承诺的购房补贴3年不到位，伤的不只是政府公信力，更有楼市信心

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谭浩俊

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“政策说得明明白白，可我买完房三年多了，一分补贴都没拿到。”家住沈阳市沈北新区一小区的张先生语气里满是无奈与困惑。

看到大风新闻2月3日的这篇报道，不觉心里一沉，在楼市信心明显不足的情况下，政府竟然还敢用失信面对购房者，真的不怕居民购房信心更弱？

对新闻认真梳理一下，大致是这样的：

政府发布公告的时间是2022年9月26日；

发布公告的载体是沈阳市沈北新区人民政府官网；

发布公告的单位是沈北新区房产局；

公告的名称是——《秋季到沈北采购房，享补贴还能抽大奖》；

活动的时间是，9月26日至10月15日；

活动的要求是，11月15日前完成契税缴纳；

补贴的标准是，备案合同价格的1%。

另外，从报道中还看到了一个非常重要的细节：在沈北新区房产局2022年的部门预算中，曾明确列明4000万元的购房补贴支出。

也就是说，补贴资金财政是做了安排的。那么，钱去了哪里呢？是财政开的空头支票，还是房产局将资金挪作他用了？

房产局工作人员称，2022年6月份我们还推出过一批购房补贴，那一批至今都还没发完，得等那一批发完了，才会轮到9月份这批的业主。

这就奇怪了，资金都没有准备好，就敢出台促销政策，沈北新区的领导们够大胆啊。真的不怕这样做会损害政府公信力吗？真的不担心会让楼市变得更加低迷吗？

要知道，对政府来说，信用和信誉永远是立身之本，也是公信力之基。如果政府失信了，社会信用还如何建立，企业和居民还如何信任政府？

千万别用财力不足来搪塞，既然财力不足，既然没有筹集到足够的购房补贴资金，为什么要出台这种没有资金托底的政策？

殊不知，近年来，楼市的状况并不太好，楼市低迷状态一直没有能够得到有效改变，广大居民购房的信心很弱。在这样的大背景下，政府还敢用失信来对待购房居民，还如何去提升楼市信心呢？居民还如何信任政府呢？

对每家每户来说，1万多元的补贴，不算金额很大，就算没有这项补贴，很多居民也会购房。但是，既然政府出台了购房补贴政策，就要说到做到，就要取信于民。

沈北新区的行为，显然是没有把信用和信誉放在突出位置，以致于面对购房者的补贴请求，三年多了，还没有能够兑现，当然是再怎么解释广大居民也不会相信了。

可以预料，如果沈北新区继续出台相关的激励购房政策，广大居民将不再相信，即便是准备购房者，也会放弃购房，或到其他区域购房，而绝不会在沈北新区。

不仅如此，这次的失信，会对沈北新区、乃至整个沈阳市、辽宁省等产生不利影响，会让投资者“敬而远之”。没有投资者，沈北新区如何发展？没有投资者，沈北新区的房子卖给谁？

所以，对沈北新区的失信行为，当地应当就这个问题做出解释和说明，想用时间来化解广大居民对政府的不信任，做不到。只有用行动去做，把拖欠的购房者的补贴款发出去，才有可能挽回购房者的信心。

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作者｜谭浩俊

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