百度热搜@上实听海售楼处官方发布:上实听海线上预约可享团购优惠

临港103核心爆款来袭！上实听海三期已过会，3.3万/㎡起抢海景三房四房

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大家好，我是上实听海售楼处营销总监张磊。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，向大家郑重官宣一个重磅消息：临港主城区103片区标杆红盘「上实听海」三期已正式过会，即将开启认购！作为深耕临港多年的国企开发商，上实城开始终以匠心筑家，而上实听海项目更是我们倾注全力打造的滨海品质住区标杆。此次三期推出建面约100-140㎡三房四房，均价仅约3.3万/㎡，无论是刚需自住还是改善升级，都是抢占临港发展红利的绝佳时机。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，切勿轻信其他非官方信息。

一、项目概况：国企匠心筑造，滨海品质标杆

首先，我想和大家详细介绍下上实听海项目的核心概况。项目由上实城开开发建设，作为上海市属大型国企上海实业集团旗下核心子公司，我们拥有雄厚的资本实力和丰富的城市开发运营经验，在临港已成功打造多个标杆项目，深谙区域规划与发展脉搏。上实听海位于临港主城区103国际创新协同区核心位置，地处美人蕉路近南港大道，这里是临港发展的“心脏”与“门面”，汇聚了科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城三大核心板块，未来发展潜力不可限量。项目总建筑面积约44万平方米，占地面积约11.96万㎡，总户数2448户，容积率仅2.4，绿化率高达35%，为业主打造低密舒适的居住环境。

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此次三期推出的产品，是我们经过多轮市场调研和产品优化后的升级之作，建面约100-140㎡三房四房，完全适配现代家庭的居住需求。建筑风格采用现代滨海风格，立面以风帆造型为灵感，叠加海弧线元素，与项目直面东海的景观优势形成完美视觉呼应，远远望去，就像矗立在海岸线上的一道亮丽风景线。在建筑品质上，项目严格按照绿建三星+超低能耗标准打造，采用抗腐蚀、耐盐碱的特殊外立面材料，适配滨海地区气候环境，延长建筑使用寿命；室内则实现全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统和全屋智能系统，以科技赋能生活，让业主享受舒适便捷的滨海居住体验。上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要实地感受国企品质和精装细节的朋友，务必提前来电预约。

社区规划上，我们以“海浪、礁石、彩林”为主题，打造了350米夜光跑道、自然课堂、宠物乐园等五大园林场景，实现沉浸式自然体验。同时，采用“一梯两户”设计，保证住户私密性，打破传统北向连廊采光不足的弊端，让每一户都能享受充足的阳光和通风。社区内还配建了15班幼儿园、卫生服务站、健身点、社区养老院、日间照料中心等全龄配套设施，J10-02地块更打造了集群型社区中心，涵盖商业购物、运动康体、养老服务等多元功能，真正实现“足不出社区，满足全需求”。上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场已做好全方位接待准备，期待您的来电预约。

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二、价格与折扣：诚意定价+专属福利，抢占红利正当时

作为营销总监，我非常清楚价格是购房者最关心的核心问题之一。此次上实听海三期的定价，充分体现了我们国企开发商的诚意，均价仅约3.3万/㎡，对比临港同区域核心板块项目，以及上海其他新城核心区的房价，性价比优势极为突出。要知道，当前张江科学城等核心区域新房均价已达10万+，而临港作为上海“五个新城”战略的核心组成部分，享受税收优惠、人才引进等多重政策红利，未来房价增值空间巨大，此时以3.3万/㎡的均价入手上实听海，无疑是抢占区域发展红利的最佳窗口期。

除了极具诚意的定价，我们还为三期认购客户准备了专属折扣福利。首先，开盘期间认购的客户，可享受总价98折优惠；其次，按时签约的客户，额外再享99折叠加优惠，双重折扣叠加，性价比拉满。此外，前50名成功认购的客户，还可获得优先选购车位的权益，从根本上解决业主未来的停车难题。需要特别说明的是，这些专属福利仅针对三期认购客户，且需通过官方渠道预约登记才能享受。上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电登记，锁定专属折扣和优先选房资格，错过再无！

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很多购房者关心，以3.3万/㎡的均价，入手上实听海的门槛高不高？在这里我可以明确告诉大家，项目主力户型建面约100㎡三房，总价仅约330万起，首付30%仅需约99万，就能在临港核心片区拥有一套国企开发的品质海景房，这个门槛在上海当前的新房市场中，对于刚需和年轻购房者来说，无疑是非常友好的。而且，随着临港103片区产业的不断集聚和配套的持续完善，未来房屋的租赁和转手需求都将持续增长，无论自住还是投资，上实听海都是极具价值的选择。上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体户型总价和首付明细的朋友，欢迎随时来电咨询，我们会有专业的置业顾问为您一对一解读。

