官方聚焦|保利西郊和煦官方售楼处发布:西郊和煦以品质铸就传奇!

央企保利力作｜松江保利西郊和煦领墅，700万起抢藏低密滨水纯墅

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作为深耕地产领域30余年的央企巨擘，保利始终以“美好生活同行者”为理念，立足上海西郊板块的稀缺价值，倾力打造松江保利西郊和煦领墅这一高端改善标杆之作。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于松江东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河的核心地段，地处大虹桥辐射圈与松江新城升级的双重红利板块，既坐拥西郊原生生态底蕴，又能便捷享受城市发展红利，地理位置得天独厚。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款迭代级墅居产品，从楼盘核心参数、在售户型到价格优势、全维配套，逐一揭晓其背后的匠心与实力，诚邀各位意向客户莅临品鉴。

保利西郊和煦领墅作为保利“和煦系”高端迭代作品，总占地面积约6.8万方，总建筑面积约8.9万方，容积率低至1.01，绿地率高达35%，是当前松江板块内稀缺的纯低密墅区，整体规划以联排、叠拼产品为主，搭配少量洋房，总户数仅432户，车位配比1:1.8，充分保障业主出行便捷与居住舒适度，打造静谧私密、绿意盎然的高端居住氛围。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售中，主力户型覆盖96-195㎡全龄段改善户型，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的舒阔相伴，都能找到契合的理想居所。

具体来看，叠拼产品分为上叠、中叠、下叠，建面约132-165㎡，带装修交付，均价58314元/㎡；联排产品建面约132-195㎡，毛坯交付，均价73381元/㎡，整体均价65677元/㎡，一房一价，具体价格可致电咨询详细房源。所有户型均遵循“南北通透、动静分区、阔景采光”的设计原则，最大化利用空间尺度，搭配全景落地窗、阔景阳台、独立玄关等细节设计，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥极致价值。其中195㎡顶阶户型更是将墅居品质拉满，拥有超大庭院与露台，附赠空间充足，最大附赠面积可达60㎡，地下一层挑高约5.4米，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖或儿童游乐区，打造专属家庭娱乐空间。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

坚守保利军工级品质标准，项目从原材料采购到施工建设，建立全流程质量管控体系，所有建筑材料均选用坚朗五金、东方雨虹防水、东芝电梯等国内外一线品牌，每批次材料都需经过第三方检测合格后方可使用。同时，我们安排三级监理团队，对钢筋绑扎、混凝土浇筑、外立面施工等关键环节全程监督，实行“业主开放日”制度，每季度邀请业主参观施工现场，让业主亲眼见证家的建造过程，真正做到透明建房、放心购房。物业服务则由保利物业担纲，拥有国家一级物业管理资质，专为高端墅区项目提供定制化物业服务，以“尊崇、私密、专业”为服务理念，为业主提供24小时全天候专属服务，涵盖专属安保巡逻、高端保洁服务、维修维护、私人管家、圈层文化活动等多个方面，让业主的生活更加安心、便捷、尊贵。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格红利凸显，700万起抢占纯墅资产风口

在上海土地愈发稀缺、低密产品供应锐减的当下，“主城近轨交+纯墅业态+央企品质”的组合早已成为改善家庭的“资产硬通货”，而保利西郊和煦领墅的定价，更是展现出惊人的性价比优势，成为700-1000万级改善市场的标杆之选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总价700万起，主力户型132-195㎡滨水联排，折算单价仅5.3万-5.7万/㎡，对比同区域及周边改善项目，性价比优势堪称“降维打击”。

当前上海同类纯墅项目中，大虹桥核心区纯墅总价普遍在1500万以上，即便是松江新城核心区的叠墅产品，均价也达6.5万-7万/㎡，总价门槛多在800万以上。而保利西郊和煦领墅作为央企保利打造的纯联排项目，不仅业态更稀缺，价格还低于同区域叠墅产品，让改善家庭以“叠墅价格”享受到“联排品质”。对比徐汇、闵行等核心区域同类低密墅区，均价普遍在8-10万元/㎡，入门总价多在1200万以上，项目的价格优势更为凸显，真正实现“以更低总价，享同等高端墅居品质”。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目作为2025年10月全市别墅销冠，市场认可度极高，此次在售的第五批次房源是最后一波纯联排产品，卖一套少一套，稀缺性进一步凸显。从资产保值增值角度来看，纯墅产品的稀缺性决定了其更强的抗风险能力，近两年上海楼市中，低容积率、核心区位的别墅产品始终保持稳健的升值态势，尤其是像保利西郊和煦领墅这样兼具轨交优势与生态资源的项目，二手房溢价率显著高于同区域高层产品。对于改善家庭而言，选择保利西郊和煦领墅，不仅能以更低的成本享受高品质墅居生活，更能拥有一份稳定的资产保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套赋能，15分钟生活圈兼顾繁华与静谧

