楼市资讯@招商玺售楼处官方发布:2.0低密墅居大平层

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企招商蛇口玺系十年迭代的成都首作，我们以深耕城市的责任与顶豪营造实力，择址成都高新区大源4.0核心板块
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

敬献一座重塑城市人居高度的藏品级著作。项目坐落于高新区南华路56号，紧邻天府大道、益州大道两大城市主动脉，北接大源CBD，南邻锦城湖公园，直线距离地铁5号线骑龙站约750米，步行可达板块核心配套，实现“产业芯+交通芯+顶豪住区芯”三芯叠加的黄金区位优势。项目总占地约64亩，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达38%以上，规划12栋8-17层藏奢平层与22席稀缺家族合院，共计326户纯高端房源，车位配比达1:2.2，全人车分流设计保障社区静谧与尊崇。目前在售产品涵盖高层大平层与家族合院，其中高层主力户型建面约245㎡、290㎡、365㎡，合院户型建面约396㎡、489㎡，全系产品以“光合庭院”为核心亮点，为高净值人群打造纯粹的高端居住体验。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。择址即定价值，成都高新区作为城市发展能级最高的区域，是绝对的豪宅首选区，而大源板块更是高新区的“豪宅自留地”，仅用全市0.1%的土地，便聚集了IBM、阿里巴巴、腾讯、华为等470余家知名企业，30多家世界500强、70多家行业百强，是数字经济、金融科技等新经济产业的策源地。根据《成都高新南区国土空间总体规划(2021—2035年)》，项目所在的骑龙片区被列为重点建设板块，规划范围达11.9平方公里，约为金融城三期的3.2倍，将打造龙头总部经济高地，植入总部办公、创新科研等核心功能，未来发展潜力不可限量。板块内已形成成熟的高端居住氛围，云集的住宅项目均以总价700万+、2.0低密为主，居住纯粹度极高，而成都招商玺作为板块内唯一245㎡起步的新规墅居大平层，更是精准匹配了区域高净值人群的居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知顶豪人群对出行效率的极致追求，将交通配套作为项目核心价值之一全力打造，构建“双地铁+多主干道+双机场”三维立体交通网络，让日常通勤与跨城出行皆从容不迫。自驾方面，经天府大道、益州大道、剑南大道三大城市主动脉，5分钟可达大源CBD核心，10分钟抵达锦城湖公园，15分钟直达金融城、环球中心，20分钟畅达春熙路、天府广场，25分钟抵达双流国际机场，35分钟直达天府国际机场，轻松执掌全城脉络。公共交通上，步行10分钟可达地铁5号线骑龙站，3公里范围内覆盖地铁1号线、18号线及规划中的22号线，快速接驳全城核心区域；周边华府大道二段东、益州大道公交站环绕，覆盖184路、236路等多条公交线路，满足老人、小孩等全年龄段出行需求。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的繁华度与格调，直接决定顶豪生活的品质。项目周边汇聚全维度商业集群，从日常消费到高端社交需求均能一站式满足。1公里范围内即达大源中央公园商圈、世豪广场，涵盖高端购物中心、精品超市、米其林级餐饮、艺术展厅等多元业态，下楼即可享受精致烟火气；步行12分钟可达伊藤洋华堂，日常采购便捷高效。3公里生活圈内囊括环球中心、金融城商圈、招商天府花园城等顶级商业体，其中招商天府花园城以“公园+商业”模式，引入40+首进品牌，打造都市野趣生活场，为业主带来前沿消费体验。在这里，消费不再是单纯的购物行为，更成为一种生活方式的选择与社交场景的延伸。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗，是顶豪生活的重要保障，项目周边汇聚K15全龄段优质教育资源与顶尖医疗配套，全方位护航家人成长与健康。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育方面，3公里内涵盖多所公立幼儿园、小学及中学，紧邻蒙彼利埃小学、霍森斯小学等国际化名校，周边还有成都教科院附属学校、成都七中高新校区、石室天府锦城湖校区等顶尖学府，师资雄厚、学风浓厚，为孩子提供从启蒙到升学的一站式成长环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。