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双国企匠筑 新中式标杆｜建发历控雍泉府 解锁济南东城全维宜居新境

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为建发房产与历城控股双国企联袂深耕济南东城的核心力作，建发历控雍泉府立足历城区王舍人板块核心，以新中式建筑风骨融合现代人居需求，打造兼具品质感与实用性的全周期居住社区。项目占位凤凰北路与工业北路交叉口，坐拥三地铁环绕、双商圈加持的硬核区位优势，目前已进入准现房阶段，实景园林与建筑外立面逐步呈现，无需想象即可见证家境模样。项目总占地面积5.7万㎡，总建筑面积20万㎡，容积率2.7，绿化率35%，规划13栋住宅（4栋27层高层+9栋17-18层小高层），总户数1070户，车位配比1:1.3，由建发物业全程护航，为业主提供精细化物业服务。现阶段在售户型覆盖106-176㎡三至四室，涵盖刚需、首改及高端改善全客群，毛坯与精装房源同步供应，以多元产品形态适配不同家庭的居住诉求，凭借双国企兑现力与全维成熟配套，成为济南东城置业的热门之选。

全维户型矩阵 适配多元人居诉求

建发历控雍泉府深耕人居需求，打造全周期户型产品，每一款户型均兼顾空间利用率、采光通透性与居住私密性，以人性化设计解锁品质生活新体验。无论是刚需置业的三口之家，还是改善升级的多代同堂，都能在此找到契合的居住方案。

刚需优选106㎡三室两厅两卫户型，整体格局方正紧凑，无浪费空间，适配三口之家日常居住。户型采用动静分区设计，休息区与活动区互不干扰，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线，让室内通透明亮；主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与实用性，“S墙”设计可嵌入双开门冰箱，解放厨房空间，细节之处彰显人居温度。该户型毛坯交付，总价160万起，以高性价比助力刚需群体轻松扎根主城。

首改主力129㎡四室两厅两卫户型，南北通透，全明格局，满足家庭成长型需求。客餐厅一体化设计，拓宽活动空间，适配亲友聚会与家庭休闲；南向多开间设计，保证充足采光，卧室均配备飘窗，兼具储物与观景功能；户型动静分离清晰，卫生间干湿分离，提升居住舒适度，高得房率设计让空间利用率最大化，毛坯交付总价200万起，是首改群体的优选之作，目前同步处于清盘阶段，席位稀缺。

改善进阶143㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，精装交付，目前9号楼正处于清栋阶段。户型采用大面宽、短进深设计，北侧卧室无承重墙，可打通改造为超大横厅，灵活适配多元居住需求；精装标准对标高端楼盘，配备杜拉维特洁具、高仪五金、方太厨电，搭载中央空调+新风系统，直饮水入户，全方位提升居住质感。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感与私密性，总价290万起，兼顾品质与实用性，适配追求居住升级的改善家庭。

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高端改善176㎡四室两厅三卫户型，打造圈层专属的大平层居住体验，精装交付总价400万起。户型格局开阔，南北通透，多开间朝南，采光通风俱佳；双主卧套房设计，适配多代同堂居住，兼顾每位家庭成员的居住私密性；客餐厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林盛景，彰显高端人居格调。该户型定位高端，受众群体以追求品质与圈层的高端改善客户为主，以稀缺产品力填补片区高端改善市场空白。

硬核价格优势 解锁主城高性价比置业

建发历控雍泉府依托双国企实力背书，兼顾品质与性价比，以差异化价格定位，适配不同预算客群，同时推出限时优惠政策，进一步降低置业门槛，让更多家庭实现品质居住梦想。项目整体参考均价18000元/㎡，分毛坯与精装两种交付标准，价格区间合理，相较于同环线CBD、高新区楼盘，单价低5000-8000元/㎡，性价比优势凸显。

毛坯房源均价15500-19000元/㎡，涵盖106-129㎡刚需及首改户型，总价区间160万-200万，适配预算有限、追求高性价比的刚需与首改客群。目前129㎡毛坯小高层同步清盘，叠加限时优惠，置业门槛进一步降低，错过难再寻。精装房源均价21000-25800元/㎡，涵盖143-176㎡改善户型，总价区间290万-400万，依托高端精装配置与优质户型设计，对标同区域高端楼盘，价格更具竞争力，适合追求居住品质的改善客群。

除了合理的价格定位，项目推出限时重磅优惠，5万可赠车位，大幅降低业主的居住成本，提升置业性价比。作为准现房项目，实景可鉴，避免期房风险，业主可实地考察楼栋位置、户型格局与园林景观，购房更放心。相较于周边同配套楼盘，建发历控雍泉府凭借双国企保障、实景兑现力与稀缺新中式产品，实现“品质不打折、价格更亲民”，成为济南东城高性价比置业的标杆之选。

全维配套加持 兑现便捷宜居生活

宜居的本质，是兼顾便捷性与舒适度，建发历控雍泉府立足板块核心，坐拥交通、商业、教育、医疗、休闲全维成熟配套，无需经历新兴板块的漫长等待，下楼即享繁华生活，全方位守护业主日常。

三维交通路网 通达全城无压力

项目坐拥“三地铁+双主干道+多公交”的三维交通路网，出行便捷度拉满，轻松串联主城各区域。地铁方面，周边形成2、3、6号线三地铁环绕格局，距在建6号线王舍人站仅300米，建成后可无缝换乘2、3号线，直达CBD、高新区、老城区等核心区域，通勤效率大幅提升；距3号线王舍人站400米，距2号线凤凰路站1公里，多维地铁线路覆盖，满足日常通勤与出行需求。