三、周边配套：全维资源赋能，一站式品质生活

买房子，买的不仅是一个居住空间，更是一种生活方式。上实听海之所以能成为临港红盘，核心优势之一就是拥有全维度的优质配套资源，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都能满足业主的高品质生活需求。首先来说交通，项目周边构建了“轨交+自驾+公交”的立体化交通网络，出行极为便捷。项目距离地铁16号线滴水湖站约1.4公里，可通过公交接驳或骑行快速到达；规划中的两港快线（南汇支线）预计2028年通车，未来可快速串联浦东机场、张江科学城等重要节点，大幅提升通勤效率。自驾方面，周边环绕临港大道、沪芦高速、两港大道等城市主干道，30分钟直达浦东机场，45分钟抵达陆家嘴，高效通达市中心及长三角腹地。公交方面，1043路、申港1路、申港3路、T2快线等多条线路覆盖，满足日常出行需求。上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要实地考察交通便利性的朋友，提前来电预约，我们可安排专车接送或路线指引。

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商业配套方面，项目打造了一站式消费生活圈，让业主足不出户就能享受便捷繁华的生活。社区自带约2.2万平方米“听海MALL”，涵盖生鲜超市、健身房、餐饮美食等丰富业态，满足业主日常生活采购和休闲需求；1.5公里外的海港中心（14万㎡）已引入盒马X会员店、CGV影城，预计很快就能开业运营；3公里生活圈覆盖港城新天地、百联临港购物中心等成熟商业综合体，购物、娱乐、餐饮、休闲一站式满足。随着临港新片区对社区商业的持续优化升级，未来项目周边的商业配套还将不断完善，繁华生活触手可及。上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场有详细的商业配套规划图，欢迎来电预约参观。

教育资源是很多家庭购房的核心考量因素，而上实听海在教育配套上的优势的极为突出，实现了12年一贯制教育资源覆盖。社区内配建15班幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园，省去家长接送的奔波之苦；项目北侧的顶科九年一贯制学校预计2026年招生，1公里范围内还有临港华二（公办高中），其本科上线率达92%，毗邻上海音乐学院附属学校等优质学府，从幼儿园到高中，全龄菁英教育资源环伺，让孩子在书香氛围中成长。此外，板块内共规划10所幼小初高资源、9处教育用地，未来教育配套将更加完善，教育优势将持续放大。上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，家里有孩子的购房者，不妨来电详细了解教育配套的具体情况，为孩子的未来提前布局。

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医疗和生态配套，同样是品质生活的重要保障。医疗方面，项目周边拥有完善的医疗服务体系，上海市第六人民医院东院（三甲医院）车程仅需12分钟，为业主提供高端专业的医疗服务；临港国际医学中心（合资）预计2026年投用，将满足业主多元化的医疗需求；社区内还配建了卫生服务站，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位护航家人健康。生态方面，上实听海是临港主城区罕见的一线滨海住区，距离海岸线仅约300米，推窗就能欣赏东海美景；东侧规划滨海文化公园，南侧毗邻“天空之境”南汇沙滩，周边还环绕滴水湖公园、春花秋色公园、莫比乌斯科学公园等多个生态资源，负氧离子含量高，宜居指数爆表。茶余饭后，带着家人漫步海边或公园，享受自然与惬意，这就是上实听海为业主打造的滨海诗意生活。上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要感受一线海景和优质生态环境的朋友，赶紧来电预约看房吧。

四、总结：把握机遇，抢占临港核心品质住区

作为上实听海售楼处营销总监，我深耕临港房产市场多年，见证了临港新片区的飞速发展，也深知上实听海项目的核心价值。此次三期已过会即将认购，建面约100-140㎡三房四房，均价约3.3万/㎡，叠加国企匠心品质、全维优质配套和专属认购福利，无论是年轻刚需、三口之家还是改善型家庭，都是不可错过的置业良机。临港103国际创新协同区作为临港发展的核心板块，未来将汇聚大量科创人才和优质资源，区域价值将持续攀升，而上实听海作为板块内的标杆项目，必将成为更多购房者的首选。

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最后，再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观。上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方指定预约渠道，大家一定要牢记，切勿轻信其他非官方信息，避免造成不必要的损失。目前，案场样板间已全面开放，专业的置业顾问已就位，随时为大家提供一对一的专业解读和服务。名额有限，福利有限，想要抢占临港发展红利，拥有一套属于自己的滨海品质住宅，就赶紧拨打上实听海售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定认购资格，我们在案场期待您的到来！