楼市资讯@武汉境湖玥售楼处武汉境湖玥官方发布:二环湖居红盘

国企精工筑境 二环湖居红盘 立足老城与新城交汇的黄金节点，以硬核产品力与亲民定价，成为刚需与刚改群体的优选之作。

武汉境湖玥
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本文将以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、产品参数、价格优势、全维配套五大维度，全方位拆解这座二环湖居红盘的价值密码
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，为购房者呈现一份详实的置业参考。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：国企护航 精工筑就品质人居

武汉境湖玥（全称：汉阳城更·境湖玥），是汉阳控股旗下国企深耕本地的诚意之作，依托国企雄厚的资金实力与成熟的开发经验，从规划、施工到交付全程严控品质，为购房者规避烂尾风险，筑牢置业安心底线，真正实现“买得放心、住得舒心”。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目精准落位于汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，地处汉阳2.5环核心圈，恰好衔接汉阳老城与四新新城两大板块，既能坐拥老城沉淀的烟火气息与成熟配套，又能抢占四新新城的规划发展红利，区域无高压线、工厂等不利因素，城市界面整洁，居住舒适度与长期增值潜力双重在线。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目总占地面积约2.34万方，总建筑面积约7.03万方，规划建设5栋住宅，涵盖小高层与高层两种产品类型，科学适配不同家庭的居住需求。具体楼栋规划为：1号楼28层、2号楼34层、3号楼分为两个单元（一单元20层、二单元28层）、4号楼和5号楼为17层板楼小高层，整体规划总户数481户，车位配比约1:1.3，共规划632个地下车位，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车难题。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年纯住宅用地，容积率3.0，绿化率达30%，契合绿色住宅标准，社区内部注重景观布局与居住舒适度的融合，搭配自带的1000㎡文体中心，已正式开放供业主体验，为业主营造出兼具生态感与休闲感的居住氛围。同时，项目采用毛坯交付标准，预计2026年12月31日交付，物业费2.9元/㎡·月，兼顾居住品质与性价比。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目以“高得房率、全明通透”为核心，打造板块内产品力标杆，主力户型涵盖建面约99-145㎡三至四房，最高得房率可达93%，部分户型优化后实得面积接近100%，让购房成本充分转化为居住价值。其中，99㎡三房两厅两卫户型三开间朝南，6.5米观景阳台衔接餐客厅，主卧带飘窗，适配刚需家庭；102-129㎡四房两厅两卫为南北通透边套，南向双联阳台保障充足采光；即将加推的145㎡四房配备独立电梯前室，大横厅搭配8米巨幕阳台，双套房设计适配三代同堂的改善需求。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：二环湖居性价比之王 刚需友好型定价

作为国企开发项目，武汉境湖玥坚守合理定价原则，以极具竞争力的价格打破汉阳二环芯湖居市场的性价比壁垒，成为板块内价格与品质双优的标杆项目。目前项目在售高层毛坯均价稳定在13000元/㎡起，较周边同板块新房价差超30%，与周边二手房价差达40%以上，价格优势十分显著。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，建面约99㎡三房总价115万起，首付仅34.5万起，大幅降低刚需上车门槛，让年轻人无需承担过重的经济压力即可扎根二环芯
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；建面约102-129㎡四房总价132.6万-167.7万，适配刚改家庭升级居住品质的需求，以刚需价格享受改善级空间；即将加推的145㎡小高层总价预计188.5万-228.5万（具体以现场公示为准），填补板块内改善型湖居产品的性价比空白。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目作为国企开发的城市更新项目，所有房源价格公开透明，无任何隐藏收费，购房者可致电咨询详细楼层价差与专属优惠政策。对比周边同类项目，国博新城均价12000元/㎡但位置偏次，方岛板块项目均价14000元/㎡，而武汉境湖玥凭借2.5环核心区位、墨水湖生态资源与高得房率，实现了品质与价格的完美平衡，无论是刚需上车、刚改升级还是改善置换，都能找到适配的高性价比房源。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解析：近校近湖近商圈 解锁便捷人居新体验