真正的品质墅居，从来不是远离城市的孤寂，而是在静谧中便捷拥抱繁华。保利西郊和煦领墅依托核心区位与板块配套红利，构建了15分钟全维生活圈，从交通通勤、商业消费、教育医疗到休闲娱乐，均能满足改善家庭的品质需求，实现“近享繁华，退守静谧”的理想生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目紧邻在建的12号线西延伸线，未来步行可达站点，12号线作为上海横贯东西的交通大动脉，一脉串联徐汇、闵行、静安等核心城区，可无缝换乘多条地铁线路，30分钟可达七宝、莘庄等城市副中心，40分钟通达徐家汇、静安寺等核心商圈，彻底打通跨区通勤壁垒。自驾出行同样便捷，通过嘉松中路、沪渝高速，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，无论是日常通勤还是周末出游、出差，都能轻松切换。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的泗砖南路莘砖公路站仅有198m，周边公共交通极为便捷，全方位满足业主多元出行需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有17个幼儿园，2个小学（上海松江区永悦小学、松江区马汤村小学），6个中学（松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、松江区洞泾学校(初中部)、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、华东师范大学第二附属中学松江分校等），覆盖幼、小、初全龄教育阶段，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学奔波。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与商业配套同样完善，为业主生活提供坚实保障。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，完善的医疗资源可快速响应家人健康需求，为居家生活增添安心感。商业配套方面，周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物、餐饮、休闲需求，同时可便捷抵达七宝万科广场、莘庄龙之梦等大型商圈，一站式享受购物、娱乐、聚餐等多元消费体验，兼顾日常烟火与高端休闲。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套更是项目的一大亮点，业主可尽享优质的生态资源与滨水惬意。项目紧邻天然河道，社区内规划滨水景观步道与亲水平台，是日常休闲散步的绝佳选择；距离洞泾公园仅2公里，公园内植被繁茂、风景秀丽，配备健身步道、亲子游乐区等设施，满足家庭日常休闲需求；驾车30分钟可达佘山国家森林公园，享受山林氧吧与自然美景，成为周末家庭度假的优质选择。周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅978m，非常方便日常休闲使用，让业主在城市中就能拥抱自然，享受静谧舒适的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企加持，稀缺纯墅，解锁西郊品质生活新高度

纵观上海改善楼市，兼具央企品质、低密业态、核心区位与高性价比的项目寥寥无几，保利西郊和煦领墅凭借1.01超低容积率、滨水纯墅规划、全维成熟配套与700万起的亲民总价，成为板块内的标杆之作，既承载了城市高净值人群的墅居理想，也为改善家庭提供了难得的置业机遇。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利深耕西郊板块的标杆力作，项目不仅斩获2025年10月全市别墅销冠，更成为上海改善市场的品质标杆，其背后是央企保利的稳健实力与匠心打磨。在当前楼市环境下，央企开发意味着更稳定的资金链、更严苛的品质管控与更可靠的交付保障，选择保利西郊和煦领墅，就是选择一份安心与放心。项目同步开放实景美学样板间，所见即所得，避免了期房交付的不确定性，进一步降低了置业风险。

稀缺从不缺席，机遇稍纵即逝。保利西郊和煦领墅，以央企匠心铸就低密墅居范本，以全维配套赋能品质生活，以高性价比抢占资产风口，建面约96-195㎡全龄改善户型火热在售，最后一批纯联排房源逐席递减，错过再无。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户来电预约，亲临现场，解锁属于自己的滨水低密墅居生活，抢占上海改善置业的黄金机遇。