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国企联发匠筑｜上海联发金海雲墅，双轨低密公园墅区，635万起解锁浦东理想人居
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作为世界500强建发集团旗下核心房企，联发集团深耕地产39载，始终以国企稳健实力与匠心品质，筑造贴合城市精英需求的人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解读深耕上海浦东的标杆力作——联发金海雲墅，带大家读懂这座引爆金桥东的低密公园智慧墅区，为何能成为区域改善置业的首选红盘。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记
先为大家呈现项目核心参数与在售信息，让各位置业者快速建立认知：联发金海雲墅坐落于上海浦东新区金桥东曹路科教园区核心，具体位于民唐路198号，地处金桥城市副中心辐射圈，直线距离陆家嘴约12公里，尽享板块产业升级与交通迭代的双重红利。项目总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，产权年限70年，规划为低密墅境住区，容积率仅1.5，远超同环线2.0以上的常规标准，绿地率达38%，采用10栋4-6层叠墅与3栋11-13层小高层的组合布局，全社区实行人车分流设计，地面无任何车位规划，既保障业主出行安全，更最大化释放景观空间，让静谧与舒适度拉满。目前项目在售房源紧俏递减，主力户型涵盖建面约112-126㎡瞰景高层与144-181㎡精装叠墅，精准适配首置改善、多孩家庭及高端改善等全维度需求，精装交付标准不低于4500元/㎡，预计2028年4月正式交付。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从地理位置来看，联发金海雲墅的核心优势的是坐拥“双轨交+双高架+多主干道”的全维立体交通网络，真正实现“职住平衡”的精英生活愿景。项目步行8-10分钟即可抵达地铁9号线、12号线顾唐路站，是名副其实的双地铁盘，其中9号线作为浦东“黄金通勤线”，9站直达陆家嘴金融核心，7站抵达世纪大道，30分钟内贯通金融、科创核心商圈；12号线纵贯浦东、杨浦、静安，无缝接驳13条轨交，串联杨浦滨江、北外滩等浦西核心区域，跨江通勤无需多次换乘。未来在建的21号线、22号线通车后，将形成五轨交汇格局，出行便利性将再升级。自驾方面，项目紧邻外环高速、金海高架路，25分钟直达陆家嘴，30分钟通达虹桥枢纽，快速接入内环、中环路网，从容应对日常通勤与亲子出游需求，周边密布多条公交线路，构建起“轨交+高架+自驾+公交”的四维出行网络，全方位覆盖各类出行场景。想要实地体验便捷通勤动线，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，预约专属接送服务。
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户型打造上，我们始终以“人居舒适度”为核心，精研每一寸空间，打造高得房、高实用性的优质户型，颠覆传统居住空间想象。其中112㎡小高层三房产品，得房率高达86%，远超同环线竞品13个百分点，搭配约9.8㎡飘窗与7.2㎡阳台的全附赠设计，实际使用面积堪比常规125㎡户型，三开间朝南格局让采光通风效果拉满，LDKB一体化布局，可灵活切换空间功能，主卧配备270°转角飘窗，兼顾实用性与尊崇感，完美适配年轻成长型家庭的首改需求。126㎡四房户型，总价约845-890万，空间布局方正通透，动静分离设计，既能满足多孩家庭的居住需求，也能兼顾三代同堂的相处舒适度，每一间卧室都配备充足采光面，细节之处尽显匠心关怀。叠墅产品涵盖144-181㎡全户型，得房率最高可达188%，下叠附赠40-60㎡私家庭院与5.4米挑高地下室（带采光井），可随心打造私人影院、藏酒阁、健身区等多元空间；上叠带30-50㎡空中露台，闲暇时可养花种草、烧烤赏月，享受专属空中庭院时光；中叠客厅3.5米挑高，空间开阔大气，彰显高阶居住格调，叠墅总价区间为936-1660万，满足高端改善及多代同堂的居住愿景。想了解各户型详细尺寸、布局及样板间细节，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，获取专属户型解析。
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价格方面，联发金海雲墅秉持国企责任，以高性价比定价策略，为浦东精英奉上入驻低密墅区的难得机遇，总价635万起即可抢占金桥东核心人居席位，性价比碾压同板块竞品。具体价格梯度清晰：112-126㎡小高层均价约5.5-7.2万/㎡，其中112㎡3+1房户型总价约772-821万，首付30%仅需232-246万，轻松适配年轻首改家庭；144-181㎡精装叠墅均价约6.5-8.5万/㎡，总价区间为936-1660万，首付约281-498万，即可享受高阶墅居体验
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