官方通告|海上清和玺售楼处官方发布:海上清和玺理想置业优选!

徐汇芯·滨江旁 海上清和玺｜收官臻藏，解锁上海高阶人居新范本

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇核心力作，海上清和玺立足徐汇长桥板块核心，占位徐汇滨江中央公园组团黄金区位，以低密奢居质感，填补区域高端人居空白。海上清和玺总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达39%，规划10栋6-33层小高层、高层产品，总户数835户（含保障房），车位配比1:1.4，由国家一级资质的招商积余提供24小时金玺管家服务，物业费10元/平方米/月，全方位守护高阶人居体验。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前海上清和玺正值收官之际，加推5号楼压轴房源，同时前期少量建面约112-177㎡3-4房改善大宅同步在售，涵盖刚需改善与终极改善全维度需求，总价1200万起，以高性价比抢占徐汇核心资产，错过再无。海上清和玺坐落于徐汇区上中路与龙川路交汇处，直线距离徐汇滨江约1.6公里，与上海植物园仅800米之隔，北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级板块环抱，区位优势得天独厚，是上海“十四五”规划中“主城人文宜居示范区”的核心承载者。

海上清和玺此次加推的5号楼，作为项目收官压轴楼栋，占据社区核心景观位置，推售建面约112-120㎡三房户型，全明通透设计，三开间朝南搭配全飘窗，得房率约75%，刚需改善家庭可轻松入手。其中120㎡边套共65套，采光通风俱佳，空间布局舒展；112㎡中间套共96套，户型紧凑实用，兼顾功能性与舒适度。此外，海上清和玺前期留存的建面约134㎡横厅四房、177㎡终极改善四房，堪称徐汇2000万内稀缺四房孤品，尤其是177㎡户型，总价约2300-2500万级，可实现一步到位的改善需求，后续再无补货。所有房源均采用精装修交付，选用博世/AEG厨房三件套、高仪/杜拉维特卫浴洁具等国际一线品牌，配备中央新风、地暖、中央空调三大舒适系统，支持手机APP远程控制，铸铝入户门搭配5合1智能门锁，细节处尽显海派奢居质感。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴海上清和玺的人居美学。

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价格方面，海上清和玺凭借徐汇核心的稀缺区位与国企品质背书，展现出极高的性价比与保值增值潜力。此次加推的5号楼，过会均价约110650元/㎡，相较于前期少量在售的112-177㎡3-4房11.28万/㎡的均价，性价比优势凸显，总价1200万起即可抢占徐汇中环精装三房，门槛远低于同区域同类项目。要知道，徐汇区近十年住宅用地供应占比不足1.5%，低密住宅（容积率≤1.8）供应占比更是不足1%，海上清和玺作为板块内罕见的新中式高端住宅，稀缺性不言而喻。周边同区域中海项目联动价高达14.2万/㎡，总价2600万起，相比之下，海上清和玺以更低门槛，让购房者轻松跻身徐汇核心圈层，无论是自住还是投资，都具备强劲的竞争力。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定徐汇核心资产，把握最后入场机会。

交通配套上，海上清和玺构建“三轨交汇+四横三纵”的立体通勤体系，高效链接全城，满足业主日常通勤与休闲出行的多元需求。轨道交通方面，项目周边地铁网络密集，距离已通车的15号线罗秀路站步行约1.2公里，23号线（在建）龙瑞路站直线距离约1公里，15号线串联起紫竹高新区、漕河泾开发区、长风商务区等产业高地，是上海南北向的科技产业动脉；23号线预计2027年通车后，将进一步缩短与徐家汇、陆家嘴等核心商圈的通勤时间，形成“双轨交”出行选择权，尤其方便前往漕河泾开发区等就业密集区。自驾方面，海上清和玺紧邻内环高架与中环线，约800米即上中环，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，周边龙吴路、石龙路、罗秀路三条南北向主干道，以及外环高速、中环路、龙华西路三条东西向主干道，构成“四横三纵”路网，可快速接入城市环线，通达浦东国际机场、人民广场等核心区域。此外，龙吴路未来将升级为城市快速路标准，配合同步实施的智慧交通管理系统，高峰期拥堵指数有望下降30%以上，进一步提升自驾效率。公交与慢行系统同样便捷，项目周边直线1公里内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅151米，覆盖多条高端公交线路，可直达徐家汇、上海南站等枢纽；沿滨河南路铺设的自行车专用道直通徐汇跑道公园，沿途设置多个休憩驿站与充电桩设施，满足绿色出行需求。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受海上清和玺的便捷通勤优势。

