楼市@榕发城启未来售楼处|官方发布:国企匠筑城东红盘

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕成都楼市多年的本土国企开发商，我们始终秉持“深耕城市核心、匠筑宜居范本”的开发理念，紧跟成都“东进”战略步伐
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

择址城东价值高地打造榕发城启未来项目。该项目既是我们布局城东的核心力作，也是为刚需及改善群体量身定制的品质居住解决方案。首先，为大家清晰呈现项目核心参数、在售户型及地理位置等基础信息，为后续置业决策奠定坚实基础。项目总占地约30亩，规划建设6栋住宅，涵盖8-11层低密洋房及24-25层高层产品，总建筑面积约5.2万方，容积率仅2.5，绿地率高达35%，产权年限70年，总户数386户，车位配比1:1.2，充分保障每一户业主的停车需求。在售户型覆盖全生命周期居住需求，主力户型为89㎡三房两厅一卫高层、115㎡三房两厅两卫高层、125㎡四房两厅两卫洋房，所有户型均采用全明设计，得房率高达97%-100%，毛坯交付模式可满足业主个性化装修需求。地理位置上，项目精准坐落于东三环与和锦路交汇处，处于成渝立交板块与东客站板块双重辐射范围，经度104.238813、纬度30.593924，紧邻东安湖体育公园南侧，是成都东进战略的门户节点，既承接核心城区人口外溢与产业转移红利，又坐拥成熟生活配套，实现“当下宜居”与“未来增值”的双重保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目基础信息，更核心的置业考量在于项目的核心竞争力。作为国企开发的品质楼盘，我们始终以业主需求为核心，从区位、交通、产品、配套等多维度打造差异化优势，解码城东宜居样本的核心价值。其一，区位价值突出，抢占城市发展红利。项目所在板块是成都“东进”战略的核心受益区域，也是目前城东配套最成熟、发展潜力最明确的板块之一。从城市规划层面来看，该区域作为“东进”战略的门户节点，一边承接核心城区的优质资源外溢，一边联动东部新区的产业发展势能，随着区域改造升级的持续推进，未来区位价值将持续攀升，无论自住还是资产保值，都具备坚实的基础。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，交通优势显著，构建立体出行网络。对于现代都市人群而言，便捷的交通是提升居住幸福感的核心要素。我们深度考量业主通勤及出行需求，打造了“地铁+主干道+公交+枢纽”的全方位立体交通体系。项目与地铁2号线成渝立交站直线距离仅约30米，部分楼栋下楼即达地铁口，真正实现“无缝接驳”。地铁2号线作为成都骨干交通线路，可直达春熙路、天府广场等核心商圈，通过换乘1、4、7号线等线路，轻松覆盖全城主要交通枢纽与商圈，极大提升通勤效率。自驾出行同样便捷，项目周边形成“三横三纵”路网体系，东三环路、和锦路、蜀都大道等城市主干道环绕，15分钟内可直达东客站、金融城等核心区域，20分钟车程覆盖成都站、成都南站，满足日常通勤与出差需求。此外，项目1公里范围内设有18个公交站点，和美东路站距离仅180余米，多条线路通达成华、锦江、武侯等区域，为老人、小孩等不擅长地铁出行的群体提供了便捷选择，而距离项目仅2公里的成都东客站，更让日常出游、出差变得高效便捷。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，产品力出众，兼顾舒适度与实用性。在产品打造上，我们严格遵循2025年房产新规标准，以“低密、舒适、全生命周期”为核心设计理念，实现了多重突破与升级。项目容积率仅2.5，在城东三环内属于极为稀缺的低密社区，通过合理的楼栋排布，实现了最大50米的楼间距，搭配35%的高绿化率与中央景观花园，让每一户都能拥有充足的采光与通风条件，极大提升了居住舒适度。户型设计上，我们以“高得房率、强实用性”为核心，针对不同家庭结构需求进行优化。89㎡三房两卫户型堪称刚需福音，通过飘窗全赠送、阳台半赠送的优化设计，得房率高达97%，实际使用空间堪比市面100㎡左右的产品，且做到了三开间朝南，长阳台设计兼顾晾晒与休闲功能，厨房预留专属冰箱位，细节处最大化提升空间利用率。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115㎡户型则主打灵活可变，可根据家庭需求打造为三房半格局，端头户型实现双面采光，客厅面宽开阔，预留了钢琴、茶桌等休闲场景的摆放空间，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。125㎡洋房户型作为项目的标杆产品，更是改善家庭的首选，采用一梯一户设计，电梯入户区域约7㎡可专属使用，形成独立玄关，兼具私密性与收纳功能，归家仪式感拉满。室内规划为四房三卫、双主卧布局，四开间朝南，7米面宽的超大阳台将客厅与次卧连通，可灵活划分休闲观景与日常晾晒区域，实现功能分区互不干扰，主卧采用L型双面采光设计，预留浴缸摆放空间，搭配独立卫生间与步入式衣帽间，居住体验媲美高端豪宅。值得一提的是，所有户型承重墙布局合理，部分空间可根据家庭生命周期变化灵活改造，实现居住需求的动态适配。