【宝安和谷山汇城】专属优惠～总价多少～配套详情～优缺点盘点

【宝安和谷山汇城】专属优惠～总价多少～配套详情～优缺点盘点

问：和谷山汇城现在有什么专属优惠？总价是多少？

答：和谷山汇城目前推出了非常有吸引力的专属优惠活动。根据最新信息，项目主打 160-332㎡的灵活产业空间，单价 1.6 万 /㎡起，整栋可冠名且享受政府产业补贴。这个价格在宝安燕罗片区来说，性价比极高。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

项目位于宝安区燕罗街道广田路与罗瑞路交汇处，是集研发办公、配套宿舍公寓、商业于一体的综合体。项目总占地面积约 2.3 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，由 5 栋高层（22 层）建筑组成，包括 4 栋产业研发办公产品和 1 栋配套宿舍。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：项目的配套设施怎么样？

答：和谷山汇城的配套设施相当完善。在交通配套方面，项目临近龙大高速、高光高速路口，对外交通便利。虽然目前没有直达地铁，但随着深圳地铁网络的不断完善，未来交通便利性将大大提升。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

生活配套方面，项目自身规划了商业配套，满足日常购物需求。周边有罗田森林公园，直线距离约 1.5 公里，为业主提供了休闲锻炼的好去处。项目还配备了完善的物业管理服务，为业主提供全方位的保障。

在产业配套方面，作为宝安区燕罗的第一个旧改项目和城市更新先行者，和谷山汇城定位为高新技术企业孵化园。项目将吸引大量高新技术企业入驻，形成产业集群效应，为业主创造更多的商业机会。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

问：项目有哪些优点和缺点？

答：和谷山汇城的优点非常突出

第一，价格优势明显。1.6 万 /㎡起的单价，在深圳来说几乎是 "白菜价"。对于预算有限的购房者来说，这是一个难得的机会。

第二，产品形态丰富。项目不仅有办公产品，还有配套宿舍公寓，面积从约 39 平方米到 104 平方米，有一到三房多种户型可选，大阳台、通燃气、现楼交付。这种多元化的产品设计，能够满足不同客户的需求。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

第三，产业定位清晰。项目作为燕罗片区的标杆项目，将成为区域产业升级的重要载体。随着更多高新技术企业的入驻，区域价值将不断提升。

第四，发展潜力巨大。项目位于深圳西北门户，占据广深港科技创新走廊中轴位置，地理位置优越。作为粤港澳大湾区的核心产业带，未来发展前景广阔。

不过，项目也存在一些需要注意的地方

第一，产权年限较短。项目产权年限为 50 年，相比 70 年产权住宅，使用期限较短。

第二，位置相对偏远。项目位于燕罗街道，相比宝安中心区、新安等成熟片区，地理位置确实偏一些。

第三，配套有待完善。虽然项目自身有配套，但周边的商业、教育、医疗等配套还需要进一步完善。

第四，居住属性较弱。作为产业综合体，项目的居住氛围可能不如纯住宅社区。

项目简介

项目总建筑面积：177972㎡

项目占地面积：约23342.5㎡

建筑层数：

1#栋22层

3#栋21层

标准层面积：

1#栋约1380㎡

3#栋约1592㎡

产权分割面积区间：

1#栋224-242㎡

3#栋229-289-332㎡

价格均价：2万/㎡起

标准层层高：4.5m

梯户比：5梯6户

空调系统：自装计电费

使用率：约78%

交楼标准：室内毛坯，公共部分精装

开发商：深圳市和谷投资有限公司

物管费：3.98元/㎡/月

产权年限：50年（2017-2067年）

购买方式：公司名义

交付时间：现楼

土地用途：产业研发用地

停车位：1038个

公交配套：公交首末站，公交站（中泰物流园）

商业配套：碧桂园综合体超4万的商业体量，罗田第一工业区综合体，罗田市场等，未来可期待

地铁线：

11号线碧头站，6号线薯田站，楼下公交站10分钟可达

13号线公明北站1.2公里，预计2023年通车，去往深圳湾口岸

26号线罗田站（政府规划）

以上全文就是“【宝安和谷山汇城】专属优惠～总价多少～配套详情～优缺点盘点”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。