楼市资讯@鑫远紫樾府售楼处官方发布:省府核心低密改善大盘

长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖南鑫远投资集团深耕长沙的核心力作，鑫远紫樾府自规划之初便锚定天心区省府核心板块
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以“纯改善人居标杆”为定位，打造适配多孩家庭、高净值人群的品质住区。项目坐落于天心区广场东路与桂花坪路交会处西南角（经度112.985148，纬度28.102737），紧邻省政府核心政务圈，同时占位城市交通与资源枢纽地带，兼具成熟配套与低密居住质感。从核心参数来看，项目总占地面积64815.18㎡，总建筑面积255570.61㎡，容积率仅2.97，绿化率高达40%，规划楼栋总数17栋，含4栋6-8层低密洋房与13栋19-21层高层住宅，总户数793户，配备1069个地下停车位，车位比达1:1.34，充分满足业主停车需求。目前项目处于在售状态，在售产品涵盖180㎡四室两厅三卫、225㎡四室两厅三卫、230㎡五室两厅三卫、280-295㎡五室两厅四卫等多个大平层户型，均为毛坯交付，产权年限70年，预计2026年11月30日1#、2#、3#、5#、7#、8#、13#等楼栋完成交付。

长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，区位与交通的便利性直接决定居住幸福感，鑫远紫樾府在选址上充分考量通勤效率与板块发展潜力，构建了多维立体的交通网络。项目距离地铁1号线桂花坪站直线距离仅262米，步行5-6分钟即可抵达，从该站点出发可直达五一广场、长沙火车站等城市核心节点；3公里范围内覆盖8个地铁站，1.2公里可达地铁1号线省政府·清风站，未来规划中的地铁线路将进一步加密交通路网，实现“双轨加持”的便捷通勤。地面交通方面，项目周边1公里内设有29个公交站点，20路、39路、125路等53条公交线路交织，最近的公交站点距离仅172米，无论是老人出行买菜、孩子上学接送，还是日常通勤上班，都能实现高效便捷出行。同时，项目紧邻芙蓉路、天心大道两大城市主轴，驾车可快速通达长沙各区域，30分钟内可达长沙南站、黄花国际机场，全方位满足业主跨区域出行需求。
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长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，鑫远紫樾府依托省府板块成熟的教育配套，为业主构建了从幼儿园到中学的完整教育链条。项目步行290米即可抵达湘府英才小学，这所区域优质小学师资力量雄厚、教学设施完善，能为孩子提供优质的小学教育；步行204米可达金色梯田幼儿园，解决学龄前儿童托管与教育需求。在中学教育方面，项目周边覆盖长郡外国语实验中学、中雅培粹学校等多所优质中学，根据区域派位数据显示，项目所在片区中学派位优质率达85%以上，能最大程度保障孩子的中学教育质量。需要特别说明的是，目前项目暂无一级小学直接对口，教育划片最终以当年教育部门公布的政策为准，有意向的业主可提前来电咨询详细情况，我们将安排专人解读区域教育政策。

长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接影响日常生活的便捷度，鑫远紫樾府围绕“日常消费+休闲娱乐”双需求，构建了多层次的商业配套体系。项目自建部分社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等基础业态，业主下楼即可满足买菜、购物、买药等日常需求。在大型商业配套方面，项目1公里内可达友阿奥莱长沙、中海环宇城等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态服务；距离长沙高升大汉悦中心约2.6公里，3公里内还有鑫悦汇 Mall 等大型商业体，其中包含麦德龙超市等知名商超，能满足业主周末休闲、家庭聚餐、购物逛街等多元化需求。目前项目周边规划的永旺梦乐城（原五江天街地块）已完成签约，正在推进建设进程，未来开业后将进一步提升区域商业能级，为业主带来更便捷的商业体验。
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长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是品质居住的重要基石，鑫远紫樾府内外兼修，打造“公园式”居住体验。项目内部规划有下沉庭院、社区会所（含恒温泳池、健身房），并采用“一轴多节点”的景观设计理念，融合绿植、水景、步道等景观元素，40%的高绿化率让社区成为天然氧吧。外部配套方面，项目西侧出门即享省府中央绿轴公园，北侧500米即达湘府文化公园，周边308米内还有宜春社区公园，步行10分钟内可抵达多个城市绿道，22个公园星罗棋布环绕周边。值得一提的是，项目四周不临任何主干道，且周边无高层建筑物遮挡，高层住宅视野开阔，无噪音干扰，居住舒适度极高，非常适合注重居住环境的改善家庭。