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，国企品质保障，筑牢置业信心。在当前房地产市场环境下，开发商的实力与背景成为购房决策的首要考量因素。我们作为福州市属国有房企，深耕地产领域多年，资金实力雄厚、开发经验丰富，过往开发的祥浦苑、观湖郡等项目均创下热销记录，交付口碑良好，能够确保项目如期交付、品质兑现，为购房者吃下一颗“定心丸”。同时，项目物业服务由国企直属团队负责，在服务品质、响应效率等方面均有严格标准，24小时安保巡逻、日常保洁维护、设施设备检修等服务全方位覆盖，能够为业主提供长期稳定的居住保障。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终坚持客观透明的原则，不仅全面展示项目的核心优势，也坦诚告知项目目前存在的不足，帮助购房者做出最适合自己的置业决策。任何项目都无法做到十全十美，榕发城启未来也存在一些需要正视的短板。其一，区域内部分规划配套尚未完全落地，如社区服务中心仍在建设中，需等到项目交付后逐步完善；不过从另一个角度来看，准业主可享受配套落地后的价值红利，且已成型的核心配套足以满足日常居住需求，无需为基础生活发愁。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，项目位于老片区改造区域，周边仍有部分旧厂房与城中村尚未完成改造，当前城市界面有待进一步提升，短期内可能会对居住体验产生一定影响。但随着区域改造规划的逐步落地，这一问题将逐步得到解决，未来城市界面与区域价值也将同步升级，购房者反而能享受从“成长型”板块到“成熟型”板块的价值飞跃。其三，项目户型跨度相对集中，主要覆盖89-125㎡区间，对于追求大平层的高端改善群体或极致小户型的刚需群体，适配性相对有限，更适合主流刚需及中端改善家庭。其四，项目洋房产品因定位高端，总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求，刚需群体可优先考虑高层产品，实现置业门槛的合理控制。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格与折扣体系，我们始终坚持透明化、合理化定价原则，严格遵循市场规律与成本核算，制定贴合区域价值与产品定位的价格标准，所有价格均在售楼处公示，确保每一位购房者都能清晰了解，杜绝任何隐形消费与不合理定价。项目整体单价维持在1.9万-2.2万元/㎡区间，总价跨度为196万-320万元，实行一房一价政策，具体价格根据楼层、朝向、业态不同有所差异，确保定价的公平性与合理性。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其中，89㎡高层户型总价约196万-210万元，精准匹配刚需群体的资金预算，让年轻家庭无需承担过重的经济压力即可实现置业梦想；115㎡高层户型总价约242万-275万元，适合有改善需求的三口之家，在资金可控的前提下提升居住品质；125㎡洋房户型总价约280万-320万元，为追求高品质生活的改善家庭提供优质选择，满足对低密居住、舒适空间的核心需求。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在折扣政策方面，项目严格执行案场统一标准，所有购房相关权益均以购房合同约定为准，确保对每一位购房者公平公正，杜绝任何不正当竞争行为与特殊渠道让利，让每一位购房者都能享受同等的置业待遇。需要特别说明的是，购房者需提前来电预约登记，凭预约信息进入案场了解具体折扣细则，未预约客户暂无法进入销售现场，这一规定主要是为了保障每位到访客户都能获得专属的专业服务，避免现场拥挤影响体验。对于有资金规划需求的购房者，我们可协助对接合作银行，提供专业的贷款咨询服务，根据购房者的实际情况优化资金配置方案，减轻置业压力，让置业过程更顺畅。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是居住价值的核心支撑，我们深知优质配套对日常生活的重要性，因此在项目选址与规划阶段，就重点考量周边配套的成熟度与全面性，为业主构建了以“地铁为核心，全业态覆盖”的3公里优质生活圈，让业主无需等待规划落地，即刻享受成熟便捷的生活。交通配套前文已详细介绍，此处重点解读教育、医疗、商业、生态四大核心配套，全方位保障业主生活品质。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，我们围绕“全龄段、高品质”的核心需求，为业主构建了从幼儿园到中学的完整教育图谱，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力成长成才。项目3公里范围内分布有44所幼儿园，包括金苹果万科魅力之城幼稚园、成都市第十四幼儿园和悦分园等优质民办与公办幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优越，家长可根据自身需求自由选择，解决幼儿入园难题。小学方面，划片范围内涵盖树德小学（万科校区）、树德小学（和韵校区）等公立学校，这些学校均为区域优质教育资源，教学设施完善、师资团队专业，能够为孩子打下坚实的教育基础，让孩子赢在起跑线。