豪宅聚焦@城发千山云境售楼处城发千山云境官方发布:低密山居

国企匠筑！济南历城城发千山云境 打造历城城发千山云境，以三山围合的生态禀赋、1.8容积率的舒适规划，重构济南主城山居生活新范式。

城发千山云境
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一、项目核心解析：地段为王，国企精工筑就低密标杆

1. 地段禀赋：东强腹地，执掌繁华与静谧双重红利

地段决定居住价值，千山云境的核心竞争力源于不可复制的区位优势。项目择址旅游路与港沟路交汇处南行约900米，地处济南“东强”战略核心腹地，占位旅游路高端居住带压轴席位——作为济南高端居住区的代名词，旅游路贯通千佛山、龙洞、汉峪等豪宅板块，而千山云境占据绕城高速内最后一片低密地块，既坐拥东强战略带来的政策红利与配套升级，又独享不可再生的山水资源，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通层面，项目周边形成“三横三纵”立体路网，三横为经十路、旅游路、二环南路，三纵贯穿凤凰路、凤鸣路、绕城高速，多维主干道交织，实现全城快速通达。其中凤凰路高架已通车，从项目出发10分钟可达汉峪金谷，15分钟通达奥体、CBD核心片区，轻松切换繁华商圈与山居静谧。公共交通同样便捷，项目403米处即有港沟新居公交站，多条公交线路接驳全城，距离凤凰南路地铁站约2403米，未来更临近规划中的地铁7号线，进一步拓宽出行边界。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 核心参数：低密规划，解锁高阶居住舒适度

项目总建面约25万方，涵盖三个住宅地块，深耕片区的历城城发集团以“路网先行，住宅压轴，配套同步”的策略，提前推进港九路拓宽改造、三大市政公园等配套建设，从根源上保障业主居住体验。其中首发地块占据整个大盘最优位置，东侧、南侧双向拥有无遮挡观山视野，四周不临主干道，周边内部道路最宽可达25米，既规避了主干道的嘈杂干扰，又保障了出行畅通。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为片区低密人居标杆，项目整体容积率仅1.8，首开地块规划8栋住宅，包含5栋10层洋房、2栋17层小高层，总户数336户，打造纯粹的改善型居住社区。建筑层面，采用南向铝板线条+铝板一体板+全景落地窗的高端配置，兼顾颜值与质感；层高可达3.1米，相较于常规户型更显开阔通透，提升居住舒适度。园区实行严格的人车分流，人行、车行、非机动车三分流动线，73米长、8.4米高的显赫门庭，彰显高阶人居格调。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计贴合改善群体需求，小高层主力户型为127/143㎡，洋房涵盖127/143/169/189㎡多维度户型，梯户比规划合理，189㎡户型采用一梯一户设计，其余户型为一梯两户，保障居住私密性与出行便捷性。楼间距规划科学，洋房楼间距约35-45米，小高层约50米，充分保障每一户的采光与通风，搭配“一轴双庭四花园”的景观格局，依托天然地势高差打造缦式山水度假园林，让业主推窗即揽自然盛景。项目交付标准为毛坯，预计2027年5月31日交付，凭借国企实力保障，大概率可实现提前交付，鑫盛物业全程护航，为业主提供精细化物业服务。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高性价比凸显，200万起入主主城低密山居

在济南旅游路高端居住区普遍高价的市场环境下，历城城发千山云境以国企担当，打造高性价比改善产品，为不同预算的改善群体提供入主主城高端山居的难得机遇。项目目前首开3号楼小高层、4/8号楼洋房，房源充足，价格梯度化设计贴合多元需求，精准匹配刚改与高端改善人群的置业诉求。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，小高层均价14500-15200元/㎡，洋房均价16100-19200元/㎡，总价区间约210-355.5万元，其中127㎡和129㎡洋房户型总价200万起
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，堪称“200万买主城洋房”的高性价比之选。对比周边同板块27130元/㎡的均价，千山云境凭借国企品质背书、1.8低容积率规划以及全维配套加持，价格优势十分突出，无需承担过高购房压力，即可解锁低密山居生活。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于预算有限的刚改人群而言，127㎡小高层与洋房户型，兼顾实用性与舒适度，既能满足三口之家的居住需求，又能享受低密社区的静谧与便捷；对于高端改善群体，169/189㎡大户型产品，空间开阔，采光优越，搭配一梯一户的尊崇配置，可实现居住品质的跃升。更重要的是，作为国企开发项目，资金实力雄厚，交付安全性有保障，彻底打消购房者对烂尾风险的担忧，真正实现“买得放心、住得安心”。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加持：5分钟生活圈，尊享品质人居

