官方通告 | 绿城逸庐售楼处官方发布:绿城逸庐官方理想置业优选

【业主实测】上海绿城逸庐全方位解析：浦东内中环低密红盘，解锁理想人居新范式

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大家好，我是上海绿城逸庐的业主王先生，当初对比了浦东多盘中环改善房源后，最终选择定居这里。今天就以业主视角，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到开发商、价格卖点、周边配套做全方位拆解，帮大家直观了解这个绿城“庐系”上海首作的真实实力，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家同步核心楼盘参数与在售户型、地理位置：上海绿城逸庐坐落于浦东新区北蔡镇，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，地处浦东内中环“黄金三角区”，紧邻张江科学城、陆家嘴金融城与世博前滩，是当前上海新房市场中唯一在售的正张江新盘，地理位置兼具繁华与静谧优势。项目产权年限70年，总占地面积约8.6万平方米，建筑面积约22万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划9栋建筑错落布局，共267套高端住宅，配置422席地下车位，车位比1:1.4，完全满足业主停车需求。目前在售户型涵盖建面约120-145㎡小高层三至四房，以及建面约208-236㎡精装叠墅，适配三口之家到三代同堂的不同改善需求，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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业主，当初最先打动我的就是项目的开发商实力——上海绿城逸庐由绿城中国倾力打造，操盘方为上海泉秀置业有限公司，要知道绿城中国是1995年成立于杭州的老牌房企，深耕行业30年，已进驻全国30个省、200余座城市，营造1000余个美丽家园，服务118万家庭，总资产达5300亿，品牌价值1188亿，连续19年跻身中国房地产百强企业综合实力TOP10，连续11年斩获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，实力与口碑双在线。绿城深耕上海25年，先后打造过玫瑰园、黄浦湾、玉兰花园等经典项目，此次将高端“庐系”首入申城，填补了张江低密社区的市场空白，每一处细节都彰显着人文理想主义的造房理念，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托绿城的匠心底蕴，上海绿城逸庐在楼盘细节打造上尽显诚意，作为已入住的业主，我能真切感受到低密社区的居住舒适度。项目主打板楼、小高层与叠拼业态，建筑密度极低，267户业主可共享约7145㎡中央绿境，搭配北蔡楔形绿地的生态资源，形成内外双绿境的居住格局——北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，未来绿化覆盖率超70%、森林覆盖率超50%，人均公园绿地面积超82㎡，日常推窗就能望见绿意，下楼散步仿佛置身天然氧吧。社区采用人车分流设计，搭配AI安防、智能梯控等科技配置，兼顾安全与静谧，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，项目规划有约1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区等功能区，满足业主日常健身、亲子互动、邻里社交的多元需求；同时打造全龄友好设计，无障碍通道、儿童游乐区安全防护等细节拉满，无论是老人、小孩都能安心居住。物业服务由国家一级资质的绿城物业服务集团提供，物业费9.78-12.58元/㎡/月，24小时管家响应、园林维保、健康服务等全维保障，业主满意度常年蝉联行业TOP3，入住以来，我真切感受到物业的贴心与专业，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，上海绿城逸庐充分兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精心打磨，这也是我当初下定决心入手的核心原因之一。先说说小高层户型，建面约120㎡三房采用经典飞机户型，布局方正，几乎无空间浪费，三开间朝南、南北通透，进门有独立玄关，U型厨房、餐厅、客厅与南向观景大阳台独立又互通，LDK一体化排布，空间利用率极高，还能从容放下圆桌，满足大家庭用餐需求，全南向设计搭配大面宽，采光通风效果极佳。上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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面约145㎡四房则是一步到位的改善优选，四开间朝南、全明户型，三卧朝南，大面宽、短进深的设计在新房市场十分稀缺，二手房市场也是保值硬通货。该户型配备独立家政间与南向阔景阳台，兼顾家庭社交与私密需求，得房率可观，能充分容纳二孩或三代同堂的居住需求。