官方聚焦 | 翠湖滨江售楼处发布:现代低密墅居铸就瑞安人居传奇

杨浦顶奢标杆｜瑞安翠湖滨江：90席低密墅居，解锁滨江人居新高度

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作为深耕上海顶豪市场25年的开发者，瑞安始终以敬畏之心对待每一块稀缺土地，将人文底蕴与产品匠心深度融合，铸就了众多传世人居标杆。此次落子杨浦滨江核心，打造瑞安翠湖滨江，既是翠湖系首次布局纯低密风貌产品的迭代之作，也是我们助力杨浦从“工业锈带”向“生活秀带”蝶变的诚意之作。项目坐拥黄浦江最后1.5公里无遮挡岸线红利，规划90套珍稀房源，主推建面约160-410㎡花园艺墅，备案均价约26.25万元/㎡，总价区间4200万-10762万元，以不可复制的区位优势与极致产品力，为顶阶人群敬献家族传世资产。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数层面，瑞安翠湖滨江容积率仅1.4，是内环内稀缺的纯低密风貌保护住区，摒弃了高密度开发的局促感，最大化释放空间与自然的交融感。项目总占地约2.8万方，总建筑面积约6.5万方，规划为联排、合院产品，全部采用高端精装交付，甄选全球一线建材与工艺，打造恒温恒湿的舒适居住环境，兼顾品质感与实用性的同时，预留个性化改造空间，适配高净值人群的多元居住需求。项目已于2024年8月开盘，目前仅剩少量余席，卖一套少一套，入手窗口期转瞬即逝。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，瑞安翠湖滨江雄踞杨浦滨江南段核心，东至黄浦江、西至杨树浦路、南至定海路，精准占位“黄金岸线”不可多得的成片开发土地，直线距黄浦江岸仅580米，步行约20分钟即可抵达滨江步道，80%的户型可实现270°环幕江景，眺望陆家嘴、北外滩天际线，江景视野开阔度远超其他滨江板块。周边3公里内汇聚复旦、同济等顶尖高校，紧邻杨浦科创中心，集聚人工智能、大数据、生物医药等高端产业，形成“历史文化+科创产业”的双重氛围，吸引了大量科创企业创始人、艺术精英、跨国企业高管等塔尖人群，圈层极致纯粹。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目主打建面约160㎡三房、280㎡四房及410㎡五房三大主力户型，精准匹配不同阶段顶阶家庭的居住需求。建面约160㎡三房别墅，是收藏翠湖系的入门优选，折后总价4200万-4800万元，独门独户设计充分保障隐私，一层配备花园庭院，闲暇时可养花弄草、户外野餐，重拾自然本真；户型布局通透合理，大面宽采光搭配观景窗，将滨江盛景与园林绿意引入室内，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处彰显顶奢质感。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约280㎡四房别墅，折后总价7350万-8400万元，是进阶改善的核心之选，双层立体布局拓展生活格局，二层打造专属休憩区，保障家庭成员居住私密性；花园庭院尺度扩容，可打造户外会客、亲子互动等多元场景，客餐厅一体化设计搭配挑高空间，宴请亲友时尽显从容气度，完美适配对居住品质有更高要求的家族。建面约410㎡五房别墅，折后总价8900万-10762万元，是家族传世的终极之选，五房布局分工明确，配备独立书房、影音室与储藏空间，满足家族全周期需求；超大花园庭院搭配露台设计，推窗即揽黄浦江一线盛景，主卧套房尺度惊艳，独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗一应俱全，每一处细节都承载着对高阶生活的极致追求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格层面，瑞安翠湖滨江备案均价约26.25万元/㎡，总价区间4200万-10762万元，相较于陆家嘴滨江30万+/㎡、徐汇滨江28万+/㎡的高端住宅均价，凭借翠湖系品牌溢价与纯低密产品稀缺性，具备强劲的资产保值增值能力。结合杨浦滨江的规划升级红利，当前板块仍处于价值洼地，未来3-5年高端住宅价值增幅预计可达15%-20%，远超上海平均水平，项目作为板块内稀缺的品牌低密别墅，成为顶阶人群配置核心资产的不二之选。同时，项目支持二套房首付2.5成，为高净值人群提供灵活的置业方案，轻松锁定滨江稀缺资产。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是高端人居的核心支撑，瑞安翠湖滨江依托杨浦滨江的成熟资源积淀与规划升级，构建起15分钟高端生活圈，全方位满足顶阶家族的生活、教育、医疗、休闲等多元需求，无需漫长等待，入住即享高阶质感生活。交通配套方面，项目周边轨交环伺，东侧约400米可达18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站，三线轨交联动，快速通达上海各核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道，可直达浦东，周家嘴路直连北横通道，轻松抵达市中心，高效衔接商务与生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目1公里内有宝地广场，涵盖购物、餐饮、生鲜电商等多元业态，满足日常购物与用餐需求；西侧1.4公里直达北外滩来福士广场，汇聚全球奢侈品牌、特色餐饮与高端休闲业态，一站式满足高阶消费需求。