官方通告|国贸海上原墅售楼处官方发布:海上原墅理想置业优选!

临港芯·低密境｜国贸海上原墅，迭代松江人居新高度

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作为国贸地产与松江交投联合打造的标杆力作，国贸海上原墅深耕松江广富林核心板块，依托世界500强国企的匠心修为，筑就集花园洋房、叠墅、联排别墅于一体的低密住区，精准适配刚需与改善全客群。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于松江区广富林街道龙源路917号，紧邻龙源路与广轩路交汇处，直面华东政法大学附属松江实验学校，占位广富林文化遗址与滨海资源双重辐射圈，兼具文化底蕴与生态宜居属性，成为松江楼市备受瞩目的品质标杆。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总占地面积约8.03万平方米，总建筑面积约9.64万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%，规划总户数778户，其中可售674户（不含保障房），配备1414个地下车位，实现全人车分流，最大化保障业主出行安全与社区静谧性。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售多业态产品，洋房建面约109-202㎡，主力户型为109-145㎡三至四房；叠墅建面约141-160㎡，涵盖上叠与下叠；联排别墅建面约157-202㎡，其中洋房及叠墅为精装交付，联排别墅为毛坯交付，预计2026年12月整体交房，满足不同家庭的居住需求与品质追求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多元户型迭代，解锁全周期人居体验

国贸海上原墅深耕人居需求，兼顾空间尺度与实用性能，为不同客群定制专属居住方案，每一款户型都经过反复打磨，最大化挖掘空间价值。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品规划6-8F多层设计，外观采用大面积玻璃、铝制线条及真石漆装饰，简约大气又兼具质感，主力109㎡三房两卫户型，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸生活视野，厨房采用U型设计，动线合理，适配刚需家庭；122㎡四房两卫户型，格局方正，动静分区清晰，预留充足收纳空间，满足三口之家乃至三代同堂的居住需求；145㎡四房两卫户型，尺度升级，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感，客餐厅一体化设计，适配家庭聚会与日常休闲。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品为4F设计，外立面融合玻璃、石材与铝板线条，质感出众，上叠户型主打空中视野，配备观景露台，可打造私人花园、休闲茶室，俯瞰社区景观与周边生态盛景；下叠户型自带庭院与地下室，庭院可打造亲子乐园、绿植景观，地下室层高充足，可改造为家庭影院、健身房，拓展多元生活场景。联排别墅为3F设计，外立面采用干挂石材、大面积玻璃及局部铝板线条，私密性极佳，首层约3.3米层高，二三层均为3.15米层高，空间开阔不压抑，地下室层高5.65米，可隔成两层使用，额外拓展约60㎡娱乐空间，同时配备双采光井，避免传统地下室潮湿阴暗的问题，适配高端改善家庭、企业主等追求品质与身份感的客群。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

梯度定价适配，执掌高性价比墅居生活

依托松江广富林板块的发展潜力与项目低密品质，国贸海上原墅制定贴合全客群的梯度定价策略，兼顾性价比与保值增值能力，在上海同类型低密楼盘中极具竞争力。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约5-7.8万/㎡，总价区间覆盖500-1200万，精准匹配刚需、刚改及高端改善等不同圈层的置业需求。其中，精装洋房参考均价52000元/㎡，总价500万起，以亲民总价解锁松江核心区低密人居，无需额外投入装修成本，省时省力；精装叠墅参考均价66000元/㎡，总价900万起，兼具墅居质感与便捷性，满足家庭进阶居住需求；毛坯联排参考均价78000元/㎡，总价1200万起，相较于上海市区2000万以上的联排产品，性价比凸显，业主可根据自身喜好定制装修风格，彰显个性化居住品味。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域房价走势来看，广富林板块作为临港新片区核心居住区，享受政策红利、产业集聚与人口增长三重赋能，近五年低密居住区房价年均涨幅比普通刚需板块高3-5个百分点，房产保值增值能力突出。国贸海上原墅以1.2的超低容积率、全维配套与国企品质为支撑，无论是自住还是投资，都是极具潜力的置业选择，当前在售房源余量有限，意向客户可提前来电预约看房，锁定心仪房源。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，兑现便捷品质生活

