吴红萍代表：上海的保租房不仅要让青年住得好，更要有“归属感”

上海两会期间，一条重磅消息引发广泛关注：上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房，正在浦东、徐汇、静安等三区率先试点。

在市人大代表、长宁区仙霞新村街道虹旭居民区党总支书记吴红萍看来，收购二手住房作为新增渠道，将扩大保租房的供给量，有效缩短建设周期，优化区域布局，从而推动上海进一步完善多层次租赁住房供应体系。

政府工作报告提到，2025年上海建设筹措保障性租赁住房7.4万套（间）、累计达到61万套（间）。上海“十五五”规划纲要（草案）提出，“十五五”期间，全市将新增供应保障性租赁住房25-27万套。

“增加保租房数量，提升保租房品质，是吸引青年人才、提升城市竞争力的关键所在。”吴红萍表示，对许多青年人才来说，住房成本是他们考虑和选择就业地的重要因素。持续推进保租房的建设和筹措，能让更多来沪青年人才实现住有所居、住有宜居，进而持续激发城市的创新发展活力。

这几年，吴红萍持续关注上海的保障性租赁住房供给和管理问题。此前，她经过实地走访与深入调研发现，部分保租房项目在供需平衡、配套完善、交通出行等方面存在短板。“保障性租赁住房供给要以需求为导向优化供给，结合产业发展、人口导入以及人才成长不同阶段的居住需求，进一步增强保障性租赁住房的适配性。”吴红萍说。

调研中，一些住户向吴红萍反映，保租房存在隔音不好、小区公共设施欠缺等问题。“我们的保租房，不仅要让年轻人租得到、租得起，更要让年轻人住得好。”她建议，上海应进一步提升公租房项目配建绿地、体育运动设施、儿童活动设施的配置建设标准，为租户提供更好的居住环境和空间品质。同时，要着力优化保租房配套服务，进一步完善公共文化供给和周边配套设施，更好满足青年在学习培训、就业、创业、养老、托育等各方面的需求，保障青年人才安居。

除了硬件条件，从事社区工作的吴红萍还注意到另一个问题。目前，上海的保租房社区普遍呈现居住人群年轻化、高学历、高流动性等特点，住户对归属感、社交、自我实现等多元共治的需求强烈。这也让保租房所在的新型居民社区成为基层治理的新挑战。

“目前，上海一些保租房社区正在尝试党建引领社区协同治理，取得不错的效果。”吴红萍结合调研情况建议，探索将保租房社区纳入所在区域城市网格化管理和社区治理体系，健全完善党建引领基层治理工作模式，推动多元主体共同参与社区治理，逐步形成“党组织覆盖+社区共治”的新型社区治理模式。

“不少青年住户都希望住房在满足基本生活需求外，还能提供更多情绪价值，尤其是归属感。”吴红萍认为，有温度、有活力的社区，才能让青年真正融入城市、安居乐业。她建议，保租房社区应组织更多社交、文化活动，激发住户参与社区治理的积极性，为青年人才创造兼具吸引力和归属感的生活环境。

原标题：《吴红萍代表：上海的保租房不仅要让青年住得好，更要有“归属感”》

栏目主编：张骏

本文作者：解放日报 邬林桦