2026精品新房——能建·東誉府官方售楼处发布——比较房天下

北京能建·東誉府

✆✆鉴赏热线：400-159-8559转分机号5555（官网认证）
☎️☎️营销中心电话：400-159-8559转分机号5555【专人接听】
➤➤➤➤【官方售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询【24小时热线】
专业一对一热情服务给您专业的置业方案〢期待您成为我们的尊贵的业主
——温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、
特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

CBD十年上新

102-160㎡奢幕平层

01

PART

项目简介

央企匠筑 东三环 人居恒产

能建東誉府地处北京东三环，使馆区、CBD国贸、三里屯太古里、工体等地标林立，集聚北京优质城市资源，其超维的资产属性，成为层峯人士置业的共识。

项目西临西大望路，北距合生汇购物中心约700米，东临陈经纶中学帝景分校，南挨中国能建大厦（中国能建集团），距离地铁平乐园站约200米，距离九龙山站约700米，双轨交汇。

特别值得一提的是，陈经纶中学帝景分校，家长圈简称“陈帝景”，稳居朝阳区头部梯队，是本部高中直升生源基地，而本部高中为朝阳区“六小强”之一。

能建東誉府占位北京稀缺地段，依托不可复制的区位势能，为购房者奠定了穿越经济周期的价值压舱石。

02

PART

开发商简介

【品牌价值】

中国能建，千亿央企，国之重器

✨能源电力和基础设施建设领域的主力军和排头兵

✨承建国计民生工程：三峡工程、南水北调、西气东输、西电东送、三代核电等

✨铸造大国重器：乌东德、白鹤滩、华龙一号等

能建城发，践行央企使命

中能建城市投资发展有限公司，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

03

PART

项目区位图

东三环 CBD国际资源富集之地

⭐东三环·CBD·大望路10年首个住宅用地，价值稀贵。

⭐北京CBD，《全球商务区吸引力报告》中排名全球第7、亚洲第2、中国第1。

⭐北京CBD，以北京千分之五的面积，创造8.5%的税收。

⭐预计至2030年，北京CBD区域将陆续新增170余万平方米的高品质产业空间。

◎ 超1万家外资企业在此汇聚；

◎ 超200家世界500强企业及国际金融机构；

◎ 70%的国际金融机构；

◎ 80%的国际组织和商协会；

◎ 90%的国际新闻媒体；

◎ 近100%的驻华使馆。

04

PART

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：能建·東誉府

开发商：中能建（北京）房地产实业有限公司

项目地址：西大望路与大郊亭中街交汇东约50米

产权年限：70年

销售状态：全现房销售

产品面积：建筑面积约102㎡/130㎡/160㎡三至四居

楼栋总数：总计2栋楼

1# 楼是7-8层洋房，户型102平，层高3米，预计38套

2# 楼是15层小高层，户型130+160平，预计各30套

楼下1~2层是底商，开发商自持20年

项目均价：10-11万

项目总价：1050-1750万

✅102三居：东西向1050万

✅130三居：南北向1450万

✅160四居：南北向1750万

装修情况：精装修

交房时间：现房

容积率：3.2

绿化率：30%

总户数：98户

物业公司：中能建生活服务有限公司

05

PART

户型分析

户型配置：

深度践行好房子标准，室内3-3.05米朗阔层高，共有102、130㎡的三居和160㎡的四居，三种户型。

均以全明通透格局为基底，通过独立电梯厅玄关奠定归家尊崇感，以餐客一体化+智能配置激活公区社交效能，凭借精细化收纳系统与多功能飘窗实现空间高效利用，以主卧套房+软包/奢石细节兑现高端生活质感，满足多代际家庭对品质、功能与健康的复合需求。

102㎡ 三室两厅两卫

102平米三居：全部分布在3号楼，东西朝向。这一户型虽朝向不占优势，但设计亮点突出——动静分区明确，设有独立玄关和充裕收纳空间；小家化主卧格局通透，配有步入式衣帽间；三分离公卫与洗衣机位完善功能分区。作为东三环稀缺的小面积三居，其相对较低的总价门槛具有市场竞争力。

