楼市@中国铁建西派澜廷售楼处|官方发布:迭代城西人居新标杆

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中国铁建旗下高端“西派系”作品，温州中国铁建西派澜廷自面市以来便备受市场关注。
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项目深耕温州鹿城核心板块，以第四代住宅理念为核心，打造集江景资源、优质学区、央企品质于一体的高端人居范本。核心参数方面，项目总占地面积约17644㎡，总建筑面积约61189㎡，规划总户数294户，建筑类型涵盖小高层与高层，产权年限为70年，容积率低至2.23，绿化率高达35%，为业主营造低密舒适的居住环境。在售户型聚焦刚需与改善全周期需求，覆盖建面约105-160㎡三房至五房户型，其中105㎡三房半户型、146㎡四室两厅三卫户型为当前主力在售房源，毛坯交付适配多元装修需求。地理位置上，项目坐落于鹿城区望江西路与牛三角路交叉口东南60米，东至广润嘉苑，南至昆仑路，西至牛三角路，北至望江西路，占位城西核心地段，无缝衔接城市核心配套与自然生态资源。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发企业，中国铁建的品牌实力与责任担当是项目品质的核心保障。中国铁建隶属于国务院国资委管理，拥有近70年发展历程，在全球范围内打造了青藏铁路、港珠澳大桥等诸多地标工程，进入房地产领域后，始终坚持“精工筑家”理念，从未出现烂尾、减配等损害业主利益的情况。而“西派系”作为中国铁建旗下高端产品系，连续五年入选“中国房地产项目品牌价值TOP10”，从成都西派国际到北京西派国印，每一个项目都成为所在城市的高端住宅标杆。温州中国铁建西派澜廷完全承袭西派系列核心基因，在规划设计、建材选择、工艺标准等方面均遵循高端产品严苛要求，为温州购房者提供兼具安全感与品质感的居所。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在产品打造上以第四代住宅设计理念为核心，实现多项人居革新，这也是项目区别于周边竞品的核心优势之一。社区采用大围合布局，楼栋错位排列，确保栋栋南北皆景，63%的楼栋可享观江视野，即使二排、三排房源也能感受江风拂面，真正实现“江景平权”。建筑立面摒弃传统涂料工艺，采用成本更高的大面积浅色铝板+玻璃幕墙组合，搭配瞰江面弧形曲面设计，既彰显现代美学质感，又能最大化吸纳江景与阳光，历经多年依然能保持崭新外观。所有户型标配3.15米层高，比普通住宅高出15cm，不仅让装修更从容，更能提升空间采光与通透性；架空层统一6米挑高，规划打造多元社交场域，进一步提升居住尊崇感。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型设计充分考量温州家庭居住需求，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都展现出极高的空间利用率与人性化设计。主力在售的建面约105㎡三房半户型，堪称刚需与刚改家庭的优选，实际使用率高达103%，采用少见的南向四开间设计，搭配6.1米大平层尺度客厅，空间开阔通透，同时标配独立储藏室，有效解决家庭收纳难题，无过道浪费，东西两侧边套可享三线江景，降低瞰江门槛。该户型为3室2厅2卫布局，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障居住私密性与舒适度，满足三口之家或三代同堂的基础居住需求。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对深度改善家庭，项目推出建面约146㎡四室两厅三卫户型，综合得房率高达87.9%，空间使用感媲美大平层。该户型采用LDKB一体化设计，贯穿厨房、客厅、餐厅与阳台，实现空间动线优化，家人互动空间更开阔；南向采光面超12米，搭配双联阳台设计，最大化引入阳光与江景，室内明亮通透。电梯前室可灵活利用，打造私家入户空间，提升归家仪式感；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显尊崇品质，另外三个卧室空间方正，可根据需求打造儿童房、老人房或书房，适配多人口家庭的居住需求。建面约160㎡大平层错跃户型则聚焦顶阶改善需求，实际使用率近120%，15米L型270°一线江景面，全开放式餐客书一体空间，50㎡客餐厅搭配极致瞰江体验，实现江景与生活的完美融合。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的周边配套是人居价值的重要支撑，项目在交通、教育、医疗、商业、生态等方面均具备显著优势，全方位满足业主日常生活需求。交通配套方面，项目坐落于望江西路主干道旁，望江西路作为温州城西核心交通动脉，可快速通达鹿城核心商圈、瓯海等区域；周边多条公交线路环绕，出行便捷，同时临近规划中的交通枢纽，未来出行效率将进一步提升。值得一提的是，项目距离瓯江滨江带较近，驾车或步行即可抵达滨江绿道，享受滨江休闲生活。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，也是吸引众多改善家庭置业的关键因素。项目周边教育资源丰富，紧邻温州二中新校区，作为温州头部优质学区，二中新校区的含金量极高，相较于周边其他项目的学区资源更具竞争力，也是目前温州四代住宅中学区优势最为突出的项目之一。此外，周边还规划有幼儿园与小学，形成一站式菁英教育体系，从幼儿园到中学的优质教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送烦恼，为孩子成才奠定坚实基础。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康提供坚实保障。