八年渗坑排污、消防通道“铁封” 洛阳繁华城小区如何解困？

大象新闻记者 汤磊 王韶卿

即便已经搬入繁华城小区多年，居民王先生依然不敢在夏天轻易开窗。窗外不到20米处，不是绿地景观，而是一个散发着恶臭、承载了全楼多年生活污水的露天渗坑。近日，洛阳涧西区繁华城二期的多位居民向大象新闻·大象帮求助，称小区交房近八年，不仅生活污水未完全接入市政管网，连消防通道和车库出口也长期处于封闭状态。

“围墙外”的恶臭：生活污水直排渗坑

1月29日，记者在繁华城小区楼上看到，小区与相邻空地仅一“墙”之隔。在居民的指引下，记者从高处俯瞰，铁皮围挡外约20米处有一个巨大的长方形水坑。由于正值寒冬，水面已经结冰，但一条从楼体引出的引水渠清晰可见。

“这就是我们13号楼全楼人的生活污水。”居民告诉记者，由于该楼排水管道未能接入市政排污管网，开发商便在围墙外的空地上挖坑排污。“夏天恶臭难闻，苍蝇满天飞，晚上排水的声音大得睡不着觉。”

更令居民担忧的是，长期渗漏的污水不仅会污染土地和地下水，居民担心会继续渗入地下车库，可能对楼房地基造成安全隐患。

“堵心”的出口：近千个车位仅一通行口，消防通道成摆设

除了排污问题，日常出行和消防安全也是居民心中的堵心事。据居民介绍，繁华城小区地下停车场规划有近1000个车位，但自交房以来，规划中的三个出入口仅开通了一个。根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》规定，停车位超过100辆的地下汽车库，其汽车疏散出口均不应少于两个。

“进出经常堵车，天气恶劣的时候早晚高峰最长能堵20多分钟。”居民带记者来到被铁皮封死的北门出入口，这里本应是重要的汽车疏散通道，如今却被铁皮死死封住，记者透过铁皮缝隙能看到有污水不停流向外面的空地。

根据居民提供的小区规划图，被铁皮封死的北门不仅是地下车库的出入口，更是小区重要的消防通道。“出行不便还是小事，如果发生火灾，这堵住的就是居民的生死通道。”

物业称“不归我们管”，住建局、街道办均未回应

对于挖渗坑排污以及车库出入口和消防通道未交付使用的问题，小区物业翟经理表示：“由于渗坑位于小区围墙外，不属于物业管理范畴，而排污管道未接通和车库出入口及消防通道没建设完，则属于开发商的遗留问题。”并表示会联系开发商反映问题。

小区明明规划了车库出入口，为何迟迟不完工交付？消防通道多年来未开通使用，当年又是如何通过消防验收并交付给业主的？带着这些在居民心中盘旋了多年的疑问，记者当天来到了洛阳市涧西区住房和城乡建设局反映问题。该局办公室工作人员未对小区消防验收、污水排放等具体问题作出回应，仅表示“需向涧西区委宣传部报备”。

记者又多次联系该小区所在地的洛阳瀛洲街道办事处反映问题，办事处称“会有具体负责该区域、了解具体情况的工作人员作出答复”。直到2月3日，记者再次拨打瀛洲街道办电话，工作人员以领导外出开会为由未予回复。

就小区向空地渗坑排放污水的问题，居民告诉记者，他们此前曾多次通过洛阳12345向有关部门反映过。1月23日，洛阳市自然资源和规划局在网上回复称：“繁华城边角地块目前尚未拆迁完成，土地未出让。待建设单位取得剩余地块土地使用权后，按程序办理剩余建筑规划手续。”

“如果这块空地一直卖不出去，难道我们小区就一直往地下排污水，就一直没有消防通道和车库出入口吗？”截至发稿，小区露天渗坑的污水仍在排放，封堵的车库出口铁皮在寒风中吱吱作响，小区居民仍在等待相关部门对排污危害和消防隐患的明确答复。

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