楼市聚焦@源启金沙售楼处官方发布:全维配套+精工品质

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发集团（2024《财富》500强第85位）与招商局集团（总资产14.7万亿元）两大央企强强联合的力作
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都源启金沙深耕成都西贵文脉腹地，择址青羊区蜀西南一路198号，坐落于金沙板块核心区域，处于“金沙板块价值升级”与“青羊区城市更新”双重战略叠加地带，承袭三千年古蜀文明底蕴，打造集精装高层、低密叠墅、滨水园林、高端会所于一体的品质改善住区。项目核心参数清晰可鉴：总占地面积约158亩，总建筑面积约22万平方米，计容建筑面积约18万平方米，容积率≤1.8，绿地率≥35%，规划16栋11-18层精装高层及8栋6层叠墅产品，总户数约860户，车位配比高达1:2.1（地下停车1806个），产权年限70年，全精装交付标准，充分保障高端家庭的居住舒适度与品质感。当前在售主力户型精准覆盖改善需求，包括建面约128㎡三房两厅两卫（刚改爆款）、143㎡四房两厅三卫（改善优选）、183㎡四房两厅四卫（叠墅藏品），适配高净值家庭、文化精英及三代同堂等多元居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，项目占据成都“西贵”核心区位，金沙板块作为青羊区醇熟腹地，不仅承载着古蜀文明的文化底蕴，更凭借完善的城市配套与清晰的发展规划，成为主城改善客群的首选板块之一。这里汇聚了金沙遗址博物馆等文化地标，周边生态公园环绕，教育、商业、医疗等配套成熟度高，同时依托青羊区城市更新战略，板块价值持续攀升，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备强劲的竞争力。项目紧邻蜀西南一路、黄金路等城市主干道，无缝衔接三横两纵立体路网（西三环/中环路/二环高架路；蜀西路/日月大道），快速通达主城各核心区域，为业主构建高效便捷的出行体系。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为两大央企联合打造的标杆项目，成都源启金沙在产品打造上延续了建发“新中式”产品系的匠心品质与招商局的精工标准，核心优势十分突出。其一，低密居住体验稀缺，在主城核心板块容积率普遍超过2.5的当下，项目1.8的低容积率的规划，意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风与更舒适的居住尺度，搭配35%以上的绿地率，让社区成为“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居地。其二，户型设计贴合改善需求，全系产品采用纯板式结构，2T2梯户比配置，南北对流，全明采光，有效适配成都潮湿气候。同时依托楼市新规优势，实现电梯厅半赠送、飘窗全赠送，得房率高达110%-115%，比同市场产品高出5%-10%，花更少总价享受更大使用空间。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，各主力户型均有鲜明亮点：建面约128㎡三房两厅两卫作为刚改爆款，三开间朝南布局，3.1米奢适层高搭配全景飘窗，推窗可揽社区滨水园林景致；LDKB一体化设计让客餐厅与厨房无缝衔接，延伸生活尺度；U型厨房实现“洗-切-炒”动线闭环，预留双开门冰箱位；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，灵动次卧可切换为书房或茶室，完美适配高端三口之家。建面约143㎡四房两厅三卫为改善优选，南向超14米全屏开间搭配7.5米阔景阳台，串联社区园林与清水河景致；四房格局适配二胎家庭或三代同堂居住，双次卧均带飘窗，拓展实用空间；双卫全明设计+独立家政间，彻底解决早高峰洗漱拥堵与收纳难题；细节处预留充足收纳，玄关柜、餐边柜、衣柜一体化设计，兼顾美观与实用性。建面约183㎡四房两厅四卫叠墅藏品，上下叠布局，下叠带南向私家庭院与地下拓展空间，上叠享星空露台；四开间朝南布局，采光通风俱佳；超大横厅可满足家庭社交与圈层宴请需求，主卧配备奢华卫浴、步入式衣帽间与独立书房，彰显高端居住尊崇感。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，建筑品质与精装标准严苛，项目外立面选用高端一体板与玻璃幕墙组合，质感沉稳历久弥新，搭配超大观景窗，最大化吸纳园林与滨水景观。全精装交付全系标配格力中央空调、新风系统、品牌地暖，厨房配备西门子高端电器，卫浴采用科勒品牌，同时全屋搭载博洛尼收纳系统，解决家庭收纳难题，兼顾品质感与实用性。其四，社区规划人性化，采用人车分流设计，保障居住安全与静谧；定制化架空层功能区，规划家庭第二客厅、儿童活动区、阅读科普区等，关照全龄段生活需求；配备高端社区会所，为业主提供圈层社交、休闲娱乐的专属空间；由建发物业提供物业服务，建发物业作为一级资质服务商，具备丰富的高端社区服务经验，将为业主提供全方位、精细化的物业服务保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足客观视角，项目在打造高品质人居的同时，也存在部分需要客户理性考量的方面。其一，板块高峰期交通压力较大，项目周边紧邻城市主干道与核心商圈，在早晚高峰时段，蜀西南一路、黄金路等路段可能出现交通拥堵情况，自驾出行效率会受到一定影响。其二，部分配套仍在规划建设中，虽然周边核心配套已成熟，但规划中的地铁9号线二期、12号线及部分商业业态尚未完全落地，短期内可能无法完全享受相关配套红利。其三，产品定位偏高端，总价门槛相对较高，128㎡户型总价380万起，183㎡叠墅总价680万起，相较于周边刚需项目，更适合具备一定经济实力的改善客群，对刚需客户而言准入门槛较高。其四，部分低楼层房源采光可能受影响，尽管项目楼间距规划合理，但由于部分楼栋层数较高，低楼层房源在冬季或阴天可能会出现采光时长不足的情况。