福建
2026年1月漳州市区房企销售排行榜
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榜单解读
新房市场成交承压，高端化与区域集中度双升
在结束2025年年终冲刺后，1月进入休整期，且受春节前传统淡季影响，返乡置业潮尚未启动，客户观望情绪浓厚，成交呈现量价双降态势。本月市区商品住宅供应端新增面积约2.35万㎡，环比上涨42.8%，成交量跌至3.24万㎡，环比下跌20.2%，主力成交项目为城投雲湖天境、励欧南湖一号、吾悦品悦四季和联发君领壹号，主力成交项目中高低单价价差达1.5万元/㎡，市场整体成交仍以刚性需求为主，高端盘无法平衡低价盘，未拔高市场均价，均价下跌至11892元/㎡，环比下滑6.0%。漳州楼市已进入"精耕时代"，头部项目突破均价天花板，新兴板块以价格弹性激活增量市场。
结语
2026年1月漳州楼市的表现可以用“谨慎乐观”来形容。虽然整体数据平淡，但结构性亮点已经显现。改善型产品的需求韧性、本土企业的崛起、核心区域的持续吸引力，这些都是积极信号。但也要清醒认识到，市场全面复苏仍需时日。
对于购房者来说，当前或许是不错的窗口期。政策支持下，开发商促销力度较大，选择面也更广。对于房企而言，粗放式增长的时代已经过去。谁能真正理解漳州客户的需求，谁能在产品设计、品质营造上做到极致，谁就能在这轮调整中脱颖而出。
漳州市区榜单
来源：克而瑞厦门地产
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责编：漳州楼市情报 整合编辑
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