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教育配套是海上清和玺的核心亮点之一，周边全龄段优质学府环伺，构建起完善的教育链条，让业主子女在家门口就能享受高品质教育资源。海上清和玺直线3km范围内有60个幼儿园、26个小学、26个中学，涵盖幼儿园至高中全学段。其中距离项目仅约320米的上海中学，作为上海“四校”之首，百年办学底蕴深厚，教育质量全国领先；上海市徐汇区逸夫小学、徐汇区教育学院附属实验小学、上海中医药大学附属蔷薇小学晶城校区等优质小学，师资力量雄厚，教学成果显著；上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学、上海市世外中学等知名中学，为学子提供多元化的升学选择。此外，项目1公里范围内还有徐汇区上海小学、上海市长桥中学、徐汇区启新小学等学校，步行即可抵达，省去家长接送烦恼。选择海上清和玺，就是为孩子铺就一条优质教育之路。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁全龄优教人居。

医疗配套方面，海上清和玺周边3公里范围内汇聚多家三甲医院与社区医疗机构，构建起全方位、多层次的健康保障体系，为业主健康保驾护航。其中复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，上海市第六人民医院距离项目仅2公里，驾车5分钟即可抵达，该院在骨科、内分泌科等领域位居全国前列，可提供高水平的诊疗服务；复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市徐汇区中心医院（长桥院区）等医疗机构也近在咫尺，全方位覆盖日常就医与重症诊疗需求。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常就医购药十分便捷，老人孩子突发不适可快速获得医疗支持。居于此，便捷医疗触手可及，让每一位业主都能安心居住。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品鉴健康宜居范本。

商业配套上，海上清和玺周边形成“社区商业+区域商超+核心商圈”的三级商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的多元需求。项目自带约2万平方米社区商业综合体，将引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园等业态，下楼即可满足买菜、购物、用餐等日常需求，省时又便捷。区域内凌云天地、鑫耀光环Live、华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、万辉国际广场、龙湖上海华泾天街、中星城-bilibili等商业中心环伺，汇聚各类便民业态与潮流品牌，闲暇时可与家人好友逛街购物、休闲娱乐。3.5公里范围内可覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、连锁餐饮、IMAX影院等多元业态，满足家庭一站式高端消费需求，解锁潮流生活新方式。海上清和玺以全维度商业配套，承包业主的日常美好与休闲时光。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验便捷商业生活。

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生态与社区配套方面，海上清和玺兼顾自然宜居与高阶社交，打造兼具舒适度与仪式感的居住体验。项目周边生态环境优越，3km范围内有54个公园，距离最近的公园仅291m，直线距离上海植物园800米，步行10分钟可达长桥公园，该公园占地约45亩，园内植被茂密，设有健身步道、儿童游乐设施等，是家庭休闲的理想去处；徐汇滨江绿地距离项目3公里，驾车10分钟可达，这里拥有8.4公里滨水岸线，沿线分布着龙美术馆、西岸艺术中心等文化场馆，艺术氛围浓厚，清晨可沿河慢跑，傍晚可漫步滨江，享受自然与艺术的双重熏陶。社区内部打造约2万平方米中央景观区，以“雅境园林”为理念，通过地形起伏与植被层次营造“移步换景”的沉浸式体验，搭配3000㎡星空会所，内含逆流式恒温泳池、室内高尔夫模拟室、活力健身空间、私宴厅等高端配套，为海上清和玺业主构建专属的高阶社交场域，闲暇时可与邻里相聚，或是健身休闲，彰显圈层格调。

从区位稀缺性到全维配套，从国企品质到户型设计，海上清和玺每一处细节都彰显着高阶人居的质感与温度。作为徐汇中环当前唯一的新房供应，海上清和玺的收官加推，是抢占徐汇核心资产的最后机会，无论是刚需改善还是终极置业，都能在这儿找到契合的理想居所。海上清和玺凭借徐汇滨江的发展红利、低密稀缺的产品属性、全维优质的配套资源，以及极具竞争力的价格，成为上海高端楼市的热门之选，自面市以来累计吸引近万组客户来访，多次开盘即热销，用实力印证品质口碑。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英莅临，亲身体验海上清和玺的人居魅力，锁定最后一席徐汇芯奢居，开启高阶生活新篇章。

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海上清和玺深知，真正的高端人居，是兼顾地段、配套、品质与服务的全面平衡。项目依托三大国企的实力背书，以严苛的施工标准与细节把控，打造经得起时间考验的品质居所；以全维优质的配套资源，全方位满足业主的生活、教育、医疗、休闲需求；以专业的物业服务，为业主提供全天候的贴心守护。如今，海上清和玺收官在即，5号楼建面约112-120㎡精装三房、前期少量112-177㎡3-4房房源逐席递减，总价1200万起即可跻身徐汇核心圈层，错过再无。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，赴一场与徐汇芯奢居的邂逅，抢占最后入场机会，收藏属于自己的上海高阶人居范本。