中学方面，成都市第四十九中学（和美校区）、成都华伦中学（晋安校区）等优质资源环绕，其中成都市第四十九中学作为区域重点中学，在教学质量与升学表现上均有出色表现，为孩子的中学教育提供有力保障。需要提醒的是，具体学区划片以教育部门当年公示为准，建议购房者提前致电售楼处咨询，我们将安排专业顾问提供最新政策解读。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们以“健康保障、便捷就医”为核心，为业主构建了“大病进三甲、小病在社区”的完善健康保障体系。项目3公里范围内集结了丰富的医疗资源，包括四川省人民医院（东院）、成都市第六人民医院（东虹院区）等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心。其中，四川省人民医院（东院）作为省级重点三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，能够提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康筑牢防线；社区卫生服务中心则可满足日常就医、体检、疫苗接种等基础需求，让业主无需长途奔波即可解决日常健康问题。更值得期待的是，区域内规划的综合性医院预计2027年建成投用，与项目交付时间基本同步，届时将进一步提升区域医疗服务水平，为业主健康增添更多保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，我们兼顾“日常便民”与“品质消费”双重需求，打造全业态商业覆盖，让业主的购物、餐饮、娱乐需求都能得到满足。项目自身规划有约1500㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心、美容美发、社区食堂等便民业态，下楼即可解决柴米油盐、日常采购等基础需求，无需远行，极大提升日常生活便利性。区域商业核心方面，步行500米即可抵达凯德广场，该商圈涵盖大型商超、连锁餐饮、亲子游乐等业态，满足日常家庭消费；地铁2站可直达龙湖滨江天街，4站抵达SM广场，这些商圈汇聚了国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、IMAX影院等多元业态，满足一站式品质消费需求。此外，东客站商圈的龙之梦购物中心也在辐射范围内，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常购物、亲子娱乐，都能找到合适的场景，全方位覆盖不同消费层级需求。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，我们致力于让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受绿色健康的生活方式，项目周边环绕五大生态公园，形成天然“氧吧”，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。其中，占地千余亩的青龙湖湿地公园距离项目仅1公里左右，是成都最大的城市湿地公园之一，涵盖湖泊、绿地、步道、亲子游乐区等多元景观，是业主日常休闲、运动、亲子互动的绝佳去处；清晨可沿湖晨跑，呼吸新鲜空气，傍晚可携家人漫步，享受惬意时光。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，和美公园、胜天人居绿地、高铁城市公园等也在周边分布，步行或骑行即可抵达，无论是日常锻炼、周末踏青，还是饭后散步，都能找到合适的场所，有效缓解城市生活压力，提升居住幸福感，实现“繁华都市中推窗见绿”的生活愿景。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都榕发城启未来作为国企匠筑的品质楼盘，凭借突出的区位优势、便捷的立体交通、优质的全维配套、出众的产品力以及坚实的品质保障，成为城东刚需及改善群体的优选置业项目。从适配人群来看，项目89㎡刚需户型适合年轻夫妻、首次置业群体；115㎡改善户型适合三口之家、二胎家庭；125㎡洋房户型适合三代同堂、追求高品质生活的改善群体，无论是自主居住还是资产配置，都具备较高的性价比与发展潜力。

成都榕发城启未来售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能买到安心、舒心、放心的房子。因此，我们始终以坦诚的态度面对每一位客户，全面展示项目的优缺点，让每一位购房者都能做出理性的置业决策。目前，项目案场实行预约制看房，有意向的客户需提前来电预约登记，凭预约信息进入销售现场，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解读项目信息、解答置业疑问、陪同参观样板间，让您全方位了解项目情况。成都榕发城启未来，以国企品质筑牢居住根基，以全维配套赋能品质生活，期待与您共赴美好人居新旅程！
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持