同时，项目可享受杨浦滨江400万方商办规划红利，周边规划建设50万㎡杨浦滨江国际商务区，预计2026年开业，引入高端写字楼、五星级酒店、奢侈品购物中心，未来商业氛围将持续升级，为业主带来更便捷的高端消费体验。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边书香氛围浓厚，汇聚怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等多所优质院校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打造一站式优质教育链（具体对口学校以教育局公示为准）。同时，周边3公里内有复旦、同济等顶尖高校，不仅能为孩子营造良好的学习氛围，更能依托高校资源，拓展高阶社交圈层，助力家族长远发展。未来区域内还将规划建设1所国际学校，引入IB课程体系，预计2025年开学，进一步丰富教育资源供给，满足国际化教育需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边3公里内拥有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等多家优质医疗机构，同时区域内规划建设上海市第一人民医院滨江分院、新华医院滨江分院两所三甲医院分院，全方位覆盖日常诊疗、健康管理、重症救治等多元医疗需求，为业主及家人的健康保驾护航。这些医疗机构医疗设备先进、医护团队专业，能快速响应健康需求，让高阶生活更具保障。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套更是项目的核心亮点之一，项目构建“黄浦江滨江步道+社区中央绿地+杨浦公园+复兴岛公园”的四重生态体系，步行5分钟可达黄浦江滨江步道，长达5.5公里的步道配备健身驿站、观景平台，日常可晨跑江景、夜观灯光秀，享受自然疗愈；社区内部规划约8000㎡中央绿地，借鉴海派造园精髓，种植银杏、香樟、樱花等20余种乔木，搭配生态溪流、休闲廊架、阳光草坪，打造层次丰富的立体园林，与滨江景观带无缝衔接。步行20分钟可达杨浦公园，自驾10分钟可达复兴岛公园，在城市核心即可享受“江景+绿地”的双重生态馈赠。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化方面，项目周边800米内聚集了上海国际时尚中心、杨树浦水厂旧址、祥泰木行旧址等工业遗存，其中上海国际时尚中心由原上海第十七棉纺织厂改造，保留锯齿形厂房、红砖外墙等工业元素，现为集时尚秀场、艺术展览、高端商业于一体的综合体，每年举办200+场时尚秀、艺术展，业主可享受优先预约、专属观秀席位的权益；杨树浦水厂旧址作为中国第一座现代化水厂，已列为全国重点文物保护单位，开设水务博物馆，业主可预约参观。社区内部还规划了工业文化长廊，展示杨浦滨江的工业历史照片、老物件，让业主在日常生活中感受历史的厚重与人文的温度。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区服务与安全守护方面，我们始终以业主为核心，配备专属管家团队，提供24小时贴心服务，涵盖日常打理、高端社交接待等多元场景，全方位满足业主的个性化需求，彰显尊崇感。智能安防系统全覆盖，配备视频监控、门禁识别、燃气泄漏报警等设施，兼顾隐私保护与安全保障，让居家生活更安心、更省心。同时，项目以艺术为纽带，在百米上空打造艺术花园展示中心，定期举办主题艺术展，让艺术融入日常，为业主营造兼具品质感与文化感的居住氛围。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌积淀到区位占位，从产品打造到配套落地，瑞安翠湖滨江每一处都彰显着顶奢人居的标杆实力。作为翠湖系首个纯低密风貌产品，项目突破传统住宅形态，将海派里弄精髓与当代国际化设计深度融合，打造“有天有地”的花园栖居，兼顾家族宜居与资产收藏双重需求。90套珍稀房源，承载着瑞安对高端人居的极致追求，也承载着顶阶人群对滨江生活的向往。目前项目少量余席在售，稀缺属性愈发凸显，把握机遇，即可拥揽滨江风华与传世资产。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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深耕上海二十余载，瑞安始终与城市共生长，每一个作品都成为区域价值的引领者。瑞安翠湖滨江，立足杨浦滨江三重稀缺属性，以极致匠心打磨产品，以全维配套赋能生活，重新定义上海滨江顶奢人居的价值标准。诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验低密墅居的滨江风华，锁定属于自己的传世资产。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。