真正的品质人居，离不开完善配套的支撑。国贸海上原墅深耕3公里生活圈，整合交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、就医等多元需求，解锁便捷舒适的生活方式。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边形成“两横两纵”立体交通网络，两横为G1503上海绕城高速、申港大道，两纵为沪芦高速、临港大道，自驾可快速连接上海市区，直达浦东国际机场（约40分钟车程）与陆家嘴（约1小时车程）；同时临近地铁9号线松江大学城站，可快速换乘多条线路，通达徐家汇、人民广场等核心商圈，周边设有3条公交专线，平均15分钟一班，接驳轨交站点，未来随着临港中运量交通系统落地，通勤效率将进一步提升。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带2000㎡滨海商业街，规划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等便民业态，预计2026年交付时同步开业，业主下楼即可满足日常采买需求。周边3公里内汇聚多重商业资源，1公里处就是40.5万方的松江印象城，涵盖各类零售、餐饮、娱乐业态；2.8公里处的临港万达广场，总建筑面积约15万㎡，配备永辉超市、万达影城、海底捞等，满足一站式购物娱乐需求；此外，长约2.5公里的文汇路商业街，800余家商铺涵盖特色美食、文创零售，富林市集、青年夜校等活动丰富夜间生活，全方位填补业主生活空白。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源富集，南侧一路之隔就是华东政法大学附属松江实验学校和华东政法大学附属松江高级中学，西侧约350米是上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园，东南侧约900米是龙马幼儿园，从幼儿园到高中的全龄段教育资源环伺，浓郁的人文氛围助力孩子成长（注：期房不承诺学区）。同时，项目临近临港大学城，上海海洋大学、上海海事大学、华东政法大学等高校环绕，进一步提升区域人文底蕴。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，周边3公里内拥有完善的医疗资源，上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）、养志康复医院等，可为业主提供全方位的医疗保障，日常就医、健康体检便捷无忧，守护全家身心健康。此外，周边还有上海摩尔口腔医院、方松街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，填补日常就医空白。

生态与休闲配套方面，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址（国家4A景区）、广富林郊野公园，直线距离约1公里是辰山植物园（华东地区最大植物园），北侧约3公里是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园，2.5公里处是滨海森林公园，多重生态景观环绕，业主出门即可享受公园漫步、露营、骑行等休闲时光。社区内部规划“一轴两带三花园”景观体系，200米中央景观轴、300米滨海步道景观带，搭配儿童游乐、老年休闲、邻里交流三大主题花园，5000㎡中央草坪可举办各类亲子活动，打造“公园里的家”。

国企匠心筑造，定义松江低密人居标杆

国贸海上原墅由国贸地产与松江交投联合开发，依托国贸地产世界500强国企的雄厚实力与多年开发经验，坚守匠心品质，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，只为打造经得起时间考验的品质住区。项目深度汲取广富林文化精髓，将江南水乡温婉与现代建筑简约相融，建筑细节精益求精，社区采用人车分流设计，步行道路面采用防滑材料，景观带配备休闲座椅、驱蚊系统与夜间照明，全方位提升居住舒适度。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为松江稀缺的低密住区，项目1.2的容积率在上海全市范围内堪称奢侈，目前上海容积率低于1.5的在售别墅盘不足10个，稀缺性凸显。无论是刚需家庭追求的高性价比、便捷配套，还是改善家庭向往的低密静谧、墅居质感，国贸海上原墅都能精准匹配。当前项目全系产品火热在售，房源逐席递减，意向客户可提前来电预约，亲临案场感受低密人居的独特魅力，解锁松江品质生活新方式。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。