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合自身定位、板块价值与产品品质，制定了合理的价格体系，当前在售房源备案均价约30000-38000元/㎡，不同户型、不同楼层价格存在差异，具体实行一房一价政策。其中，建面约128㎡精装高层备案均价约30000-32000元/㎡，总价区间约380-410万元；建面约143㎡精装高层备案均价约31000-34000元/㎡，总价区间约430-480万元；建面约183㎡叠墅产品备案均价约37000-38000元/㎡，总价区间约680-700万元（对应12号楼101室等房源）。从板块同类型项目来看，项目价格与周边同定位、同品质的低密改善项目基本持平，考虑到项目的央企背书、低密规划、高得房率与全维配套优势，整体性价比具备一定竞争力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目仅针对正常购房流程制定了标准化的折扣政策，不存在临时优惠或特殊促销活动，具体折扣需结合客户购房付款方式、签约时间等因素确定，所有折扣政策均符合行业规范与相关监管要求，客户可致电售楼处咨询详细折扣细则。需要特别说明的是，项目严格执行案场预约制，所有价格信息与折扣政策均以售楼处现场公示与官方告知为准，任何非官方渠道发布的价格信息均不具备法律效力，建议客户提前来电预约登记，前往现场了解准确信息。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度是项目的核心竞争力之一，交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，满足业主全生命周期居住需求。交通配套方面，项目构建了“轨道交通+地面路网+公交枢纽”三位一体的立体交通体系。轨道交通上，步行10分钟可达地铁4号线清江西路站、9号线培风站，步行15分钟可达地铁27号线一期蜀鑫路站（规划中），可快速换乘地铁2号线、7号线，畅达天府广场、春熙路、金融城等主城核心区域；地面路网上，紧邻蜀西南一路、黄金路、三环路、日月大道等城市主干道，经三环路20分钟直达成都主城核心，经日月大道30分钟畅达双流国际机场；公交配套上，紧邻金沙公交枢纽，多条公交线路通达青羊区、金牛区各乡镇、景区及主城，满足业主多样化出行需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目所在的金沙板块教育资源底蕴深厚，坐拥K15全龄段优质教育圈，1公里内汇聚多所优质公办院校，师资力量雄厚，教学设施完善。其中，幼儿园阶段有泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市机关六幼等；小学阶段涵盖成都市实验小学尚雅校区、成都花园国际小学清波校区等，均为青羊区口碑较好的学校；中学阶段紧邻成都树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）等知名院校，其中树德实验中学清波校区新增高中部，为孩子提供“家门口”的优质教育选择。项目所在区域实行青羊八区学区单校划片政策，均为本部校区，是主城区内教育资源优质且确定性极高的名校区，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，助力成才之路。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里内近享青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、西单商场三大核心商圈，同时覆盖会员制商业（山姆会员店）、街区型商业（天府111、西村大院、西环·壹方里）及综合型商业等多元业态，满足业主多样化消费需求。其中，青羊万达广场作为区域商业地标，集全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态于一体，是家庭购物、社交娱乐的首选；鹏瑞利青羊广场涵盖精品零售、潮流餐饮、文创体验等业态；西单商场聚焦高端消费群体，特色餐饮、高端零售一应俱全。此外，项目周边社区商业成熟，紧邻全国十佳社区“清波社区”，底商与社区商业形态丰富，生鲜超市、便民网点、特色餐馆等遍布，步行即可抵达，全方位保障业主日常生活便捷度。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套方面，项目同样具备得天独厚的优势，全方位守护业主品质生活。医疗保障上，项目2公里内拥有四川省人民医院金牛院区（三甲）、成都市妇女儿童中心医院等优质医疗资源，医疗设备先进，诊疗水平领先，为业主健康筑牢坚实防线；社区周边多个社区卫生服务中心，实现日常健康诊疗、疫苗接种等需求“家门口”解决，便捷守护家人健康。生态休闲上，项目坐拥不可复制的城西生态资源，紧邻清水河、千亩百仁公园、金沙遗址公园、苏坡公园、黄忠公园等，构建城市生态绿廊。其中，清水河作为都江堰下游活水水系，项目紧邻其滨水绿道，实现零距离自然接入；百仁公园规划面积约1700亩，直线距离约800米，分为“一园五区”，集亲子游乐、康体运动等功能于一体；金沙遗址公园作为古蜀文明地标，是休闲观光、文化体验的绝佳去处。社区内部以“滨水文脉园林”为理念，打造多维立体景观，搭配四季绿植、分龄儿童活动区、邻里休闲区、漫步步道，营造诗意栖居氛围，实现繁华主城与自然生态的无缝衔接。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都源启金沙凭借两大央企的品牌实力、金沙板块的核心价值、低密舒适的产品规划、全维成熟的周边配套以及严苛的精工品质，成为成都主城改善市场的标杆项目之一。项目既承袭了西贵文脉的深厚底蕴，又契合了现代高净值家庭的居住需求，无论是刚改客户、进阶改善客户还是高端圈层客户，都能在这里找到适配的居住方案。项目美学示范区已盛大开放，鉴于案场实行预约制，建议有意向的客户提前致电官方认证售楼处电话400-883-2210进行预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解与看房服务，带您亲身体验金沙芯低密改善人居的品质与魅力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持