正式批复！无锡一地重磅规划要来了！！

无锡市惠山区洗砚湖生态科技城位于无锡西翼，京杭大运河以南，毗邻常州。片区作为江苏省惠山高新技术产业开发区的核心板块之一，依托全国百强镇洛社镇的生态环境本底和产业基础优势，致力于打造一座生态与科技交融的魅力新城。2026年1月，无锡市惠山区洗砚湖生态科技城详细规划正式获市政府批复。

本次详细规划的批复标志着洗砚湖生态科技城在规划引领下从战略谋划进入全面兑现阶段，也从体系上解决了困扰洛社镇多年的各层级规划间矛盾的问题，为洛社镇城镇空间高质量发展奠定了坚实的基础。

本次详细规划涵盖高新区、洛南、洛社、杨市四个单元，总面积26.74平方公里。

高新区单元

“产创融合·智造为本”的

现代化高新产业集聚区

一是适配新质生产力发展。围绕航空航天、未来汽车、智能制造三大主导产业，构建“创新走廊+龙头区+特色园中园”的空间格局，培育雁阵型产业集群。针对商业航天、新型储能等新领域，实行定制化指标管理，护航未来产业落地。

二是特色化人才服务配置。建立“产业邻里中心—社区服务站”两级公共服务体系，为科创人才提供多元配套。布局南北两处人才保障住房，实现“拎包入住”，增强人才吸引力。

三是推进“渐进式”的产业更新。开展“一企一策”评估，科学制定产业更新路径。通过税收保留、效益提升与“腾挪园”等机制，助力优质中小型企业增容提效，实现空间与效益双赢。

洛南单元

“生态优先·人才汇聚”的

智慧水岸新城

一是理水织网筑牢生态基底。依托香花桥河两岸打造龙河谷中央生态公园，西接洗砚湖郊野公园，引绿入城。构建水绿相连、慢行贯通、游线串联的全域公园体系，彰显洗砚湖区域滨水生态魅力。

二是区域聚能激活发展引擎。沿龙河谷中央生态公园两侧，集聚科技研发、商业商务、生态休闲等复合功能，提升发展势能，打造区域增长新极核。

三是服务提升筑就宜居高地。引入商业配套，前瞻性布局高水平公共服务设施，构建“全龄友好、便捷高效”的社区生活圈，服务多层次人才安居乐业。

洛社单元

以创新和文化为核心驱动力的

科技运河水乡

一是科技创新，牵引老镇焕新。依托中能建、腾讯云等龙头企业，沿科创绿洲及运河水岸培育总部经济与数字经济，推进“研发—中试—生产”全链条布局，塑造产研融合的新型产业空间。

二是以用促保，唤醒千年运河。围绕京杭大运河文化带建设，推动沿运河低效工业“退二进三”，贯通滨水公共廊道，植入文化展览、特色民宿、文创商业等业态，重点打造江南运河文化公园，让运河文化融入现代生活。

三是温润更新，补位民生短板。聚焦大运河、人民路、G312、中兴路沿线老旧片区，通过有机更新嵌入社区服务、文化商业、游园停车等设施，提升居民生活环境品质。

杨市单元

“文化筑底·文旅赋能”的

锡西休闲花园

一是加强水乡老镇特色格局保护。保护水乡老镇肌理，重点守护杨市中心河这一贯穿古今的空间脉络，推动两岸有机更新，提升“一河两岸”休闲品质，焕发老镇活力。

二是推动文化向文旅的转化。在保护历史风貌基础上，合理利用建筑打造文化商业节点。依托乡贤文化，深化情感共鸣，构建有厚度的文旅内核。引入文创、展览、市集等新业态，以场景营造活化历史空间。

三是打造水绿交织的公共休闲网络。顺应水系脉络，优化公共空间布局，构建“1+2+7+1”公园体系，推动休闲与生态融合。衔接“锡西乡村振兴风光带”，实现区域生态与本地开敞空间联动。

规划呼应中央城市工作会议精神要求，贯彻“人民城市”建设理念，同时结合地方发展和规划管理实际，开展了多维度的创新探索:

技术维度：逻辑严密、传导有序。强化次分区规划在总体规划和详细规划间传导统筹作用，同时探索形成了以战略规划为引领—城市设计为统筹—详细规划为实施的总体工作路径，保障规划从蓝图走向落地。

管理维度：刚弹结合、近详远适。依据最新政策与管理需求，在用地、设施、控制线及指标等方面科学设置规划弹性，适度合规的提高规划适应性。近期建设强调精准匹配，远期发展预留合理弹性，增强规划适应性与实施性。

应用维度：适应存量、面向未来。立足当下存量发展背景，结合数据评价与企业调研，精准制定更新规划，助力苏南工业重镇转型升级。同时积极呼应新质生产力发展、“双碳”城市建设、韧性城市建设等城市发展新要求，布局新型产业空间和新型基础设施。

洗砚湖生态科技城详细规划作为无锡镇级详规的先行示范，将持续发挥科学引领作用，全力推动这片热土从宏伟蓝图迈向生动现实，开启高质量发展新篇章。

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