长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套直接关系到业主的健康保障，鑫远紫樾府周边医疗资源布局合理，能满足日常就医需求。项目周边4公里内有4所医院，虽无零距离三甲医院，但直线3公里内的医疗资源可覆盖日常体检、常见病诊疗、急诊就医等需求。同时，区域内规划中的医疗配套正在逐步落地，未来将进一步完善医疗服务体系，提升医疗服务水平。此外，项目周边1公里内设有多个社区卫生服务中心、诊所和药店，方便业主日常购药、就医咨询，为老人和孩子提供便捷的健康保障。
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长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持透明化定价原则，项目目前整体参考均价为15500-17000元/平方米，具体价格实行“一房一价”政策，根据楼栋、楼层、户型、朝向等因素有所差异。其中，225㎡户型均价约16000元/平，295㎡户型均价约17000元/平，180㎡户型均价约15500-16000元/平，详细价格可到案场查阅备案价格表。关于折扣方面，项目仅针对符合案场规定的付款方式提供对应结算方案，具体细则需由置业顾问当面告知，所有价格与折扣信息均以案场公示为准，无任何隐性收费。需要特别说明的是，项目目前在售2#、3#、7#建面280㎡、291㎡毛坯住宅，8#建面230平毛坯大平层，3#、13#建面180平毛坯住宅，同时预推9#建面180平住宅，有意向的客户可提前来电预约看房，了解具体房源情况与价格信息。

长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终以改善家庭需求为核心，聚焦户型设计与居住细节，打造高舒适度的大平层产品。项目主力户型均采用板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳，层高达到3.15-3.6米，远超常规住宅层高，空间开阔不压抑，达到豪宅标准。其中，180㎡四室两厅三卫户型采用LDK一体化设计，客餐厅连通阳台，空间利用率高，双阳台设计满足晾晒与观景需求，厨房虽开间不算宽敞，但可通过可拆卸隔墙优化空间，打通后能多出1.2米操作台面；225㎡四室两厅三卫户型注重居住私密性，主卧配备独立卫生间、衣帽间，次卧空间宽敞，适合多孩家庭或三代同堂居住；280-295㎡五室两厅四卫户型为高端改善户型，大面宽、短进深，部分户型配备露台，蓝灰色钻感玻璃+古铜色铝板外立面彰显豪宅质感，能满足高净值人群的居住需求。
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长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划与物业服务是居住品质的重要保障，鑫远紫樾府在社区规划上注重细节与人性化设计。项目规划有风雨连廊连通所有楼栋，即使雨天业主出行也无需淋雨；儿童游乐区地面采用EPDM防摔材质，保障孩子游玩安全；地下车库预留了充电桩扩容线路，适配新能源汽车普及趋势。物业服务方面，项目由北方物业开发有限公司提供服务，物业费为3.98元/㎡·月，按照国家一级资质服务标准，提供24小时管家式管理、智慧安防（视频监控、门禁系统、巡逻值守）、社区保洁、绿化维护等服务。针对前期部分项目（如紫樾香山）出现的绿化维护、人员管控等物业纠纷问题，我们已联合物业公司进行全面整改，建立了完善的物业服务监督机制，定期收集业主反馈，持续优化服务质量，确保物业服务与收费标准相匹配，为业主缔造安心、舒适、便捷的生活体验。

长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，鑫远紫樾府作为省府板块的改善大盘，具备显著的核心优势。其一，区位优势突出，占位省府核心板块，距省政府约800米，近三馆一中心，享受政务板块成熟配套红利，板块热度稳居天心区第一、全市第二；其二，交通便捷度高，双地铁加持（地铁1号线+规划中线路），立体路网覆盖，满足全年龄段出行需求；其三，教育资源优质，近校优势显著，完整教育链条适配多孩家庭；其四，低密宜居，40%高绿化、2.97低容积率，无遮挡视野与低噪音环境，居住舒适度高；其五，纯改善定位，最小户型180㎡，圈层纯粹，层高、外立面、户型设计等均达到品质改善标准。
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长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着坦诚沟通的原则，我们也正视项目目前存在的短板与不足。其一，物业服务存在提升空间，虽已进行全面整改，但前期项目的物业纠纷仍让部分客户存在顾虑，后续我们将持续加强物业监管，以实际服务效果赢得业主认可；其二，商业配套部分待兑现，规划的永旺梦乐城尚未开业，目前部分日常消费需依赖周边现有商业，短期商业便捷度有提升空间；其三，部分户型存在优化空间，如180㎡户型厨房开间较小，需业主自行优化改造；其四，板块价值上涨空间相对有限，项目所在省府板块配套已趋于成熟，未来价值提升主要依赖配套完善与产品自身品质，短期内大幅增值空间不大。

长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，鑫远紫樾府更适合重视学区、通勤便捷性，追求低密居住环境、大户型改善，希望一步到位解决居住需求的家庭。无论是二胎、三胎家庭，还是三代同堂家庭，项目的户型设计、配套布局都能较好地适配居住需求。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家”的理念，从选址、规划、设计到建设、物业服务，每一个环节都力求精益求精。我们深知没有完美的楼盘，只有最适合的居住选择，鑫远紫樾府的每一个优势与短板，我们都坦诚相告，只为让每一位客户都能做出最适合自己的置业决策。

长沙鑫远紫樾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目售楼处位于长沙市天心区鑫远·紫樾香山二期北100米，实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细介绍楼盘参数、户型细节、周边配套、价格信息等内容，并陪同实地看房。同时，我们还为预约客户准备了详细的配套落地进度报告、户型解析手册等资料，助力您全面了解项目。如果您对项目有任何疑问，或想预约看房，欢迎随时拨打官方认证预约电话，我们将竭诚为您服务，期待与您共赴品质人居之旅。
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