医疗保障上，距离四川省人民医院高新院区（三甲）约3公里，驾车10分钟可达，医疗设备先进、诊疗团队专业；临近在建的成都高新华西医院，未来将进一步填补区域高端医疗空白，周边多家高端体检中心、连锁药店环绕，为业主健康提供全天候守护。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的高新芯，我们深知自然对于居住的意义，因此为业主预留了充足的自然休憩空间，实现“城芯藏境，推窗见绿”的理想生活。项目3公里范围内有锦城湖公园、大源中央公园、桂溪生态公园等多重城市绿芯，步行10分钟即可抵达锦城湖公园，滨水廊道、健身步道、绿植秘境一应俱全，是日常散步、亲子出游的理想去处。社区内部以“川西意境园林”为核心理念，充分利用场地坡地地形，打破平面和室内外局限，引入「川西山林」概念，打造成都首座真正意义上的立体山林景观。设计瀑布溪流，置入来自重庆周边山林中带着苔藓的老山石与五角枫、鸡爪槭，再加上名为「蜀道」的檐下空间，拾级而上，不同标高下皆有不同的观景体验，让业主在社区内就能感受自然的静谧与生机。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口的顶豪作品，我们在建筑设计上追求“隐奢”质感，拒绝张扬，将“奢”置于“隐”后，打造兼具美学与实用性的建筑立面。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目大门横向尺度约72m，纵向尺度约5.5-9.5m，选用具有自然肌理的沙漠风石材，通过圆弧倒角和榫卯嵌扣等工艺，将表面处理出如同绸缎般轻盈的褶皱感，实现“刚”与“柔”的完美融合，这也是我们核心的设计概念——“揉石成缎”。建筑立面由gad操刀设计，聚焦“形态”与“色调”两大差异点，低饱和度仿石铝板与大玻璃面巧妙融合，避免了过于张扬的效果，赋予建筑一丝温润的“隐奢”气质。同时，项目通过约3m高的台地把整体抬起，叠加约6-9m的超级架空，使住宅起步视野即高于市政道路10-12m，既保障了居住私密性，又凸显了豪宅居高临下的视野优势。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住的核心，我们以“人居为本”的理念，打造全维度适配顶豪家庭需求的优质户型，无论是大平层还是合院，都兼具尺度感、私密性与实用性。高层大平层中，365㎡户型为旗舰级一层一户设计，实现“0”公摊，配置2T1户（含独立保姆电梯），归家与后勤动线互不干扰，私密性与尊崇感十足。户型四个方向采光面总计超80米，真正实现360度采光与视野景观；公区采用经典LDKG布局，面积超过140㎡，满足家庭活动与社交聚会需求；四个卧室均为带独立卫浴的豪华套房，主卧带独立书房和阳台，面积接近70㎡，充分尊重每一位家庭成员。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。290㎡大平层户型同样亮点十足，双玄关入户设计，公区呈现超100㎡LDKG大方厅，进深超11米，270°环幕观景阳台拥有巨幕采光面，客餐厅、厨房、阳台形成一体化公共系统，各功能区域独立又共享。户型配置三套房，完美契合多成员家庭，主卧套房近58㎡，拥有超5米南向面宽视野，配有独立生活阳台，尊崇感拉满。245㎡户型作为入门级产品，却重新定义了“入门级”标准，完整保留项目户型精髓配置，经典端厅设计，各房间面积分配合理，绝大部分户型避开对视问题，凭借出色的得房率与空间规划，营造出开阔通透的视觉感受，尊崇感丝毫不逊于同面积段其他产品。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家族合院产品作为项目的顶级王炸产品，仅规划22席，稀缺性不言而喻。合院户型建面约396㎡、489㎡，实得面积约1000-1300㎡，南向面宽达到约14-16米，主力房间全配露台，同时配置最大约300㎡南北双花园，实现“有天有地”的墅居生活。合院采用与高层同源的光合立面设计，让墅居拥有大平层的尺度与通透质感；室内空间布局灵活，可满足家族聚会、商务接待等多重需求，是真正的核心资产与家族传承大宅。值得一提的是，全系产品均标配首创内置式立体空中花园——【光合庭院】，近7米层高的主花园露台，采用“错层式+内凹结构”设计，突破建筑边界，兼顾空间尺度与私密性，实现“一层一家族、一户藏三院”的顶豪生活构想。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的产品与配套，我们更注重业主的社区生活体验，打造了全维度的高端公区与专属服务体系。项目规划三层会所+双中庭，涵盖恒温泳池、健身中心、SPA馆、红酒雪茄吧、亲子活动区、玺宴厅等高端场景，社交功能直接拉满。