⚡楼市热搜| 国贸海屿佘山售楼处发布:国贸海屿佘山等你来体验

国贸海屿佘山｜项目总亲述：佘山芯·低密境，4.02万/㎡起，解锁沪上山水改善人居新标杆

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大家好，我是国贸海屿佘山项目营销总。深耕上海高端改善地产行业十余年，我见证了佘山板块从生态宜居板块，跃升为集山水资源、成熟配套、低密人居于一体的顶流改善热土的全过程，更清楚每一位佘山改善置业者的核心诉求——立足佘山稀缺山水地段，坐拥全维成熟配套，兼顾国企精工品质与资产保值，收藏一处既能浸润山水静谧，又能享受城芯便捷，同时承载家庭温度的高适配低密居所。作为闽系实力国企国贸地产布局佘山板块的核心力作，国贸海屿佘山（又称“佘北家园悦涧庭”）立足佘山芯核心辐射圈，依托板块不可复制的山水红利、自身低密产品优势与国企精工品质，自2025年5月开盘以来备受追捧，凭借周末限时85折重磅优惠与准现房优势，成为众多预算520-892万级、追求山水低密改善生活的人群的首选，更是佘山板块极具竞争力的低密改善标杆。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座佘山芯红盘的价值密码，带大家读懂何为“佘山芯，低密境，一席海屿佘山，安放沪上人居理想”。

当下上海低密改善楼市，佘山板块凭借不可复制的山水生态资源，早已成为高端刚改、终极改善人群的必争之地，板块内新房备案均价高达5.2万/㎡，二手房放盘价普遍突破6万/㎡，置业门槛居高不下，而多数低密楼盘要么价格偏高、性价比不足，要么远离核心商圈、配套兑现滞后，难以满足改善人群对便捷性、性价比与品质感的核心需求。在这样的市场背景下，国贸海屿佘山以约4.02万/㎡的起价、520万级起总价入市，主力总价约520-892万，涵盖刚需改善至终极改善全户型，对比板块内同类低密楼盘，性价比优势极为显著，更凭借佘山芯核心占位、低密生态宜居、国企精工、准现房交付的核心亮点，成为佘山改善市场的“清流”。依托国贸地产国企实力与板块发展红利，项目自面市以来持续热销，准现房实景可鉴，每日预约看房的客户络绎不绝，当下正是抢占佘山核心、锁定高性价比低密改善房源的黄金窗口期，错过再无。

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为布局佘山板块的高性价比低密改善标杆，项目的核心竞争力，首先源于“国贸国企背书+佘山芯核心辐射占位+低密高适配改善产品”的三重加持。开发商国贸地产作为闽系“黑马房企”，深耕地产行业数十年，始终秉持“精工筑家、赋能人居”的开发理念，在全国打造多个高端宜居人居标杆，多城高溢价拿地、逆势狂奔，交付口碑稳居行业前列，物业服务更是凭借专业、贴心的高端服务，收获了无数业主的认可，这也是项目自面市以来备受改善人群追捧的核心底气，彻底打消置业者对交付延期、品质不达标、物业不完善的顾虑。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海松江区佘山芯核心辐射圈，精准占位“佘山芯+山水旁+成熟居住区”三核心节点，紧邻城市主干道，无缝衔接佘山板块交通路网，既能享受佘山板块山水生态资源撑起的价值天花板，又能坐拥板块发展带来的资产增值潜力，同时依托便捷路网，快速通达上海各核心区域，堪称“佘山高性价比低密改善的宜居优选”。项目周边交通路网通达，3公里生活圈囊括佘山核心商圈、优质医疗、全龄学府，坐拥佘山板块最优质的发展资源与生活配套，作为板块内罕见的国企打造低密社区，共计规划305套住宅房源，极具居住价值与资产增值潜力，无需等待配套兑现，入住即享便捷宜居生活。

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总建筑面积约6.8万㎡，占地面积约4.2万㎡，建筑容积率仅1.6，是佘山板块稀缺的低密改善社区，绿地率高达38%，规划打造11幢4F叠加别墅类产品、2幢7F小高层，另有1幢6F公租房，搭配社区商业及全龄休闲配套，整体规划简约大气、宜居雅致，兼顾居住私密性与生活便捷性。项目共规划239户可售住宅房源，其中叠墅136户，洋房84户，公租房19户，车位配置充足，车位配比约1:1.2，充分满足业主的停车需求，摆脱城芯高密度社区的压抑感，打造静谧私密、通透舒适、绿意盎然的低密居住氛围，适配预算520-892万级的刚需改善家庭、年轻精英、高端刚改家庭等多元客群。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为高性价比低密改善力作，项目由国内知名设计团队倾力打造，延续国贸萃屿原墅的空间逻辑，以“佘山山水、自然共生”为核心特色，社区景观以“四季有景、步移景异”为设计理念，打造递进式园林景观，涵盖中心景观轴、绿植草坪、全龄休闲区、邻里社交区、亲子游乐区、健身步道等多重空间，搭配四季常绿的珍稀绿植植被，将佘山山水景观与居住生活完美融合，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的居住体验，彰显低密改善社区的格调与质感，同时打造年轻化、宜居化社区氛围，适配当代改善人群的居住需求。值得一提的是，项目7#和14#楼做了首层架空，中间打造了下沉庭院，进一步提升了社区的通透性与景观质感。

