【新盘】绿城柳岸晓风售楼处官方发布：五四北芯低密精装大盘

福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕福州北区的标杆力作，福州绿城柳岸晓风（备案名：绿城·晓风苑）由福州绿闽置业有限公司开发建设
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精准落子晋安区五四北泉头板块核心区位，具体坐落于观泉路9号（经度119.345866，纬度26.133287），地处城市“北进战略”核心发展带，既坐拥稀缺生态资源，又能承接鼓楼北、五四路商圈的繁华辐射，是专为福州地缘改善家庭打造的闹中取静理想居所。项目核心参数清晰透明，总占地面积约95亩，总建筑面积13.3万㎡，规划容积率仅2.4，绿化率高达35%，以低密布局打造纯商品房住区，总户数1158户，规划14栋全装修品质高层，总层高20-23层，楼间距宽达80-140米，充分保障每一户的居住舒适度与采光通透性。目前项目处于清盘阶段，剩余少量房源在售，主力户型涵盖116-147㎡四至五居，同时仍有部分98-129㎡三至四居珍藏户型可选，全系采用一梯两户设计，精装交付标准对标绿城B级标准，产权年限住宅为70年、商铺为40年，物业服务由绿城物业服务集团提供，物业费标准为3.2元/㎡·月，凭借TOP级物业服务水准为业主长期保驾护航。
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福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格体系，我们始终坚持透明化公示原则，目前在售房源均价约16200元/㎡，具体单价将根据户型面积、楼层位置、楼栋分布等因素有所差异。其中，98㎡三房两卫户型总价约148-155万元/套，115-116㎡三至四居户型总价约164-168万元/套，128㎡四居户型总价约168-189万元/套，140-147㎡四至五居户型总价约189-195万元/套，所有房源价格均在售楼处现场公示，购房者可实地核查。付款方式方面，支持一次性付款与银行按揭付款两种主流方式，按揭合作银行均为国有及大型商业银行，具体贷款政策将根据购房者个人征信、还款能力等情况专项定制，如需了解详细价格明细及付款方案，可致电售楼处预约咨询，我们将安排专属顾问一对一讲解。

福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为楼盘宜居性的核心考量，柳岸晓风自规划之初便注重交通网络的便捷性，构建了“三横三纵+地铁+高速”的立体交通体系，为业主日常通勤与跨城出行提供全方位保障。横向依托杨廷路、坂中路、厦坊路三条主干道，纵向串联秀峰路、北山路、西凤路，紧邻北向城市动脉新店外环路，目前新店外环路已全面通车，从项目出发7分钟可直达东二环泰禾广场，15分钟内可覆盖鼓楼核心区与五四路商圈，高效衔接城市核心功能区。公共交通方面，项目周边500米内覆盖11条公交线路，泉头路西南北两侧均设有公交站点，其中328快线可直达三坊七巷等城市地标，地铁接驳专线5号每8分钟一班，无缝衔接地铁1号线象峰站，实测步行距离约860米，日常绿色出行便捷高效。未来待滨海快线（预计2026年通车）建成后，将在福州火车站形成双轨交汇，进一步提升区域轨交能级，大幅缩短跨区域通勤时间。自驾出行同样便捷，项目北侧1.2公里可直达绕城高速新店互通，快速衔接省内各地，满足业主节假日跨城出行需求。
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福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是改善型家庭的核心诉求，柳岸晓风周边已构建起全龄段教育矩阵，兼顾当下适配与未来成长需求，为子女教育筑牢根基。项目邻近中加国际学校，提供国际化教育理念与优质教学模式，满足家长对多元教育的个性化需求。公立教育方面，周边3公里内涵盖30所幼儿园，其中福州市王庄第一幼儿园泉头分部、福建省直属屏西幼儿园山北分园等均为区域内优质幼教资源，师资力量雄厚、硬件设施完善，方便业主子女就近入园。小学阶段，周边现有福州市晋安区实验小学鹅峰校区、福州市象峰学校等公立学校，在建的福州市教育学院第三附属小学将于2026年启动招生，学校仅隔厦坊路相望，步行即可抵达，极大降低家长接送成本。中学阶段则有福州中加学校、福州恒一高级中学等优质院校，距离省一级达标校福州七中直线距离仅900米，升学选择丰富。需客观说明的是，部分规划学校的师资力量与教学质量仍需时间验证，最终学区划分以教育部门官方公示为准，我们也将持续跟进相关信息并及时同步给业主。

福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目采用“社区底商+核心商圈”的双重覆盖模式，既保障日常便民需求，又能满足高端消费体验，全方位适配业主生活场景。项目自带1.5万㎡社区商业配套，规划引入超市、便利店、生鲜卖场、品牌餐饮、社区门诊等多元化便民业态，目前已有部分商户顺利入驻并投入运营，业主足不出社区即可满足买菜、购物、餐饮、日常就医等基础生活需求。
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周边3公里内商业资源丰富，涵盖5个成熟购物中心，其中永辉广场秀峰路店、泰禾广场五四北店均为区域内核心商业体，驱车10分钟内即可抵达，涵盖超市、百货、影院、亲子游乐等丰富业态。东二环泰禾广场作为福州高端商业综合体，业态涵盖高端购物、娱乐休闲、特色餐饮、商务办公等，从项目出发驱车15分钟可达，满足业主多元化、高品质的消费需求。更值得期待的是，项目东侧约500米的SM城市广场（规划建筑面积42万㎡）已启动桩基工程，建成后将成为区域内规模最大、能级最高的商业综合体，进一步升级区域商业配套能级，为业主带来更丰富的消费选择与生活便利。