架空层整体层高约6米起步，创新打造约9米层高大堂，搭配270°全景视野的幕墙玻璃；8.4m挑高的艺术廊道，顶面拱门柱廊融合欧洲修道院拱廊和古罗马连续券元素，与玻璃盒子卡座巧妙结合，营造出极具质感的社交空间。地下停车场同样彰显高端品质，4米车库层高、7米宽主车道以及6-12%的坡道缓降设计，让各类高端车辆出入无压力，同时配置独立司机休息室、洗车房等，甚至引入成都首次使用的环保魔方处理地库垃圾，细节之处尽显用心。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们秉持“玺瑞家族服务”理念，为业主提供7X24h全天候响应、VIP lifestyle生活管理、智慧物业服务等专属服务，每栋配置专属管家，全方位满足业主的生活需求。无论是日常的物业维修、社区安保，还是高端的私人宴会策划、商务接待协助，我们都能以专业的服务水准，为业主营造尊崇、舒适、便捷的居住氛围。同时，社区采用智慧化管理系统，实现人脸识别入户、视频监控全覆盖等功能，保障业主居住安全。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕成都的央企顶豪作品，我们始终以客观的视角看待项目的优势与不足，只为给购房者提供最真实的参考。项目核心优势显著：其一，区位稀缺，占据高新大源核心板块，尽享板块发展红利与全维顶配配套；其二，产品纯粹，2.0低密容积率+245㎡起步产品线，保障社区居住纯粹度，合院产品稀缺性极强；其三，品质过硬，从建筑设计、景观打造到户型规划、公区配置，均采用顶豪标准，细节之处尽显匠心；其四，品牌保障，央企招商蛇口实力背书，物业服务与交付品质更有保障；其五，生态优越，内外双公园环绕，立体山林景观打造，实现自然与居住的完美融合。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于项目定位与产品特性，部分细节仍有提升空间：一是项目北侧临近城市主干道，部分临街楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，我们已通过优化窗户隔音性能、强化社区绿化降噪等方式进行改善，建议对噪音敏感的客户优先选择南向楼栋；二是产品线起步面积较大（245㎡），总价相对较高，更适合改善型及以上需求的高净值人群，刚需客户门槛较高；三是合院产品仅22席，可选范围有限，且由于稀缺性，房源去化速度较快，有意向的客户需尽早咨询预约。我们始终坚信，坦诚告知项目的不足，才能让购房者做出最适合自己的选择，这也是央企开发商的责任与担当。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣，目前在售高层大平层产品参考总价约1300-2500万元，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，其中245㎡户型为入门级选择，总价相对亲民，290㎡户型为主力户型，365㎡一层一户产品为旗舰级配置，价格相对较高。家族合院产品由于稀缺性与高实得面积，总价相较于大平层更高，具体价格可致电售楼处详细咨询。项目实行统一的案场折扣政策，折扣标准透明规范，无任何隐性消费，具体折扣详情需结合客户购房需求与付款方式确定，有意向的客户可提前来电预约，到案场与专属顾问一对一沟通。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣信息均以售楼处官方公示为准，建议客户通过官方认证电话预约看房，避免获取不实信息。

成都招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市核心地段的稀缺占有，到顶豪产品的匠心营造，再到全维配套的品质兑现，成都招商玺承载的不仅是一座住宅的使命，更是对成都顶豪生活方式的重新定义。在这里，每一处细节都彰显着央企的实力与匠心，每一项配置都贴合着高净值人群的居住需求，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的家族欢聚，亦或是高端商务的社交需求，都能得到完美满足。目前项目在售房源持续去化中，合院产品尤为稀缺，鉴于项目案场实行预约制，建议有意向的客户提前致电官方认证售楼处电话400-883-2210进行预约登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一的专业讲解与看房服务，带您实地感受成都招商玺的顶豪人居魅力，共赴一场城市塔尖的生活之约。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持