官方聚焦|康定壹拾玖官方售楼处发布:康定壹拾玖以品质铸就传奇！

老静安压轴孤品｜康定壹拾玖：央企精工筑就内环芯高端人居范本

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作为深耕上海核心城区的实力开发商，我们始终以敬畏之心对待每一寸稀缺土地，携手招商蛇口与南通瑞城，重磅打造康定壹拾玖，落笔老静安曹家渡核心板块康定路1119弄，填补区域高端纯住宅供应空白，为高净值家庭敬献入驻老静安的最后珍贵机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积1.85万㎡，总建筑面积8.14万㎡，容积率低至2.68，绿化率高达35%，规划5栋14-25层精装高层，总户数324户，70年产权纯住宅属性，配备394个车位，车位配比1:1.3，全人车分流设计保障社区私密静谧，预计2027年12月31日竣工交付。目前在售主力户型涵盖建面约123-238㎡三至四居宽境房源，精装交付标配一线品牌厨电、中央空调、地暖及新风系统，兼顾改善刚需与顶豪居住需求，以央企精工品质，重新定义老静安高端人居尺度。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，执掌全城繁华脉络

老静安作为上海城市根脉与高端生活封面，土地稀缺性早已刻入基因，过去5年核心区宅地供应屈指可数，曹家渡板块更是时隔6年才迎来康定壹拾玖这样的高品质新盘。项目地处内环内核心，占据老静安、长宁、普陀三区交汇处，既享有老静安的成熟配套与人文底蕴，又承接周边区域资源外溢，形成“三区红利叠加”的独特优势。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位布局来看，项目东至规划道路，南邻上海市公安局，西接规划绿地，北靠康定路，周边环绕政府机构，安全性与私密性拉满，堪称“上海最安全小区”之一。

交通出行上，项目坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，高效通达全城。500米内覆盖13/14号线武宁路站、14号线武定路站，一站直达静安寺，三站通达南京西路、人民广场，无缝衔接陆家嘴、徐家汇等核心商务区；周边1公里内43个公交站点环绕，最近的康定路万春街站仅119米，日常通勤、休闲出行多元可选。同时紧邻内环高架、北横通道、延安高架等主干道，驱车至虹桥枢纽、外滩均高效便捷，让繁华与静谧随心切换。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格稀缺凸显，解锁核心资产入场券

在老静安新房断供多年、二手房均价已达15.39万/㎡的市场背景下，康定壹拾玖以17.18万/㎡的精装均价，成为区域内难得的价值高地，总价1900万起即可入手核心区新房，是精英家庭入驻老静安的稀缺入门级选择，顶豪户型建面约238㎡四居，总价区间4084-4514万，满足高端家庭的社交与居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域内房龄超20年的二手房，项目在户型设计、精装标准、社区配套等方面均具备绝对优势，溢价合理且极具稀缺性。自2025年8月29日开盘以来，项目热度持续攀升，11月单月网签57套，网签面积达8708㎡，三批次184套房源认购率突破217%，创下“15秒/套”的销售神话，热销态势印证了市场对项目的高度认可。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内唯一在售新房，项目既享有成熟配套的当下红利，又坐拥板块升级的未来潜力，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择，本次中央楼王加推更是压轴登场，稀缺性不言而喻，错过再无。

全维配套加持，浸润高阶烟火日常

商业配套：奢享多元消费场景

项目身处静安寺、南京西路双商圈辐射核心，3公里内汇聚89座商场，从全球奢品到市井烟火一站式覆盖。步行1.5公里可达恒隆广场、芮欧百货、兴业太古汇，满足高端购物与商务宴请需求；KING88商业广场、悦达889广场近在咫尺，涵盖特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等业态，适配家庭日常消费。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边分布的多个生鲜超市、便利店、特色餐饮等便民设施，更让日常起居便捷省心，尽显生活温度，在这里，既能在恒隆广场甄选尖货，也能在街边老字号感受老上海风情，这份“闹中取静”的生活质感，是其他板块难以复刻的。

教育配套：全龄优教护航成长

扎根老静安教育高地，项目3公里内113所幼儿园、49所小学、49所中学环绕，教育资源堪称“全龄段优质教育矩阵”。上海市静安区第一中心小学距项目仅600米，市西中学、同济大学附属七一中学等名校林立，学前教育方面，周边有静安区南阳实验幼儿园、静安区常熟幼儿园等多所高品质幼儿园，为业主子女提供优质的启蒙教育选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海戏剧学院、上海音乐学院等知名高等院校，浓厚的教育氛围与人文气息，为孩子的成长提供了良好的环境（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府文件为准）。凭借优质的教育资源加持，项目成功入围静安区优质教育榜第3名。

医疗配套：顶级保障守护安康

对于高端家庭而言，医疗资源是置业的核心考量，康定壹拾玖周边汇聚了上海顶级的医疗资源，构建“三甲+社区”双重健康保障。复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院均在1.7公里内，上海市儿童医院距项目1.1公里，这些医院医疗设备先进、科室设置齐全，涵盖综合医疗、专科医疗、儿童医疗等多种类型，无论是日常体检、小病诊治，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边社区医疗机构同步配套，为业主的健康全方位保驾护航，让居住更有安全感。

生态人文：私享城市绿洲与文脉底蕴

在寸土寸金的内环内，生态与人文资源同样稀缺。康定壹拾玖被梧桐浓荫环抱，3公里内350座公园点缀，最近的公园仅291米，中山公园、静安公园等城市绿肺环绕，是日常休闲健身的绝佳去处。社区内部打造7.2米台地景观设计，构建立体园林秘境，搭配近3000㎡高定双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等全维功能，为业主提供专属社交与休闲空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目承载深厚海派文脉，周边徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，梧桐掩映的老洋房街区沉淀着百年风华，让业主在漫步中感受历史与时光的碰撞。

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央企精工筑家，定义高端人居标杆

作为央企联合匠造的高定作品，项目延续招商蛇口高端产品基因，以严苛标准把控每一处细节。在售建面约123-238㎡全生命周期户型，精准匹配不同家庭需求：123㎡三居户型采用独立玄关设计，提升隐私性与空间层次感，客厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫生间，南北通透，厨卫全明，朝南房间充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验；238㎡四居楼王户型堪称顶豪人居典范，配备270度观景台，长达17.2米的景观面将社区园林与城市天际线尽收眼底，4+1户型布局搭配全飘窗设计，空间利用率拉满，类一梯一户配置保障私密性。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准对标五星酒店，全屋配备华为全屋智能系统、大金空调地暖、霍尼韦尔新风系统，实现温度、湿度、安防的智能调控，选用一线品牌厨电，从源头保障居住舒适度与健康性。社区配备招商积余高端物业，物业费14.98元/㎡·月，以专业服务守护业主日常，搭配多重安防系统，全方位保障居住安全。凭借优质户型设计，项目成功入围静安区优选户型榜第7名，在出行便利榜中位列第7名，全方位满足高端家庭的居住需求。

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老静安核心土地愈发稀缺，新房已然成为“卖一套少一套”的珍藏品，康定壹拾玖作为板块唯一在售项目，既是央企实力背书的品质之作，也是汇聚全维优质资源的价值之作，更是入驻老静安的最后窗口期。目前中央楼王房源正在火热预约中，席位有限，先到先得。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即拨打锁定心仪房源，开启你的老静安核心奢居之旅。温馨提示：所有看房客户均需提前通过官方电话登记，未预约客户恕不接待，专业顾问为你一对一解答楼盘详情，助力你珍藏上海核心资产。