新江湾城建发海宸三期加推在即 四叠新品首秀引市场关注

建发海宸｜杨浦新江湾芯，单价98000元/㎡起，中式园林+双轨交，解锁主城生态改善宜居范本

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大家好，我是建发海宸项目营销总。深耕上海改善楼市18余年，亲历杨浦新江湾板块从科创洼地到生态宜居高地的迭代升级，更懂当代改善置业者的核心诉求——不盲目追求噱头，更看重“国企够稳健、区位够核心、产品够用心、配套够醇熟、生态够优越”，拒绝“刚需配置、改善价格、配套脱节”。今天，我以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位拆解建发海宸的核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套，逐一讲透，让每一位预算800万-1500万、想入驻杨浦新江湾、追求生态宜居与便捷通勤兼顾的改善置业者，都能看清这个国企精工红盘的独特优势，读懂当下上海主城改善置业的最优选择。同时温馨提醒，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，解读建发海宸的核心底气——建发国企品牌背书与不可复制的杨浦新江湾芯核心区位。项目由建发房产倾力打造，建发作为世界500强国企，深耕地产行业40余年，布局全国70余城，以“中式美学+国企精工”理念打造无数宜居标杆项目，凭借稳健的开发实力、严苛的品质把控与良好的业主口碑，成为改善置业者心中的“安心之选”。此次落子杨浦新江湾板块核心，是建发房产在上海杨浦打造的首个中式园林改善项目，更是看中区域作为杨浦科创核心、生态高地的稀缺价值，承接上海科创中心建设与新江湾生态居住区的双重红利，打造新江湾芯稀缺的国企精工中式改善社区，稀缺性堪称主城改善市场的“宝藏之选”。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地约2.9万㎡，总建筑面积约11.6万㎡，总规划可售房源仅386套，摒弃主城常见的高密度规划，规划涵盖11-18层小高层、中高层改善住宅产品，搭配约40-60米的超宽楼间距，从根源上保证每一户的充足采光与居住私密性，更有近70%房源可俯瞰社区中式园林与外部湿地景观，兼具改善宜居舒适度与生态稀缺性，这在寸土寸金、生态资源稀缺的杨浦新江湾极为罕见。自开盘以来，凭借建发国企口碑、新江湾核心区位、中式精工品质，持续获得改善置业者青睐，首推192套时认购组数超300组，认购率约156%，截至目前网签去化率达72.3%，目前正处于热销阶段，剩余臻席房源极为稀缺，实景准现房所见即所得，无需漫长等待交付，此时入手正是锁定新江湾芯生态改善资产的最佳时机。

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心参数尽显建发国企实力与改善舒居优势：定位为高端生态改善型住宅，总规划房源涵盖建面约89-143㎡全龄段改善户型，涵盖两房、三房、四房全业态，专为上海高端职场精英、科创人才、高端改善家庭打造，适配两口之家、三口之家、三代同堂等多元改善生活场景。项目产权为70年住宅用地，遵循“中式、精工、生态、宜居”的核心理念，整体采用新中式建筑风格，基座延续中式石材肌理，中段以仿木线条与大面积玻璃勾勒中式美学，顶部采用飞檐翘角造型致敬中式传统建筑，搭配苏州园林式社区景观，呼应新江湾湿地生态资源，绿地率高达37%以上，规划专属车位580个，机动车位配比约1:1.5，实行全人车分流设计，物业费5.9元/平/月，充分保障居住的静谧性、安全性与采光舒适度，在新江湾改善市场中极具竞争力。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们深度融合中式建筑美学、上海海派人文气质与当代改善置业者人居需求，特邀国内知名中式设计团队联合操刀，传承建发“国企精工”标准，打造兼具美学价值、实用价值与宜居价值的改善产品。外立面采用高端仿石涂料搭配中式金属线条与全石材基座，既保证了美观度又提升了耐久性，尽显新中式雅致格调，同时最大化拓宽观景视野，让每一户都能无遮挡欣赏社区园林与湿地景观；窗户采用三玻两腔LOW-E降噪观景窗，隔音隔热性能优异，有效隔绝交通喧嚣与城市噪音，搭配全屋智能控制系统，涵盖灯光、窗帘、安防等全场景控制，打造智慧宜居生活。