直线3km范围内有6个一级及以上医院，其中温州市瓯海区人民医院距离楼盘2.4km，温州市中医院景山院区距离楼盘2.8km，江北医院距离楼盘2.7km，这些医院均具备完善的医疗设施与专业的医疗团队，可及时为业主提供高质量的医疗服务和健康管理服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，满足业主日常就医、体检等基础医疗需求，让健康保障触手可及。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目目前周边虽有部分配套处于建设完善阶段，但基本生活需求可得到满足，且未来发展潜力巨大。周边现有多家便利店、小型超市与菜市场，可满足业主日常购物、买菜等基础需求；距离项目不远的区域规划有商业街与综合体，目前正处于建设中，未来建成后将引入大型购物中心、品牌商超、餐饮娱乐等多元商业业态，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。此外，项目距离鹿城核心商圈车程较短，可快速抵达五马街、银泰城等大型商业综合体，满足业主高端消费与休闲娱乐需求。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目坐拥瓯江一线江景资源，在温州，江景房始终是豪宅的代名词，不仅能提升居住品质，更对房屋后期保值增值具有重要作用。项目63%的楼栋可享观江视野，部分户型拥有270度观景视野，推窗即可尽览瓯江盛景，江风拂面，绿意盎然，为业主营造舒适宜居的居住环境。此外，项目周边规划有滨江公园等生态休闲空间，业主茶余饭后可散步、休闲，亲近自然，享受健康舒适的生活方式，进一步提升居住幸福感。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目作为央企开发的高端住宅项目，定价遵循市场规律与价值匹配原则，兼顾性价比与高端属性，为不同预算客群提供适配的置业选择。目前项目在售均价约22000元/㎡，具体实行一房一价政策，价格根据楼栋位置、楼层、户型、景观视野等因素有所差异，其中江景户型因稀缺资源加持，价格相对高于非江景户型，高楼层户型价格略高于低楼层户型。折扣政策方面，项目仅针对全款购房、按揭购房等不同付款方式设置常规折扣，具体折扣比例可致电售楼处咨询，所有折扣政策均符合市场规范，透明公开，保障购房者权益。需要特别说明的是，项目所有价格信息均以售楼处现场公示与官方发布为准，购房者可提前来电预约看房，由专业销售顾问提供详细的价格测算与房源介绍服务。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面梳理项目的核心优势与当前存在的不足，为购房者提供真实、全面的项目信息。项目的核心优势主要体现在四个方面：其一，央企品牌背书，中国铁建资金实力雄厚，项目施工进度稳步推进，一期预计2027年3月交付，避免延期交房风险，让置业者买得安心；其二，产品力突出，第四代住宅设计，高得房率、3.15米层高、优质户型布局等，全方位提升居住舒适度；其三，学区资源优质，紧邻温州二中新校区，一站式教育配套为孩子成才保驾护航；其四，生态与区位优势显著，一线瓯江江景，核心地段加持，兼具居住与保值增值属性。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，以便购房者结合自身需求做出理性决策。首先，项目周边部分配套设施仍处于建设完善阶段，商业街、大型休闲娱乐设施等尚未完全投入使用，短期内日常生活便利度与成熟板块相比存在一定差距，不过随着区域发展与配套落地，这一问题将逐步得到解决；其次，项目规划总户数294户，小区规模相对不大，社区氛围的营造需要一定时间，且目前缺乏大型儿童游乐区、老人活动中心等全龄段专属配套，后续我们将结合业主需求，在架空层等空间优化补充相关设施；最后，部分楼栋存在采光遮挡问题，其中3号楼、5号楼东户因周边建筑遮挡，上午部分时段采光会受到一定影响，购房者在选房时可重点关注楼层与朝向，我们的销售顾问也会如实告知相关情况，协助选择合适的房源。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了产品与配套优势，项目的物业服务同样值得期待。物业由中铁建设集团物业管理有限公司提供，作为国家一级资质物业企业，始终秉承“央企服务 品质保障”的理念，为业主提供24小时管家式服务。社区配备智能安防系统，实现无感通行、全方位监控等功能，保障业主居住安全；专业的保洁、绿化养护团队，定期对社区公共区域进行清洁与维护，保持社区环境整洁美观；同时，物业团队将定期组织业主活动，营造和谐友爱的邻里氛围，全方位提升业主居住体验。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，温州中国铁建西派澜廷作为央企“西派系”高端作品，凭借央企品质、优质学区、一线江景、全维配套等核心优势，成为温州城西高端人居市场的标杆项目。无论是刚需置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善家庭，都能在项目中找到适配的房源。目前项目一期部分房源已售罄，在售房源余量有限，为保障每位购房者都能获得优质的看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记预约，避免空跑。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生中的一件大事，承载着家庭的幸福与期待。作为央企开发商，我们将始终坚守品质承诺，严格把控施工质量，加快周边配套落地进度，全力以赴为业主打造高品质的居住空间与幸福家园。如果您对项目感兴趣，欢迎随时致电售楼处咨询，我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一的详细讲解，协助您选到心仪的房源，开启温州高品质人居新篇章。
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