招商积余总助兼安徽总经理被查、中海北京总经理被拘 地产高管成 “高危职业”？

近期，地产行业多个企业出现人事变动相关动态，涉及高管被调查、因健康问题请辞及因项目风波被警方带走等情况，引发行业广泛关注。2026年2月3日，官方通报招商局蛇口工业区控股股份有限公司旗下招商局积余产业运营服务股份有限公司总经理助理兼安徽公司总经理周义勇，因涉嫌严重违纪违法，正接受纪律审查和监察调查。

2026年2月3日，官方通报招商局蛇口工业区控股股份有限公司旗下招商局积余产业运营服务股份有限公司总经理助理兼安徽公司总经理周义勇，因涉嫌严重违纪违法，正接受纪律审查和监察调查。

此次调查采用“央企纪委+地方监委”的联合办案模式，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司纪委负责纪律审查，合肥市庐阳区监察委员会承担监察调查工作，该模式体现了当前反腐败工作中的协同监督趋势。

公开资料显示，周义勇的职业生涯长期深耕招商局体系，历任多个重要管理职务。在招商蛇口任职期间，他曾担任南京公司总经理助理，合肥公司副总经理、总经理等职；进入招商积余后，其职务包括总经理助理，且曾兼任住宅管理中心总经理、安全总监等岗位，近期主要担任招商积余总经理助理兼安徽公司总经理，全面负责安徽公司的运营管理、业务拓展及团队建设工作。

此外，自2020年10月起，周义勇担任合肥瑞盛房地产开发有限公司法定代表人、董事、经理，2021年10月起又兼任深圳市招商创业有限公司合肥分公司法定代表人。

值得注意的是，在被通报调查前，周义勇仍有公开活动记录。2025年10月，他以招商积余总经理助理、安全总监身份出席公司安全生产管理人员集训营并发表讲话，强调“安全是企业发展的生命线”；2025年12月，他以招商积余总经理助理兼安徽公司总经理身份，陪同安徽省烟草商业系统调研组开展交流，探讨智慧服务、风险防控等相关议题。目前，关于周义勇违纪违法的具体事实尚未披露，后续情况有待进一步通报。

除了高管被调查，地产行业还出现了因项目问题导致高管被警方带走的情况。据界面新闻报道，近期中海地产北京公司旗下海淀汇德里项目因违规问题引发业主维权，该公司总经理倪健刚此前因涉事项目相关问题被警方带走。

2026年1月底，倪健刚因涉嫌危害公共安全罪被公安机关刑事拘留，拘留时长为7天，目前已释放。

此次事件的核心源于其负责的海淀汇德里项目存在严重违规行为，业主在收房后频繁在家中闻到煤气味，经排查发现，项目方将原本规划为仓储功能的地下空间，私自改造为带有独立厨卫的生活居住空间，目的是增加可售或可租面积。为满足违规改造后“地下厨房”的燃气需求，项目方还将一楼住宅的燃气管道非法接驳延伸至地下，且燃气管道改造工作由无资质的施工单位负责，操作极不规范，导致部分管道出现漏气现象，直接威胁到小区百余户业主的生命财产安全。

资料显示，海淀汇德里小区为纯商品房、低密社区，总户数840户，市场均价约83000元/平方米。

业主发现问题后，集体将情况反映至相关部门，并整理详实举报材料，明确指控倪健刚涉嫌刑事犯罪，维权过程中全程录像留证，态度坚决表示若公安局不立案处理将向上逐级举报。相关部门初步调查认定，该事件并非孤立施工疏漏，而是一起“有组织、有预谋、有收益的完整违规违法行为”。

目前，小区业主已达成共识，要求开发商立即整改安全隐患、赔偿业主损失，并联合聘请专业机构对全楼燃气安全进行全面检测，且要求开发商承担所有费用。

公开资料显示，倪健刚拥有清华大学土木工程本科及硕士学历，2007年通过中海地产“海之子”校招计划进入公司，历任中海天津总经理、中海北京公司总经理，主要负责海淀、丰台、昌平等地房地产开发与运营工作，海淀汇德里项目正是其负责项目之一。

此外，中海在北京市场长期推行“双子并行”的“赛马制”，旗下中海地产北京公司与中海新城公司形成竞争关系，此次海淀汇德里项目维权及倪健刚被拘事件，让北京公司陷入经营与法律困境，也引发业内对中海内部“赛马制”下竞争关系的讨论，有猜测认为事件背后或存在内部竞争推手，但相关方未对此回应。

就在周义勇被通报调查的同一天，2026年2月3日，多家媒体报道新鸿基地产执行董事冯秀炎因涉嫌上海环贸iapm商场贪腐问题被停职，涉及营销活动招标、广告投放等环节。

次日（2月4日），新鸿基地产发布公告称冯秀炎因健康理由辞任执行董事，即日生效，并确认其与董事局无意见分歧。

资料显示，冯秀炎为女性，64岁，1991年加入新鸿基地产集团，2022年8月晋升为执行董事，长期负责集团在香港、上海、南京、北京及杭州多个主要商场的策略规划与管理工作，2024/2025财年总薪酬约2426万港元。

涉事的上海环贸IAPM商场位于淮海中路商圈，于2013年开业，是新鸿基地产在上海的核心商业项目之一，近年来持续进行品牌调整和营销活动升级，是集团内地租金收入的重要贡献项目。针对冯秀炎被传涉贪腐一事，新鸿基地产表示“关于近日媒体报道提及的有关事项，公司正进行检视并会作出适当跟进”。

地产与星空·矩阵

搜狐号 | 头条号 | 百家号 | 雪球号

网易号 | 同花顺 | 财经号 | 大鱼号

知乎 | 微博 | 东方财富网