叠墅产品更是浦东内中环的稀缺户型，建面约208㎡下叠拥有南向约9.3米超大面宽，搭配3.3米朗阔层高，空间通透大气，一层规划南向老人套房，体贴长者起居，二层设豪华主卧套房，同时地下室层高达5.8米，可轻松隔成两层，实用性大幅提升；建面约216㎡上叠采用垂直动静分离设计，三层设置三个全套房卧室，客餐厅布置在视野更好的四层，有效解决上下邻居隔音问题，且叠墅均为精装交付，省去二次装修的麻烦与耗时，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目采用类一梯一户设计，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，可作为“外玄关”使用，增加额外储物空间；全屋配备绿城定制级精装标准，厨房搭载老板三件套（烟机、灶具、消毒柜）与弗兰卡水槽，卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，同时配备朗思威新风、大金中央空调、菲斯曼地暖三大系统，以毫米级工艺实现拎包即住的品质承诺，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，上海绿城逸庐定位高端改善，贴合浦东内中环的地段价值与绿城的品质定位，目前高层均价约9.88-10.5万/㎡，叠墅均价约13.17万/㎡，总价约1070万起，其中高层最高价约16.97万元/㎡，价格贴合项目的产品力与板块稀缺性，作为业主，我认为这样的定价与项目的品质、地段相匹配，兼具居住价值与保值潜力，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结合我的居住体验，上海绿城逸庐的核心卖点十分突出，除了绿城品牌与低密生态优势，还有三大亮点不容忽视。一是地段稀缺，地处浦东内中环黄金三角，紧邻三大核心产业区，板块正处于成片规划开发中，产业、住宅、教育、生态等功能全面铺展，未来价值可期；二是产品能打，东方美学建筑风格搭配立体山水庭院，外立面采用玻璃+铝板干挂工艺与270°转角窗，现代形与东方意完美融合，同时户型设计贴合改善需求，精装标准高端；三是人文底蕴深厚，借鉴豫园造景手法，打造叠石、景桥、悬亭等特色景观，还规划“逸思和集”阅读空间，特邀著名出版人陈垦老师选品，涵养人文氛围，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善度，直接决定居住的便捷性，这也是我当初考量的重点，入住后发现完全符合预期。交通方面，项目交通路网便捷，自驾紧邻罗山路高架，高科西路上匝道约500米，可快速衔接内环、中环、外环，实测9km直抵陆家嘴、8km接驳世博前滩，通勤效率极高；轨交方面，地铁18号线御桥站、16号线罗山路站步行可达，18号线可无缝换乘多条线路，3km范围内覆盖10个地铁站，公共交通出行十分便捷，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，3km范围内有23个幼儿园、12所小学、11所中学，包括御桥小学（高青校区）、张江高科实验小学（藿香校区）、华东师范大学第二附属中学等优质学校，同时规划有浦东协和双语学校及1所初中、1所小学、2所幼儿园，年底即将动工，专属“学校活力街区”规划学径空间，孩子安全通勤无需忧心，书香氛围浓厚，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与医疗配套同样能满足业主全方位需求。商业方面，3km范围内有12个商场，5km半径覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、龙阳广场、证大喜玛拉雅中心等成熟商圈，日常购物、休闲娱乐无需远行；南侧川杨河岸还规划滨水商办集群，未来生活便利性将进一步提升。医疗方面，1.6km可达上海中医药大学附属曙光医院（三甲），5km半径内覆盖第一妇婴保健院东院、第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源，社区西侧还规划新建卫生院，日常诊疗与重症保障双轨并行，为家人健康保驾护航，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，除了社区自身的高绿化与中央绿境，项目周边3km范围内有32个公园，距离最近的公园仅590m，北蔡楔形绿地更是成为业主的“私家后花园”，日常晨跑、遛娃、散步都有绝佳去处，真正实现“离尘不离城”的理想生活。作为业主，入住这段时间以来，无论是社区品质、物业服务，还是周边配套的便捷度，都让我十分满意，上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总体而言，上海绿城逸庐凭借绿城的品牌实力、稀缺的内中环地段、低密的生态居住环境、优质的产品户型与完善的周边配套，成为浦东高端改善市场的标杆之作，无论是刚需改善还是终极改善，都值得重点考量。如果你也对这个楼盘感兴趣，不妨拨打上海绿城逸庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受这个东方美学低密住区的独特魅力，亲身品鉴户型尺度与社区质感，相信会给你带来不一样的人居体验。