130㎡ 三室两厅两卫

130平米三居：位于2号楼中间户，南北朝向。经典三室布局满足三代同堂需求，南北通透的格局优化室内通风采光条件。

160㎡ 四室两厅两卫

160平米四居：分布在2号楼边户，同样采用南北朝向设计。宽敞空间满足多孩家庭或居家办公需求，是项目的高端产品代表。

06

PART

建筑园林

每一席皆藏品

约33米隐奢入口门厅，尊崇归家之旅

社区入口大门长约33米、高约5.8米，大尺度尽显归家尊崇。门头复刻重檐顶东方形制，自然面石材整石拼接景观墙，深咖色铝板＋温德姆灰与沉香米黄大理石交错铺装，彰显东方美学底蕴。

铝板&石材&玻璃搭配选材，营造奢宅的质感与格调

楼栋外立面的设计采用了以宝石切割工艺为灵感，采用香槟色金铝板与浅灰色一体板的完美组合，加玻璃立面的运用，通过切面折射光线如钻石般璀璨，彰显奢华与精密，打造简洁、精致、尊贵的品质感。

下面采用的是石材工艺，不仅提升了奢宅的质感与格调，更将每一处细节打磨至极致，成为三环沿线一道独特的城市风景线。

酒店式入户大堂，感知归家的每一次奢贵

入户门区域与楼栋结合，门厅采用温德姆灰、沉香米黄大理石与深咖铝板交错铺装，透光云石景墙营造尊贵的归家礼序，5.8米挑高空间复刻传统重檐顶制式。

楼栋的地下停车库采用了星空顶的设计，突显出归家的独特仪式感。与大堂的衔接处的背景墙采用了大面积的沉香-棕岩板，地面和墙面则采用了深灰/浅色的大板砖及金属线条点缀的装饰形成一体。

约4300㎡谧境园林，三进式园林礼序

园林由笛东规划设计（笛东曾执笔阿那亚黄金海岸景观设计以及北京多项目豪宅景观设计）（这么小的社区，用这么大牌的园林规划，这很明显是有一种给领导们造房子的感觉）。

小区属于两栋楼，但是通过围合式，形成小区的园林景观（这里大约有4300平米的景观区域）。以国际隐奢酒店为灵感蓝本，以“现代雅奢 意蕴东方”为定调，营造出“出则繁华都市、入则宁静度假”的隐奢居所。麻雀虽小五脏俱全。

打造了三进式的园林礼序。以北京四合院理念为基底，串联隐奢入口门厅、私属沉浸式会客厅、自然静谧后花园，三大主题景观节点。进入大门后是大约63米的三面围合会客长廊，社交、休憩的美学场域（并且中间还设置了小型的水系）。

约63米三面围合会客长廊，社交、休憩的美学场域

会客长廊约63米，三面围合半开放式，深咖色铝板，风格现代极简，既可遮风避雨，又能框景成画。穿过长廊步入核心会客厅，下沉卡座区镶嵌于绿意之中，休闲平台直面水景与绿植轻摇、绿草如茵的后花园，是聚会或独自放空的理想之所。

07

PART

周边配套

周边配套的成熟度极高，真正实现了“出则繁华，入则宁静”：

1、商业资源：距离朝阳合生汇约500米，芳圆里IDMALL约600米，高端商业SKP也在3公里范围内。

2、教育资源：紧邻陈经纶中学帝景分校（据悉2024年朝阳区中考平均分排名第5），1.5公里范围内有北京第二实验小学朝阳学校，国际教育资源有北京乐成国际学校等。

3、医疗健康：周边分布有和睦家医院（2公里）、北京朝阳医院（3公里）、协和医院东院（4公里）等优质医疗资源。

4、生态休闲：窑洼湖公园（800米）、通惠河滨水公园（1.5公里）、朝阳公园（4公里）构成了丰富的休闲空间。

地标主场：中国尊/中央电视台总部大楼/国贸三期/中国尊/华贸中心

交通主场：三纵一高两轨道，畅达国贸、望京、中关村等核心商务区，对接国贸、三里屯、燕莎等核心商圈

商圈主场：SKP/SKP-S/国贸商城/朝阳合生汇/华贸购物中心

社交主场：国贸大饭店/中国大饭店/柏悦酒店/瑞吉酒店/丽思卡尔顿

教育主场：陈经纶帝景分校、北京第二实验小学、工大附中、北京乐成国际学院

医疗主场：和睦家/儿研所/协和医院/朝阳医院

能建·東誉府✆✆鉴赏热线：400-159-8559转分机号5555（官网认证）
☎️☎️营销中心电话：400-159-8559转分机号5555【专人接听】
➤➤➤➤【官方售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询【24小时热线】
专业一对一热情服务给您专业的置业方案〢期待您成为我们的尊贵的业主
——温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、
特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。