广西
砸柳州市繁华商业综合体附近，买一栋私人楼来住，一百来万就搞定了，这不比买套间住的舒适和划算？
2月4日，在阿里拍卖上，一栋位于柳州市航北路民鑫市场9栋5号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共有3层，建筑面积为271.22平方米，一层为门面，建筑面积为69.22平方米，二层以上为住宅，建筑面积为202平方米。房子属于联排楼房中的边户，户型非常不错，户型方正，就是有些老旧了而已。这栋房子目前还没有腾空，但是法院已经已强制换锁，具体交付时间以法院工作进度为准，如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。
此次拍卖，房子评估价为152万元，起拍价为106.7万元。拍卖开始后，有3个人缴纳了20万元保证金报名竞拍。最终经过38次加价竞拍后，房子以116.2万元成交，成交价比评估价还是低了不少，成交单价只有4284元/平方米，不到五千一平。
此次拍卖的这栋私人自建房，虽然房子有些老旧，后续可能要花不少钱重新装修才行。但是， 这房子在柳州市，地段非常好，地处柳州市繁华地段，其西边不远就是柳南万达广场，然后南边还有一个大润发，东边则是银山旧货市场，北边是宁铁顺达通综合批发市场。可以说小区四周是被商场、市场包围着。
应该说，此次拍卖的房子，不但可以自住，同时也是具有一定的商业价值，一楼可以做铺面出租。
从过往拍卖来看，此次拍卖的房子所在小区此前也有过其他自建房被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋发生在2024年，是一栋证载建筑面积为191.28平方米的三层楼房，但房子存在比较严重的违建，房子实际建了7层，违建的建筑面积高达386.17平方米。即使违建严重，房子最后还是以108.544万元成交。
因为两栋房子情况不一样，所以也不好对比此次拍卖的这栋房子价格是否算便宜，大家觉得成交价如何呢？
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