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，我们依托建发多年改善产品设计经验与专业设计团队的优势，反复优化户型设计，精准描摹当代上海改善置业者的居住需求，打造多元化品质改善户型矩阵。其中近期加推的6号楼共86套房源，户型涵盖89-115㎡两房、三房；剩余楼栋户型包括128-143㎡三房、四房，其中143㎡四房户型配备独立书房与宽景阳台，尽显改善格调。所有户型均采用通透设计，最大化保障采光与通风，主打大面宽、短进深、动静分离、观景优先设计，搭配全景飘窗、宽景阳台，延伸生活与观景空间，部分户型配备270°环幕客厅，实现户户观景，每一套房源都堪称“新江湾芯中式精工精品”。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，接下来是大家最关心的价格与折扣问题，作为项目总，我可以明确告诉大家，建发海宸的定价，既贴合建发国企品牌价值、新江湾芯核心区位红利、全维醇熟配套优势与扎实的中式精工品质，也充分兼顾了上海改善置业者的购房预算，是当下新江湾板块不可多得的高稀缺、高安全性、高保值性生态改善核心资产之选。结合2026年上海改善置业市场态势、项目热销态势与最新购房新政，参考周边同类改善楼盘均价（115000元/㎡左右），项目官方备案均价98000元/㎡，限时特惠单价98000元/㎡起（含精装），总价872万起，实行一房一价政策，稀缺价值与性价比优势极为显著。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中建面约89㎡两房户型总价872-950万元，低门槛适配年轻职场精英、科创人才，轻松实现新江湾芯安家梦；建面约115㎡三房总价约1127-1230万元，空间尺度升级，景观视野绝佳，满足三口之家改善需求；建面约128㎡三房总价1254-1360万元，奢阔空间布局，三开间朝南，支持三代同堂居住，匹配高端改善家庭品质追求；建面约143㎡四房总价1401-1520万元，终极改善格局，全明通透，配备独立书房与宽景阳台，适配多人口大家庭，彰显改善居住格调。项目精准覆盖872万至1520万总价段，适配各类改善置业人群的居住需求，依托新江湾升级红利与板块醇熟配套沉淀，资产保值增值能力突出，是改善置业者资产配置的首选。

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建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的关注与广大改善置业人群的认可，也为了让更多高端家庭能够轻松入驻建发海宸，收藏新江湾芯生态改善资产，我们特针对当前热销剩余臻席房源，推出多重限时专属叠加优惠，礼遇广大改善置业者，优惠力度空前，名额有限，折扣截止2026年6月30日，逾期恢复原价，同时可叠加上海“安心购”购房补贴（房屋成交总价的5%，单笔最高不超过50万元），补贴可直接抵扣购房总价款。

建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：第一，官方预约客户享1%房款优惠；第二，97折购房优惠叠加10-20万车位券；第三，按时签约再享1%优惠；第四，热销专属额外补贴最高25万，多重优惠叠加上海“安心购”补贴后最高可省130万+，极大降低改善置业门槛，直击高端改善置业痛点，真正让利于置业者。我们始终坚持开发商直售模式，杜绝任何中介溢价，一房一价公开公示，建发国企品牌背书，安心置业无顾虑。

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最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。建发海宸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，欢迎各位置业者、高端职场精英、科创人才、高端改善家庭来电预约，亲临现场，亲身体验建发海宸的国企精工品质、中式格调、全维配套与生态宜居氛围，锁定属于你的新江湾芯生态改善藏品，解锁上海主城高端生态改善新生活！