福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的双重加持，是柳岸晓风宜居属性的核心亮点之一，为业主健康生活与品质休闲提供坚实保障。医疗方面，项目周边3公里内共有5所优质医院，其中福建省立医院北院科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平高超，是区域内核心医疗保障机构，从项目出发驱车7分钟即可抵达，为业主日常就医、健康体检提供便捷服务。在建的福建省妇产医院（三甲）直线距离项目2.3公里，建成后将填补区域高端妇产医疗资源空白，为女性业主与婴幼儿提供专业医疗保障。福州中医院北院区于2025年新启用，驱车7分钟可达，中医诊疗特色鲜明，为业主提供多元化医疗选择。生态方面，项目坐拥“三山三库”稀缺生态资源，国家4A景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园环绕，登云水库、杨廷水库、八一水库三大湖泊环伺，形成“山湖相依”的自然生态格局，空气质量优良，是城市难得的生态宜居高地。社区内部打造2.1万㎡中央园林，采用新亚洲风格构建“一轴三园八境”景观体系，移植20棵原生香樟打造林荫大道，配置福州首个社区雨水花园系统，搭配600㎡天幕泳池、全龄段休闲步道等景观设施，为业主营造推窗见景、移步换景的居住体验，日常休闲散步、亲子互动、邻里交流均有优质场景。
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福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城TOP系3.0升级作品，项目在品牌背书、产品力与社区规划上展现出显著核心优势，延续了绿城“产品主义”的核心基因，为业主带来高品质居住体验。品牌方面，绿城中国连续13年蝉联“中国房企产品力TOP1”，被誉为“豪宅教父”，在全国范围内拥有良好的品牌口碑与丰富的高端楼盘开发经验。柳岸晓风由绿城与德润联合开发，从建筑设计到精装细节均对标国际一线标准，品质更有保障。产品力方面，项目精装成本达3500元/㎡，配备日立中央空调、博世地暖双系统，四季温度舒适宜人；厨房标配方太玥影系列烟灶套装，卫浴采用TOTO智能卫浴，均为一线知名品牌，品质与耐用性兼具；同时融入霍尼韦尔智能家居控制系统与Nexcare新风除湿系统，搭配悬浮式鞋柜、感应夜灯、厨房拉篮等30余项人性化设计，兼顾品质感与实用性。户型设计上，主打“LDKG”空间哲学，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大功能区一体化布局，实现空间利用率最大化，得房率达83%，领先区域平均水平（78-81%），所有户型均做到南北通透、方正实用，四开间朝南设计提升采光与通风效果，适配不同家庭结构的居住需求。

福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，项目以“低密宜居、全龄适配”为核心理念，打造高品质纯居住社区。容积率仅2.4，在区域内同类型项目中处于较低水平，配合80-140米的超宽楼间距，有效保障了每一户的采光通透性与居住私密性，避免楼栋之间的遮挡与拥挤。项目实现完全人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，为业主营造安静舒适的居住环境。地下车库规划车位数1364个，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求，停车费标准为500元/月，收费透明合理。社区内配置全龄段泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童乐园、书吧、老年活动中心等18项设施，覆盖老中青幼全年龄段需求，为邻里交流与日常休闲提供优质空间。建筑外立面采用第四代晶体美学设计，大面积蓝灰色Low-E玻璃与开放式转角搭配，兼具现代感与耐久性，同时有效提升室内采光与视野效果，成为区域内标志性建筑风貌。
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福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着真诚透明的原则，我们也客观说明项目目前存在的不足与需要改进的地方。其一，现状配套成熟度有待提升，项目所在的五四北泉头板块虽处于快速发展阶段，但部分规划配套（如SM城市广场、市教院三附小）仍在建设中，短期内业主部分高端消费与教育需求需依赖周边成熟商圈与现有学校，配套完全成熟仍需一定时间。其二，部分楼栋存在噪音影响风险，项目西侧紧邻福州绕城高速（北三环），西侧楼栋（尤其西边套）可能会受到高速交通噪音影响，虽我们已采取安装隔音屏、采用三层中空玻璃等隔音降噪措施，但对噪音敏感的购房者仍需谨慎选择楼栋位置。其三，周边城市界面待更新，项目周边仍存在部分待开发地块、村庄及老旧厂房，整体城市界面较为混杂，区域面貌全面提升需依赖板块整体开发进度，预计需3-5年时间逐步改善。其四，东侧高压线视觉干扰，项目东侧存在现状高压线路（非主干输电），虽已纳入规划调整范围，但目前仍对部分楼栋的视野及居住心理感受造成一定影响，建议购房者实地考察评估接受度。其五，学区确定性存疑，部分规划学校（如象峰学校二部）作为新校，师资力量、教学质量及升学表现尚需时间验证，无法与鼓楼、台江传统名校相媲美，对学区要求较高的家庭需审慎考量。

福州绿城柳岸晓风售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州绿城柳岸晓风作为绿城深耕福州北区的标杆项目，凭借品牌实力、低密规划、优质产品、全维配套与生态禀赋，成为五四北板块改善型住宅的核心选择之一，尤其适合晋安（五四北）、鼓楼北通勤的刚需及首改家庭，以及认可绿城品牌、追求居住品质与生态环境的购房者。项目的核心价值不仅在于高品质的居住产品，更在于为业主提供长期稳定的品质生活与价值保障，随着板块配套的逐步成熟与地铁等交通设施的完善，项目的居住价值与资产价值仍有较大提升空间。目前项目剩余房源有限，均为实景现房，购房者可实地考察房屋品质、园林景观与周边配套，直观感受居住氛围。如需了解更详细的项目信息、户型详情、价格明细或预约实地看房，欢迎致电福州绿城柳岸晓风官方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一专业服务，全程陪同讲解，助力您选购心仪的理想居所。
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