（一）教育配套：目送式优质教育 护航孩子成长

教育资源是项目的核心亮点之一，武汉境湖玥周边教育氛围浓厚，步行500米内即可抵达钟家村小学三里坡西校区（原名墨水湖三小）与墨水湖中学，真正实现“目送式上学”，省去家长接送烦恼。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，钟家村小学三里坡西校区是汉阳顶流钟家村小学的4所嫡系校区之一，与挂牌分校有着本质区别，教学质量与师资力量有坚实保障，目前该校区内还有钟家村第一小学的部分学生在此借读，教学氛围浓厚。墨水湖中学是翠微中学教育集团的嫡系成员，与翠微中学实行统一管理、统一师资配置，而翠微中学作为近几年汉阳公立初中的黑马，近两年普高率稳定在60%以上，示范率提升至约55%，分配生名额逐年增加，墨水湖中学虽暂无中考成绩，但据模拟考试数据显示，普高率或高达55%-60%，助力孩子冲刺优质高中。此外，项目周边3公里内还覆盖71所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：烟火与繁华共生 满足多元需求

项目周边商业配套成熟，兼顾日常采买与休闲娱乐需求。项目自带规划商业，下楼即可满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，
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周边烟火气息浓厚，菜场、便利店、餐饮店遍布，日常生活十分便捷。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商圈方面，项目周边3公里内覆盖江腾广场、发到家购物广场、万福国际广场等3个大型商业体，其中江腾广场与项目直线距离约1.5公里，步行或短途自驾即可抵达，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等多元业态；同时辐射三环外的经开永旺、四新核心的万达广场等大型商圈，直线距离约4.5公里，驱车片刻即可抵达，为业主提供多元化的购物、娱乐、休闲体验，解锁繁华生活场景。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：一线湖居景观 解锁诗意生活

武汉境湖玥坐拥墨水湖一线生态资源，项目西北角与墨水湖直线距离仅约300多米，从项目出发散步即可抵达湖边，浩瀚湖景与清新湖风尽收眼底，成为业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。墨水湖周边规划有环湖步道、网球馆、足球场等配套，周末可与家人漫步湖边、露营野餐，或是参与各类运动，享受自然与生活的交融。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目临近武汉动物园，直线距离不远，周末带孩子参观游玩十分便捷，丰富家庭休闲生活。社区内部绿化率达30%，搭配科学的景观布局，与外部墨水湖生态景观形成呼应，打造“推窗见绿、出门近湖”的生态居住体验，缓解城市生活压力。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）交通与医疗配套：便捷出行 健康护航

交通方面，项目地处2.5环核心，周边路网通达，临近杨泗港快速通道，距离约800多米，驱车可快速通达武汉三镇；公共交通方面，距离地铁6号线前进村站约1.3公里，步行或骑行即可抵达，周边还有95个公交站点，多条公交线路贯穿，满足业主多元化出行需求。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，项目周边3公里内共有52家医院，其中武汉市中医医院（汉阳院区）为三甲医院，直线距离不远，涵盖中医诊疗、综合医疗等多元服务，为业主的健康提供全方位保障；同时周边社区卫生服务中心、诊所遍布，日常就医、体检十分便捷，兼顾老人与小孩的就医需求。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：国企红盘 解锁二环湖居高价值

综合来看，武汉境湖玥凭借国企开发的品质保障、
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2.5环核心的地段优势、高得房率的产品设计、极具竞争力的价格以及全维成熟的配套，成为汉阳楼市中极具竞争力的优质项目。无论是刚需群体寻求高性价比上车盘，还是刚改、改善家庭追求居住品质升级，都能在此找到适配的理想居所。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源库存紧张，即将加推的145㎡小高层更是稀缺，仅预约客户可进入案场参观。恰逢板块拆迁规划红利释放，区域发展潜力持续升级，此时入手正是抢占价值洼地的绝佳时机。如需了解更多项目详情、户型样板间参观或专属购房优惠，敬请提前来电预约登记！武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！