【新盘】天城上和珺售楼处官方发布：地段、配套、产品力硬核出圈

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖南天城置业倾力打造的省府板块高端改善标杆作品，天城上和珺自面市以来便聚焦全城高净值人群目光。
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项目精准落位于长沙天心区新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），与湖南省政府仅约50米直线距离，占据省府CGD核心板块的天赋地段。从核心参数来看，项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约23万平方米，规划容积率3.2，绿化率高达40%，产权年限70年，属纯住宅性质的高端改善社区。社区整体规划6栋22-24层小高层住宅、1栋甲级写字楼及1栋商业配套，总户数仅440户，目前已全面封顶，以准现房姿态呈现，大幅降低购房者的等待风险与交付不确定性。在售户型聚焦纯改善需求，主力覆盖230-346㎡全周期大平层产品，具体包含230㎡四室两厅三卫、277㎡五室两厅四卫及346㎡六室两厅五卫三种核心户型，全盘无刚需小户型，确保居住圈层的纯粹性，适配二胎家庭或三代同堂的改善居住需求。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目的打造者，湖南天城置业始终秉持“深耕湖湘、匠筑品质人居”的理念，在天城上和珺的开发过程中，从选址到规划、从产品到配套，均以高净值人群的居住需求为核心导向。省府板块作为长沙重点发展的成熟片区，凭借密集的行政资源、稳定的居住需求与完善的配套体系，成为楼市中抗跌性极强的价值板块，而天城上和珺所处的核心位置，更是汇聚了板块内最优质的资源禀赋，3公里内汇聚95%省级行政机构，是湖湘政商声望高地，不可复制的核心区位赋予项目天然的价值底蕴与圈层优势，这也是我们打造纯改善社区的核心底气所在。

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度，直接决定居住的舒适度与出行效率，这也是我们在项目规划初期重点考量的维度。天城上和珺依托核心区位优势，构建了“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，实现全城高效通达。轨道交通上，距离已通车的地铁1号线省政府·清风站约800米，步行10分钟即可抵达，无缝换乘地铁2、3、4号线，轻松通达长沙各大商圈与交通枢纽；同时紧邻规划中的地铁8号线新姚路站（直线距离仅500米），项目地库已做好预留设计，未来可实现地铁与社区的无缝衔接，轨道交通便利性将进一步升级。主干道方面，依托芙蓉大道、天心大道、湘江南路、湘府西路、新韶路、友谊路构成的“三纵三横”交通路网，5分钟内可连接湘江中路、芙蓉南路等城市核心干道，15分钟可达高铁南站，30分钟通达黄花机场与五一商圈，高效衔接全城核心节点。公共交通方面，周边500米范围内设有3个公交首末站，覆盖20余条公交线路，其中
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距离最近的新姚路湘府路口站仅138米，充分满足日常通勤的多样化需求。

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，天城上和珺深耕省府教育高地，周边形成了从幼儿园到中学的全龄段名校教育矩阵，为业主子女提供一站式优质教育保障。小学阶段，毗邻天心区实验小学、湘府英才小学（待建）、长郡外国语第一附属小学、诺贝尔摇篮小学等优质学府，其中长郡外国语第一附属小学作为区域内知名公立小学，教学质量备受认可；中学阶段，涵盖长郡外国语实验中学、明德天心中学、中雅培粹新校区、师大附中双语实验中学等知名中学，这些学校均为长沙老牌名校或重点建设学校，师资力量雄厚、教学设施完善。值得一提的是，项目属于长沙市教育局划定的优质学区范围，业主子女可凭购房合同入学，彻底解决家庭教育的后顾之忧。此外，周边3公里范围内还有79所幼儿园，从学前教育到中学教育的全链条优质资源覆盖，让项目成为重视子女教育家庭的置业优选。

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的完善度，直接影响居住的便捷性与品质感。天城上和珺致力于为业主打造“近享社区便捷，远拥都会繁华”的居住体验，在商业配套规划上实现了“自持商业+周边商圈”的双重覆盖。
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社区内部自持约4000㎡商业配套，规划引进品牌超市、24小时便利店、社区诊所、生鲜果蔬店等基础业态，可满足业主日常购物、餐饮、就医等即时性消费需求，下楼即可享受便捷生活服务。外部商圈方面，3公里范围内汇聚了德思勤广场、步步高星城天地、天虹商场、复地星光天地等大型商业综合体，其中距离龙湖天街约1.2公里，距离长沙南城最大的德思勤商圈约3公里，这些商圈涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全维度消费场景，无论是日常采购、朋友聚会还是亲子娱乐，都能一站式满足业主的品质生活需求。此外，周边银行、药店、菜市场等基础生活配套遍布，生活便利性拉满。

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与健康配套是品质人居的重要保障，天城上和珺周边汇聚了多家优质医疗机构，构建了完善的医疗保障体系，为业主家人的健康保驾护航。楼盘直线3公里范围内有4个一级及以上医院，其中长沙市口腔医院（友谊路院）距离楼盘仅1.7公里，专注于口腔疾病诊疗，为业主提供专业的口腔健康服务；爱尔眼科距离约2.8公里，是国内知名的眼科专科医院，可满足眼部健康诊疗需求。此外，3公里范围内还有长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等三甲医院，这两家医院均为综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，从日常诊疗到重大疾病救治，均能提供优质、便捷的医疗服务。同时，周边还有浏家冲门诊部等多家社区医疗机构，步行即可抵达，为业主的日常健康管理、小病小痛诊疗提供极大便利。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，生态与人文配套成为高端人居的重要加分项，天城上和珺凭借核心区位优势，实现了“出则繁华，入则宁静”的高端居住体验。生态资源上，项目被三大公园环绕，与湘府文化公园一路之隔，距离海棠公园约200米，推窗即览无遮挡绿意，鲜氧萦绕日常；湖南省森林植物园、天际岭森林公园也近在咫尺，形成天然氧吧，是业主日常休闲散步、亲子互动、健身养生的绝佳去处。人文资源方面，省科技馆、省地质博物馆、省文化馆、省青少年宫“三馆一中心”均在步行范围内，浓厚的文化氛围浸润日常生活。业主周末可带孩子参观科技馆、地质博物馆，感受科技与自然的魅力；也可参与文化馆的各类文化活动，丰富精神文化生活，让居住不仅是生活的载体，更是精神的寄托。

