廣州首個模塊化公寓式住宅完成模塊吊裝

近日，隨着第462個混凝土模塊箱體平穩落位，廣州市花都區花山平和花園項目16號樓完成全部模塊吊裝。該項目由中建國際投資（廣東）有限公司投資建設，採用中建海龍智能建造-MiC（模塊化集成建築）技術體系建造，從首吊到完成13層樓的模塊吊裝僅用時70天。

花都區花山平和花園項目地處原基礎設施亟待完善的舊村區域，是花都區重點民生工程，旨在推動片區從“城中村”向“城中景”轉變，全面提升城市安全韌性與居民生活品質。項目總建築面積約21.65萬平方米，規劃建設住宅、商業、幼兒園及完整的公共服務設施，致力於構建現代化複合社區。

該項目規劃包含15棟住宅樓及1棟公寓住宅樓。本次完成吊裝的16號樓為該項目的公寓住宅樓，共包含308套公寓，均採用45平方米標準化戶型設計，並將整棟樓科學劃分為462個模塊單元。項目踐行“像造汽車一樣造房子”的工業化理念，在智能工廠完成結構、裝修、水電等70%的建造工序，再將模塊單元運到現場，進行高效吊裝。這一方式不僅大幅縮短居民在外過渡安置的時間，也降低了施工干擾。

針對居住舒適性與安全性的核心關切，項目採用“空心剪力牆+雙面牆模+預製柱”模塊化體系，及防震安全系統、隔聲降噪系統、氣密水密系統等12大關鍵系統，並應用16項細分技術及154項專利技術，着力解決結構安全、樓板隔音、煙道隔煙、樓體防水等居住痛點，從源頭保障住宅品質。

△70%以上的建築工序前置到中建海龍智能建造工廠完成

上述技術的系統化應用，使住宅的品質保障有了具象依託，但面對創新的建造方式，如何讓居民真正放心？項目團隊主動開展了多場技術宣講與工地開放日活動，將工廠生產流程、模塊實景樣板等透明呈現，讓居民近距離了解技術細節、感受施工質量。這種“看得見、摸得着”的溝通，有效化解了居民對新型建造方式的疑慮。目前已有超過30戶村民完成選房，第二批分配也即將啟動。

隨着主體結構完工，項目團隊將有序推進後續裝飾裝修、機電安裝及配套工程建設，確保工程如期交付。

△廣州花都花山平和花園項目16號樓效果圖

花都平和花園項目，是智能建造-MiC技術在保障房領域規模化、標準化應用的重要試點。它不僅驗證了該技術在保障民生、提升工程品質與建設效率方面的綜合優勢，也為在廣州乃至更大範圍推進“好房子”建設，提供了可複製、可推廣的技術路徑。

責編：陳倩，艾爾希校對：瑞貝卡，珺程審核：凱恩，裴坦，任明宇歡迎轉載並請註明來源！內容來源：中建海龍 往期回顧 廣州首個模塊化公寓式住宅項目完成首吊主流媒體聚焦｜深圳龍崗區首個混凝土模塊化學校項目完成首吊主流媒體聚焦｜45天，北京三里河一區28號樓危舊樓改建封頂

(中国建筑国际 动态宝)