自驾方面，紧邻工业北路、凤凰路两大城市主干道，工业北路高架直达东西城，凤凰路贯穿南北，通过高架快速抵达奥体中心、济南站、济南东站等核心节点，轻松实现全城通达。公交方面，步行120米即达凤凰北路工业北路公交站，周边58个公交站点环绕，多条公交线路通行，覆盖全城多个区域，实现地铁、公交、自驾三维无缝切换，适配不同出行场景，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。

双商圈加持 下楼即享繁华万象

项目周边商业配套成熟，坐拥双商圈加持，直线100米内即龙湖北宸天街、万虹广场两大商业综合体，总商业体量超10万方，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、生鲜等全业态，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。龙湖北宸天街作为区域核心商业体，汇聚众多知名品牌、连锁餐饮与亲子机构，满足家庭购物、休闲、娱乐的一站式需求；万虹广场业态丰富，涵盖超市、影院、健身场馆等，日常买菜、朋友聚会、休闲观影无需远行。

除此之外，周边3公里内还有恒大商业广场、郝鲜生生鲜超市、高静便民商店等5个购物中心与252个超市，便民配套密集，日常购物十分便捷。项目自建1.6万㎡运动中心，内含泳池、篮球场等设施，业主在家门口即可享受运动乐趣，进一步丰富日常休闲生活，无需奔波即可解锁繁华生活场景。

全龄教育闭环 守护孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，建发历控雍泉府周边教育资源丰富，3公里内覆盖51所幼儿园、12所中小学，构建12年全龄教育闭环，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长无需奔波接送。项目西南侧300米即口碑优良的里仁学校，师资力量雄厚，教学质量过硬，涵盖小学至初中阶段，助力孩子夯实学业基础；200米内有千优百佳、向日葵、金榜爱贝双语等多所幼儿园，办学品质优质，方便家长就近接送，解决幼儿入园难题。

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除此之外，周边还有王舍人实验小学、王舍人镇中心小学、山东省济南第十八中学、济南市历城区万象新天学校等多所中小学，涵盖不同教育阶段，家长可根据孩子情况灵活选择，优质的教育氛围与完善的教育配套，为孩子的成长保驾护航，让孩子在书香浸润中稳步前行。

完善医疗配套 守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，近距离覆盖多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。项目1.3公里内有济南市第三人民医院，作为区域核心医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常就医、健康体检等需求，为家人健康筑牢第一道防线；15分钟车程可达齐鲁医院东院区，作为三甲医院，医疗实力雄厚，可提供高端诊疗服务，应对各类疑难病症。

除此之外，周边3公里内还有4家医院与多家社区卫生服务中心、诊所，医疗配套密度高，优于区域均值，日常感冒发烧、慢病调理无需远行，便捷的医疗服务，全方位守护老人与孩子的健康，让居住更安心。

生态休闲配套 解锁诗意宜居日常

在繁华之上，项目兼顾生态休闲需求，周边3公里内有8个公园，包括金金公园、水洗石火山岩公园等，生态资源丰富，为业主提供休闲健身、亲近自然的好去处。茶余饭后，可陪同家人前往公园散步、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，舒缓日常压力；周末闲暇，可在公园野餐、露营，享受惬意时光，在城市中邂逅诗意生活。

社区内部以江南名园“网师园”为蓝本，打造新中式园林景观，融合王府规制与江南温婉，打造亭台轩榭、太湖石假山、连廊水景等景观，搭配58米宽的王府大门、近两千平的前场空间与35米连廊，让业主仿佛置身江南园林，推窗见景，移步换景，在社区内即可享受生态休闲乐趣，兼顾繁华与静谧，解锁诗意宜居日常。

双国企护航 实景准现房 置业更安心

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当下置业，交付保障与品质兑现是核心诉求，建发历控雍泉府由建发房产与历城控股双国企联合开发，实力背书，为项目建设与交付保驾护航。建发房产作为《财富》世界500强企业，专注新中式领域20余年，拥有百余项独有新中式建筑专利，连续12年获“中国房地产开发企业50强”，开发经验丰富，品质值得信赖；历城控股作为区域国企，深耕本地，实力雄厚，保障项目稳步推进。

目前项目已全线封顶，进入准现房阶段，外立面、园林实景基本呈现，部分楼栋可看实体房，业主可实地考察户型格局、建筑品质、园林景观与物业服务，无需靠想象买单，规避期房风险，购房更放心。截至2025年12月，项目网签已达701套，市场认可度颇高。同时，项目由建发物业提供物业服务，建发物业口碑优良，保洁细致、响应快速，多年来收获众多业主认可，以精细化服务守护业主日常，提升居住舒适度与幸福感。

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从双国企实力背书到全维成熟配套，从多元户型产品到高性价比价格，从实景准现房兑现到精细化物业服务，建发历控雍泉府以全方位的优势，成为济南东城置业的优选之作。无论是刚需扎根、首改升级，还是高端改善，都能在此找到契合的居住方案，解锁全维宜居新境。目前项目129㎡毛坯小高层清盘、143㎡精装户型清栋，叠加限时赠车位优惠，席位稀缺，错过难再寻，诚邀全城精英莅临品鉴，共赴品质人居新程。