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品打造上极尽匠心，贴合改善人群的居住需求，社区主入口采用简约雅致的设计风格，挑高入户大堂搭配品质精装，配备专属入户礼仪，兼具实用性与美观度，彰显业主的尊崇身份。同时，项目依托国贸地产优质物业服务优势，打造全方位的高端社区服务体系，物业费仅4.8元/㎡·月，性价比突出，涵盖24小时安保、智能安防、保洁养护、便民服务、社区文化活动等多重内容，全方位满足业主的日常居住需求，让业主居住更安心、更便捷、更具幸福感。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目目前持续热销中，准现房在售，无需漫长等待交付，建筑品质、园林景观、户型格局均可实地核验，所见即所得，彻底打消改善置业者的置业顾虑。项目当前在售建面约127-187㎡多元低密改善户型，涵盖4室2厅2卫、5室2厅3卫等格局，产权年限70年，得房率高达82%，空间利用率高，户型设计兼顾实用性与舒适性，南北通透、采光极佳，精准覆盖刚需改善、高端刚改、终极改善等不同客群的需求。其中，建面约127㎡精致四室与146㎡阔绰四室户型最为畅销，成为项目的爆款户型，凭借优越的空间布局、极致的采光视野与精工标准，备受置业者青睐，其中187㎡天际楼王五室，稀缺性不言而喻。

国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在装修标准上，项目采用品质带装修交付，公共部分同步精装，延续国贸地产精工品质，甄选国内外一线装修品牌，搭配实用便捷的家居配置，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的宜居居住体验。每一处细节都经过精心打磨，从墙面材质到地面铺装，从厨卫配置到智能安防，都兼顾实用性与品质感，配备中央空调、新风系统、全屋地暖等优质配置，无需后期额外大规模装修，入住即可享受便捷舒适的居住体验，完美匹配改善置业者的预算与生活品味，其中146㎡无敌山海园景四室更是以高品质装修标准，成为板块内精装低密改善的标杆户型。

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国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约129㎡四室户型，看山看海视野极佳，折后总价约520-550万元，首付三成仅156万即可入手，是目前入驻佘山芯、享受山水低密品质与便捷配套的最低门槛，适配刚需改善家庭、年轻精英，目前该户型房源稀缺，手慢无；建面约127㎡精致四室户型，三面看景，折后总价约535-570万元，首付三成仅160万起，空间紧凑实用、布局合理，配备观景阳台与独立衣帽间，适配高端刚改家庭，限量发售，售完即止；建面约146㎡四室户型，坐拥无敌山海园景，折后总价约622-680万元，首付三成仅187万起，功能性极强，配备双主卧、独立书房，满足多成员高端居住需求；建面约187㎡五室天际楼王，折后总价约892万元，首付三成仅268万起，适配终极改善家庭，优质楼层房源持续告急，少量补仓房源即将加推，支持按揭，当天即可签订认购协议。

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作为项目营销总，我深知改善置业者的核心诉求：注重地段的稀缺性、生态性与资产的保值增值潜力，追求便捷的出行效率、优质的配套资源与低密居住体验，渴望一处能承载家庭温度、兼顾实用性与舒适性，同时具备国企交付保障的居所。国贸海屿佘山以520万级起总价，实现“国贸国企精工打造+佘山芯核心辐射地段+地铁公交多维交通+山水生态宜居+全维优质配套+品质带装修交付+高性价比”七重价值叠加，精准匹配520-892万级刚需改善家庭、年轻精英、高端刚改家庭等多元客群的核心需求，既是刚需改善安家、高端刚改升级的优质选择，也是抢占佘山板块发展红利的稳健资产配置佳品，更是低门槛入驻佘山芯、享受山水低密宜居生活的难得机会，工抵房与周末限时优惠更是为置业者提供了绝佳的入手时机。

目前，项目作为佘山板块罕见的国贸国企打造、低密叠墅+小高层、全配套成熟、准现房交付的高性价比改善标杆，持续热销中，爆款户型、优质楼层、核心景观房源稀缺席位分秒递减，尤其是146㎡无敌山海园景四室与187㎡天际楼王户型，亟待争抢。当前佘山板块发展持续提速，地段价值与稀缺房源价值持续攀升，板块内二手房价格居高不下，后续置业门槛将进一步提高，错过国贸海屿佘山，未来再想以520万级总价入驻佘山芯、享受国贸国企品质与山水低密宜居配套，几乎没有可能。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占佘山板块发展红利与稀缺房源，锁定专属购房福利、工抵价优惠与楼市新政补贴、换购退税红利，避免错过入席国贸海屿佘山、解锁佘山全优低密改善人居生活的难得机会，错过再无。