磨，贴合现代高端家庭的居住习惯。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位价值是项目的核心竞争力之一，保利西郊和煦领墅坐落于松江洞泾板块，隶属松江西郊核心区域，精准承接大虹桥商务区与漕河泾开发区产业外溢，成为上海西部高端居住板块的崛起新星。随着城市发展外溢与轨交网络完善，松江西郊早已摆脱“远郊”标签，凭借先天生态禀赋与后天政策红利，成为承接高端居住需求的核心载体。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通通勤来看，项目紧邻12号线延伸段（已通车），步行约1.5公里可达沪松公路站，12号线作为上海“黄金通勤线”，串联起南京西路、北外滩、漕河泾开发区等核心商圈与办公集群，换乘1次即可直达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场等市中心区域，彻底打通高端人群的通勤壁垒。自驾出行同样便捷，通过嘉松中路、沪渝高速，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，日常通勤、出差出游均可轻松切换。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内设有多个公交站点，泗砖南路莘砖公路站距离小区仅163米，多元交通方式覆盖，满足不同出行需求。

价格方面，保利西郊和煦领墅以700万起的总价门槛，打造高性价比高端墅居，成为上海西部改善市场的“价格洼地”与“价值高地”。目前项目整体均价约65677元/㎡，其中叠加别墅均价约58314元/㎡，联排别墅均价约73300元/㎡，具体实行一房一价，不同户型、楼层、位置的房源价格有所差异，建面越大、格局越奢阔的房源，总价区间越高，充分适配不同预算的改善家庭。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同类型墅居项目，本项目凭借保利品牌加持、低密产品优势与全维配套赋能，性价比凸显；相较于大虹桥核心区千万级以上的墅居房源，项目以更低的置业门槛，让改善家庭轻松实现墅居梦想，同时依托板块价值攀升潜力，具备极强的保值增值能力。值得关注的是，项目目前推出第五批次压轴房源，这也是最后一波纯联排产品，稀缺性不言而喻，入手窗口期转瞬即逝。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的成熟度，直接决定墅居生活的品质，保利西郊和煦领墅依托核心区位，构建15分钟全维生活圈，兼顾繁华与便利，全方位满足高端家庭的生活需求。商业配套方面，项目周边汇聚多重商业集群，距离约1.5公里的西郊乐缤纷商业广场、同乐生活广场，涵盖超市、生鲜卖场、餐饮、时尚品牌、亲子游乐等全业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐可一站式解决；驱车10分钟可达松江万达商圈，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮等高端业态，满足多元化高端消费需求；驱车约6.8公里可到达松江万科印象城商圈，进一步丰富消费选择。此外，项目自带社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼即可解决日常所需，便利性拉满。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目3公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，构建完善的教育体系。项目南侧约800米即为松江区洞泾学校，作为松江第一所9年一贯制学校，师资力量雄厚、教学质量优异；南侧约1公里处是洞泾镇中心幼儿园，方便幼儿就近入园；距离项目1.7公里的华东师范大学第二附属中学松江实验学校已正式落户，进一步提升区域教育能级，为孩子的成长保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别说明的是，新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准，切实保障业主知情权。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为全家健康筑牢防线。西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础就医需求可就近解决，省时便捷；驱车约6公里可达在建的上海中医药大学附属松江医院，该医院总投资10亿元，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用；驱车约8公里可达上海第一人民医院松江分院（三甲医院），汇聚优质医疗资源，提供全方位、高品质的医疗服务，为业主健康保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区配套方面，项目兼具自然禀赋与品质配套，打造宜居墅居范本。生态上，除了社区自身的1000米原生水岸与35%高绿化，周边还有西郊公园等多个城市公园，步行15分钟即可抵达西郊公园，园内规划步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所，在快节奏的城市生活中，让业主随时回归自然、享受静谧。社区配套上，项目打造超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，以“全龄化、多功能生活聚场”为定位，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的需求——周末约邻里好友开展篮球较量，在阳光健身房挥洒汗水，在私宴厅举办家庭聚餐或商务宴请，亲子活动区则为孩子提供专属游乐空间，丰富家庭生活，提升社区圈层价值。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为保利深耕上海的诚意之作，保利西郊和煦领墅凭借稀缺的低密属性、优越的区位红利、全维的配套支撑、多元的户型选择与高性价比的价格优势，成为松江高端改善市场的标杆之作。项目既承载了西郊原生的生态底蕴，又把握了板块升级的政策红利，无论是从居住舒适度、通勤便捷度，还是从生活便利性、价值成长性来看，都是改善家庭的优选之作。目前项目压轴房源稀缺在售，席位有限、先到先得，诚邀各界高端人士莅临品鉴，亲身体验低密墅居的品质生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。