新春走基层｜“40多岁”老旧小区焕新，让居民过上安心年

拓宽的道路，增添的停车位，拆除的违建，补好的屋顶……2月初，寒风料峭，南通市崇川区虹桥街道虹西社区在加紧施工，到处可见戴着安全帽的工人，忙着安装线路、补种绿化，让这个已经“40多岁”的老旧小区焕然一新。“现在我们正在抓紧完成扫尾工作，努力让居民们能过上一个安心年。”虹桥西村老旧小区改造现场负责人朱新春说。

工人：忙完了，带着成就感回家

2月3日上午9点多，在虹西社区老旧小区改造现场，来自徐州沛县的工人小戴正忙着安装公共视频设备的电源系统。“已经忙了几个月了，现在差不多快结束了。”小戴告诉现代快报记者，这个老旧小区以前没有摄像头，这次系统安装完成，公共视频设备将覆盖整个小区。有了这样的全方位无死角安全保障，小区居民生活可以更安心。

如今已经临近春节，小戴也盼着回家团圆。他表示，等2月上旬忙完手头上的工作，就准备回徐州老家。在那之前完成老旧小区的改造工作，让他很有成就感。

社区：专人对接收集居民反映的问题

一砖一瓦、一树一叶，老旧小区改造后带来的变化，让每个居民都感受颇深。这个小区里老楼已经有40多年楼龄，许多年轻人已经搬离，留下来的大多是老年人，目前总共有720来户。他们在这个小区度过了自己的青春岁月，楼栋跟着他们一起慢慢变老，也逐渐有了很多“慢性病”。

“楼栋下水管道年久失修，原来都是铁铸的，也容易堵塞。绿化带没有统一打理，看上去‘破破烂烂’的。最糟心的还是顶楼住户，下雨天会漏雨，雨大一点，就要用水盆去接着，室内都是潮湿的。”虹西社区公共服务中心主任俞佳告诉现代快报记者，为了尽可能详细地收集居民们的问题，他们每栋楼都拉了个群，每个群内都有网格员专门对接收集居民反映的情况，再汇总起来列成表。此外，为了方便不擅长使用手机的老年人，他们还在小区里设置了群众接待点，将线下反馈的问题都用纸笔记录下来，再由社区反馈给施工队。

从2025年6月开始，虹西社区的改造工作正式启动，改造资金全额由政府负担，小区实现居民“零负担”改造。“对于整个小区来说，环境提升是比较重要的一环。”俞佳说，小区将整个绿化进行了种植改造，常绿灌木铺满了小区的空地，让小区满眼都是盎然生机。内部的水泥路也全部翻新铺平，拓宽的道路两侧画出工整的停车位。曾经灰扑扑的住宅楼外立面也进行了“整容”，拆除了原本破损陈旧的防盗窗，墙面粉刷了真石漆，楼体风格已然衔接上了现代住宅小区的审美。

“做斜坡的几个单元，要抓紧了。”“1号楼里四楼的那一户，卫生间后面的管子没接好总管，一用就会漏水，现在家里有人，可以直接上门维修”……每日记录下来的这些信息，是小区的“缝补”日常，看似琐碎，然而对每一户人家来说都是大事。解决了这一个个小问题，住起来才能顺心。

居民：这个春节可以过得更舒心

对于小区的变化，居民杨龙云感受颇深。“我在这里住了20多年了，我现在住在6楼顶层，我爸爸他们住在一楼，都是这里的老住户了。”杨龙云表示，以前小区里开车会感觉到颠簸，停车也困难，现在开车停车问题都已经解决了。他的隔壁邻居家还常年漏雨，这次屋顶改造完成，再也不用每天看着天气预报担心下雨，这个春节可以过得更舒心了。

现场技术负责人、南通龙恒建筑工程有限公司刘军告诉现代快报记者，这半年多的施工，除了道路绿化改造、外立面改造、智能化安装等，还有围墙施工等工作。最多的时候有120多名工人在现场同时施工，就是为了能抓紧将工期在春节前结束，可以给居民一个漂漂亮亮的“新小区”。经过紧锣密鼓的施工，现在在做最后的收尾工作，预计到小年夜之前将彻底完成，让工人们都能早日回家团圆，让居民们能过上一个安心快乐的马年春节。

改造：以工匠精神打磨民生幸福的细节

现代快报记者了解到，虹西社区“颜值”的成功提升，是虹桥街道这两年老旧小区改造的一个典型缩影。近年来，虹桥街道聚焦老旧小区屋面渗漏、设施老化、环境杂乱等痛点，实施系统性改造工程，涵盖屋面维修、外立面出新、雨污分流、道路翻新、架空线路规整等核心内容。累计投入资金8.8亿元，完成37个小区、530幢居民楼改造，总改造面积达126.79万平方米，惠及居民约1.8万户。虹桥北村（52-66幢区域）等5个小区凭借突出成效荣获江苏省人居环境奖。

城市更新不是简单地推倒重建或是涂脂抹粉，而是用工匠精神打磨民生幸福的每处细节。随着首轮城市更新任务圆满收官，南通已在省内率先出台新一轮城市更新三年行动方案，将更新范围由中心城区扩展至全市域。未来，南通将重点构建“整体更新”新格局，朝着“城市布局更合理、城市功能更完善、城市环境更美丽、城市治理更高效”的方向迈进，绘就一幅宜居宜业江风海韵的新时代城市画卷。

【记者手记】

腊月的寒风裹着年味儿，吹遍南通崇川的街巷。走进虹西社区，眼前的景象让人很难想象，这是一个有着40多年房龄的老旧小区：平整的道路旁，常绿灌木透着生机，粉刷一新的楼体在暖阳下格外雅致，几位老人坐在新增的休憩椅上晒太阳，交谈间满是笑意。这场为期半年多的更新改造，不仅抚平了老旧小区的“岁月褶皱”，更织就了居民们安心过年的幸福图景。走访时，那些藏在砖瓦缝隙里的温情、那些坚守在施工一线的身影，始终在我心头萦绕。

这些改造，没有大拆大建，却从根本上解决了居民最关心、最直接、最现实的利益问题，让老旧小区重新焕发新生，让居民们的幸福感在家门口升级。此刻我深刻体会到，新春走基层，走出的是温度，访到的是民心。老旧小区的“缝缝补补”，补的是设施短板，更是民生幸福。暖的是这个寒冬，更是每一位居民的心。这个春节，虹西社区的居民们，将在焕然一新的家园里，过上一个安心、舒心、暖心的新年。而那些为了这份美好坚守的人们，也将带着这份成就感，与家人团聚。

我们看到，城市发展的温度，藏在每一条平整的道路里，藏在每一户不漏雨的屋顶上，藏在每一位居民的笑容中。这个新春，愿每一个老旧小区都能焕发新生，愿每一位居民都能在温暖的家园里，共度一个平安喜乐的新年。而我们作为记者，也将继续行走在基层一线，记录下更多民生温度，传递更多人间温情。

现代快报/现代+记者 陈莹 严君臣 花宇