官方聚焦|国贸萃屿原墅官方售楼处发布:萃屿原墅以匠心铸就经典!

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上海国贸萃屿原墅全方位解析：松江低密墅居，解锁高阶人居新体验

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作为已经入手上海国贸萃屿原墅的业主，我当初对比了松江多个墅区项目，最终被这里的品牌实力、低密规划和全维配套打动。今天就以业主视角，为大家全方位拆解这个宝藏楼盘，先和大家同步核心参数：项目坐落于松江思涌路与新松江路交汇处，隶属松江新城核心区，容积率低至1.05，绿地率高达42%，规划总户数320户，车位比1:1.3，涵盖7层精装洋房、4层叠墅及3层联排合院，预计2027年9月交付，物业费洋房4.5元/平/月、别墅6.8元/平/月。目前在售户型丰富，包括建面约113㎡精装洋房、109-158㎡叠墅及190-208㎡联排，精准适配从改善到终极置业的各类需求，想实地考察的朋友可拨打上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房先看开发商，靠谱的品牌是居住品质的底线，上海国贸萃屿原墅由国贸、金地、星狮三大巨擎联袂打造，三大房企各有积淀，实力无需多言。作为业主，当初正是看重这份三重保障，才果断入手。国贸地产是世界500强国贸控股旗下企业，拥有38年开发经验，2025年跻身中国房企综合实力TOP20，深耕上海多年，打造过佘山原墅、海上原墅等标杆项目，国资背景加持，品质和交付都让人放心。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可致电了解开发商更多过往标杆作品细节。

金地集团深耕地产37年，是上市房企，布局全国超200城，秉持“科学筑家，智美精工”的理念，打造六大产品系，服务150万+家庭，在松江也有金地自在城、丰盛道等口碑项目，产品设计和施工工艺备受认可。星狮地产则擅长精准布局核心板块，三者强强联合，从规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，为上海国贸萃屿原墅的品质筑牢根基。想深入了解项目开发团队的筹备细节，可拨打上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场顾问会详细讲解。

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说完开发商，再和大家聊聊楼盘的核心细节，作为低密墅居社区，上海国贸萃屿原墅的规划在松江新城十分稀缺。项目总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，1.05的超低容积率远超区域同类项目，意味着社区内楼间距更宽、绿化更充足，居住舒适度大幅提升，告别高密度社区的拥挤感。社区规划14幢低密住宅，以联排、叠墅为主，搭配少量精装洋房，打造纯粹的高端居住圈层，没有高低配带来的视野遮挡问题。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家实地感受社区的低密氛围。

建筑设计上，项目兼顾颜值与实用性，采用简约大气的现代风格，线条流畅，质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了采光通风效果，又凸显高端气质，适配当代高净值人群的审美。社区内部打造约5.2万㎡主题园林，全冠移植香樟、樱花等名贵绿植，规划中央景观轴、四季花园、亲子乐园与邻里步道，闲暇时散步、遛娃、邻里闲谈都有合适的空间，真正实现“一步一景”的沉浸式居住体验。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时能直观感受社区园林的规划质感。

户型设计是我当初选择这个项目的重要原因，每一款户型都兼顾空间利用率与居住舒适度，贴合家庭生活场景。先说说建面约113㎡精装洋房，四室两厅两卫格局，适合改善型家庭，南北通透，全明设计，客厅开间宽敞，连接景观阳台，既能保证充足采光，又能俯瞰社区园林景色。卧室分区合理，主卧配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性，儿童房、书房布局灵活，可根据家庭需求调整，精装交付选用知名品牌，省去后期装修的麻烦，性价比拉满。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观洋房样板间。

叠墅产品分为上叠和下叠，覆盖不同需求的家庭。建面约153㎡上叠，四室两厅三卫，拥有开阔的露台空间，可打造私人花园、休闲区，满足养花、烧烤、观景等多元需求，楼上楼下分层布局，动静分离，休息区与活动区互不干扰，适合追求品质生活的家庭。建面约158㎡下叠，同样是四室两厅三卫，自带地下室和庭院，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室，庭院则能打造专属休闲空间，兼顾实用性与私密性，适合人口较多或喜欢私密居住氛围的家庭。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，能详细了解叠墅户型的空间布局细节。