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为省府板块纯改善标杆项目，天城上和珺的产品力在板块内极具竞争力，从社区规划到细节配置均彰显豪宅质感，这也是我们对业主居住需求的核心回应。社区规划上，项目仅规划6栋22-24层小高层住宅，采用纯板式设计，搭配超68米的超宽楼间距，将更多土地还给绿地，确保户户拥有最佳的采光、通风与观景视野，这种低密开阔的社区配置在寸土寸金的省府板块极为罕见。景观打造上，项目斥巨资打造约1.8万方法式园林，由国际知名景观团队操刀设计，融合阳光草坪、景观步道、锦鲤池、中央会客厅、儿童游乐区、老年活动区等多重景观节点，实现“一步一景、四季有景”的景观体验，同时满足全龄段业主的休闲娱乐需求。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们始终坚持“以人为本”的理念，针对改善家庭的居住需求，对户型进行反复打磨优化。三大核心户型均采用南北通透设计，客厅开间最大可达6.8米，搭配全景落地窗，采光充足且视野开阔；主卧均为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，保障业主的私密性与居住舒适度；277㎡与346㎡户型还配备独立书房、影音室或多功能厅，可根据家庭需求灵活改造，适配二胎家庭、三代同堂或高端社交等多重场景。此外，户型动线设计合理，公私分区、动静分离，厨房与餐厅紧密衔接，极大提升了日常生活的便利性与舒适度，真正实现“大面宽、短进深”的优质户型格局。

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配置与物业服务方面，我们同样力求做到精益求精，为业主提供高端、便捷、安心的居住体验。社区采用全封闭式管理，配备24小时智能安保系统、视频监控系统、人脸识别门禁系统等多重智能安防设施，全方位保障业主的居住安全；同时规划有地下车库，车位配比充足，实现人车分流，保障社区内部的通行安全与环境整洁。物业服务方面，项目聘请国内知名物业公司，提供24小时管家式服务，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、业主诉求响应等全方位服务内容，同时针对高端改善家庭的需求，提供定制化增值服务，让业主的每一项需求都能得到及时响应与妥善处理。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持客观务实的态度，既正视项目的核心优势，也不回避存在的不足，只为给购房者提供最真实的置业参考。从核心优势来看，项目的核心竞争力集中在三大方面：一是不可复制的区位价值，省府芯核心地段，汇聚行政、交通、教育、商业等全维优质资源，价值底蕴深厚；二是纯粹的改善定位，230-346㎡纯大平层产品，无刚需小户型干扰，居住圈层纯粹，适配高端改善家庭需求；三是全维成熟配套，交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已成熟或明确规划，无需长期等待，入住即可享受便捷生活。

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度而言，项目也存在部分需要购房者考量的地方。其一，项目主力户型为230㎡及以上大平层，户型面积较大，对应的总房款相对较高，置业门槛相较于刚需项目更高，更适合具备一定经济实力的改善型购房者；其二，项目为毛坯交付，虽然能让业主根据自身喜好进行个性化装修，但也需要业主投入更多的时间、精力与成本在装修事宜上，对于追求拎包入住的购房者而言可能存在一定不便；其三，周边部分配套仍在建设完善中，如湘府英才小学、长郡外国语第一附属小学等部分学校处于待建状态，虽然规划明确，但仍需一定时间才能投入使用，对短期内有入学需求的家庭可能存在影响。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为省府芯纯改善大平层项目，价格定位贴合项目定位与板块价值，目前在售毛坯住宅均价为15000-16900元/㎡，具体价格实行一房一价政策，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询或致电官方预约电话了解。付款方式方面，项目支持全款付款与银行按揭付款两种主流方式，其中按揭付款可合作多家国有银行与商业银行，具体的按揭利率、首付比例等政策，将根据国家相关政策及购房者个人征信、资质等情况综合确定，我们将协助购房者对接银行，办理相关按揭手续，为购房者提供便捷的置业服务。需要特别说明的是，项目所有价格信息均以售楼处现场公示及官方发布为准，不存在任何虚假宣传或隐形收费，保障购房者的合法权益。

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，天城上和珺作为湖南天城置业倾力打造的省府芯纯改善标杆项目，凭借不可复制的区位价值、全维成熟的配套体系、硬核的产品力与纯粹的居住圈层，成为长沙高端改善市场的优质选择。无论是重视区位价值与资产保值的购房者，还是追求品质生活与圈层纯粹的改善家庭，亦或是关注子女教育与家庭健康的置业者，天城上和珺都能满足其核心居住需求。目前项目以准现房姿态呈现，实景可鉴，能够让购房者直观感受社区规划、户型格局与周边配套，大幅降低置业风险。

长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解读项目信息、带看实景样板间与社区环境，解答您的各类置业疑问。省府芯·纯改善·准现房，天城上和珺，恭迎各位高净值人士莅临品鉴，共赴高端品质人居之旅！
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