1. 教育配套：全龄目送式教育，护航成长每一步

教育是置业核心考量，千山云境深度贴合家庭居住需求，打造全龄教育链，让孩子在家门口享受优质教育资源。项目自建9班幼儿园，不出社区即可满足幼儿启蒙教育需求，省去家长接送奔波之苦；北侧规划有60班高中和12班小学，目前已纳入片区发展蓝图，依托历城城发的国企公信力，配套落地更有保障，形成“家门到校门”的全龄教育体系，助力孩子一路成长。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

片区教育氛围浓厚，周边汇聚多所优质学校，从幼儿教育到高中教育无缝衔接，既保障了教育资源的优质性，又缩短了孩子的通勤距离，让家长更省心、更放心。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 医疗配套：三甲环绕，为健康保驾护航

健康保障是品质生活的基石，千山云境周边优质医疗资源汇聚，3公里范围内涵盖省立医院东院区、市中心医院东院区、市中医医院东院区等多家三甲医院，优质医疗资源全覆盖，从日常诊疗到重症救治，均可提供专业的医疗服务，为业主健康筑牢防线。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，社区自建卫生服务站，配备专业医护人员与基础诊疗设备，为业主提供便捷的日常体检、慢病管理、基础诊疗等服务，满足老人、小孩的日常就医需求，无论是日常头疼脑热，还是突发健康状况，都能快速获得专业医疗支持，让居住更安心。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：双重商圈加持，解锁多元消费场景

项目构建“自建配套+外部商圈”的双重商业体系，精准匹配业主不同层级的消费需求，打造5分钟便捷生活圈。首发地块北侧大门旁规划5层全能生活配套，涵盖副食品菜市场、老年人日间照料中心、幼托中心、社区卫生服务站等多元民生配套，下楼即可解决买菜、日常购物、养老照料等生活需求，无需奔波远行。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

外部商圈方面，车行15分钟可达奥体CBD、汉峪金谷、文旅三大核心商圈，融创茂、融创乐园等大型商业综合体与娱乐场所举步即达，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。无论是日常家庭采购、朋友聚餐，还是周末亲子游玩、休闲放松，都能找到合适的场所，繁华与静谧随心切换，兼顾生活烟火气与品质感。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：三山一河，私享天然生态秘境

千山云境的生态禀赋堪称主城罕见，东瞰化盘山、西邻凤凰山、南望泰山余脉，三山围合形成天然生态屏障，东侧紧邻韩仓河生态景观带，9.5公里河岸风光尽收眼底，构成“三山一河”的独特生态格局。区域内负氧离子含量远超城市核心区，仿佛一座天然氧吧，日常散步、休闲健身，均可沉浸式感受山水静谧，远离城市喧嚣。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，片区内三大市政公园正在稳步推进建设
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，均由历城城发主导打造，未来将与项目自身园林、周边山水资源形成生态闭环，成为业主休闲散步、亲子互动、邻里相聚的绝佳去处。闲暇时光，与家人漫步山间河畔，或在社区园林中休憩，感受自然与生活的美好融合，真正实现“与山为邻，与云相伴”的山居理想。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：国企匠心之作，主城山居稀缺范本

综合来看，历城城发千山云境作为国企深耕济南的山居封面作品，集齐了地段、生态、产品、配套、价格五大核心优势，既是旅游路压轴的低密山居大盘，也是济南改善市场的高性价比之选。东强战略加持下，港沟片区发展潜力持续释放，历城城发以片区共建者的姿态，推动路网、公园、教育等配套落地，为业主筑牢生活保障；1.8低容积率、双会所、全景落地窗等高端配置，重构高阶居住美学；全龄教育、三甲医疗、双重商业、生态秘境的全维配套，满足品质生活的所有想象；200万起的亲民价格，让更多人有机会入主主城高端山居。历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，交付无忧；山水相依，配套齐全。历城城发千山云境，以实力诠释品质人居，用匠心致敬理想生活，无论是追求自然静谧的山居爱好者，还是看重配套与性价比的改善群体，都是不容错过的置业之选。目前项目火热销售中，房源有限，诚邀莅临品鉴！历城城发千山云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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