联排产品主打终极置业，建面约190-208㎡，户型方正，空间开阔，多套房设计，满足多代同堂的居住需求。地上三层、地下一层的布局，动静分区清晰，地上空间主打居住与休闲，地下空间可自由改造，适配家庭多元场景。联排产品还配备专属庭院和车位，私密性更强，圈层纯粹，适合高净值人群打造专属高端居所。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观联排实景样板间，直观感受空间尺度。

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价格方面，项目定位高端低密墅居，贴合松江新城核心板块的价值与产品品质，目前洋房参考总价500万左右，叠墅参考总价800-1000万，联排参考总价1400-1600万，均价约61681元/㎡，相比区域同类低密产品，凭借品牌优势和稀缺性，性价比凸显。作为业主，我认为这个价格匹配项目的品质与配套，无论是居住还是资产保值，都有不错的潜力。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新在售户型的具体报价。

除了产品本身，上海国贸萃屿原墅的核心卖点还在于稀缺性与板块价值。松江新城是上海五大新城中发展最成熟的板块，作为G60科创走廊核心承载区，承接长三角一体化发展红利，板块内产业、配套持续升级，未来增值潜力可观。而区域内低密墅居项目稀缺，1.05容积率的纯墅区更是十年难遇，上海国贸萃屿原墅的稀缺性直接奠定了其高端定位与价值基础。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解板块发展规划与项目价值关联的更多细节。

另外，项目的物业服务也值得一提，由一级资质的招商局物业提供服务，兼顾安全性与精细化，24小时安保巡逻、智能监控覆盖，社区保洁、园林维护及时，同时提供个性化增值服务，全方位保障业主的居住体验。作为业主，入住前就能感受到物业的专业度，也更加坚信当初的选择没错。想了解物业服务的具体细则，可拨打上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场会详细介绍。

周边配套的完善度直接决定居住幸福感，上海国贸萃屿原墅地处松江新城核心，3公里生活圈内实现交通、教育、商业、医疗、生态全覆盖，这也是我当初果断入手的关键因素之一。交通方面，项目构建“轨交+主干道+快速路”立体网络，距9号线松江大学城站约1.2-1.5公里，步行或骑行可达，3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区，规划中的12号线延伸段途经区域，未来出行更便捷。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体交通接驳路线。

自驾方面，项目紧邻沪昆高速、嘉松南路、新松江路等主干道，30分钟内可达虹桥商务区、人民广场等核心区域，经申嘉湖高速可快速抵达浦东机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。公交网络也十分完善，周边覆盖多条公交线路，串联起区域内的商业中心、学校与医院，方便老人与孩子出行。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取定制化出行方案。

教育资源方面，项目周边名校环伺，构建从幼儿园到大学的完整教育链条，3公里范围内集聚了东华大学附属实验学校（九年一贯制）、包玉刚实验学校、上海外国语大学西外外国语学校等12所幼儿园至中学，教学质量优异，升学优势显著。更紧邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学等7所知名高校，学术氛围浓厚，业主可共享图书馆、体育馆等优质资源，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校招生情况。

商业配套上，3公里范围内覆盖开元地中海广场、东鼎购物中心、松江万达广场、印象城等成熟商圈，汇聚大型超市、精品餐饮、国际影城、高端零售等多元业态，从日常购物、亲子娱乐到高端消费，都能一站式满足。项目自身还规划约2500㎡配套商业，填补社区日常消费空白，下楼就能享受便捷生活，不用跑远路。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商圈的详细业态与步行距离。

医疗与生态资源，为品质生活筑牢根基。项目直线距离上海市第一人民医院（南院）约3-4公里，这所三甲综合性医院能提供全方位高水平医疗服务，周边还有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院等医疗机构，满足日常就医与健康管理需求。生态方面，项目坐拥“一环一河一路”生态矩阵，紧邻松江新城绿环、滨水休闲长廊，周边还有广富林郊野公园、佘山国家森林公园等生态地标，闲暇时可徒步、露营，享受自然惬意的生活。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边医疗与生态配套。

综合来看，上海国贸萃屿原墅兼具品牌实力、稀缺低密规划、优质户型、全维配套与板块发展潜力，无论是改善型家庭还是追求终极置业的高净值人群，都能找到合适的选择。作为业主，我入住前就对这里充满期待，也相信未来能在这里享受高品质的居住生活。如果你也对这个项目感兴趣，不妨拨打上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目的品质与魅力，亲眼见证这个松江低密墅居的独特优势。