官方聚焦|招商中旅壹江臻邸售楼处发布:张江王炸新规首盘！

张江王炸新规首盘！双央企匠筑壹江臻邸，104-139㎡精装大宅热销刷屏浦东

招商中旅壹江臻邸

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海楼市的责任央企，招商蛇口与中旅投资携手布局浦东核心，以张江“王炸新规”首个落地项目之姿，重磅推出「招商中旅·壹江臻邸」，凭借双央企背书、硬核产品力与全维成熟配套，一经入市便掀起热销狂潮，成为张江科创精英与改善家庭的置业首选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下，建面约104-139㎡三房四房精装房源正火热去化中，每一席都承载着对品质生活的向往，抢占张江新规红利，正当其时。

深耕城市，匠筑标杆，是两大央企不变的初心。招商蛇口作为百年招商局旗下旗舰企业，深耕上海40余年，打造过多座高端住宅标杆，以“招商好房子体系”严控施工与交付标准；中旅投资作为国务院国资委直属央企，在房地产开发与运营领域经验丰富，注入文旅基因让社区兼具质感与温度。此次双方联袂，择址浦东唐镇核心与张江科学城辐射圈黄金节点，打造「招商中旅·壹江臻邸」，既是对张江科创崛起的精准呼应，也是对上海改善人居需求的深度洞察。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以央企级品质把控，从规划、建筑到精装，每一处细节都彰显匠心，只为呈现经得起市场检验的人居范本。

招商中旅壹江臻邸

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一、项目概况：双央企护航，低密精装住区彰显品质底气

「招商中旅·壹江臻邸」总占地面积约22666.84㎡，总建筑面积达88314.44㎡，容积率低至2.3，绿化率高达35%，以低密尺度打造宜居社区氛围，在寸土寸金的张江辐射圈，为业主预留充足的自然休憩空间。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划8栋17-22层高层住宅，共规划422套房源，配置549个地下车位，充分保障业主停车需求，车位配比充足，告别停车焦虑。

物业方面，项目引入招商积余物业管理有限公司，作为物业百强TOP10企业，将以高端物业服务标准守护业主日常居住品质，配备24小时智能安防与定制化增值服务，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护等全方位服务，同时规划全龄社交空间，满足邻里互动、亲子游乐、长者休憩等多元需求，让社区生活更有温度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付标准，精装标准不低于4500元/㎡，选用国际一线品牌建材，配备全屋新风、中央空调等舒适系统，兼顾实用性与舒适度，从源头为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

作为张江“王炸新规”首个落地的标杆项目，项目从规划之初就贴合政策导向，优化户型设计、提升配套规格，聚焦居住舒适度与空间利用率，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥实用价值，既契合当下改善家庭的居住需求，也贴合张江科创精英对高品质生活的追求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二批次已开盘，在售房源分秒递减，实景样板间已全面开放，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验央企精装品质与低密宜居氛围。

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二、区位优势：双核心占位，坐享张江新规红利与成熟配套辐射

区位决定价值，「招商中旅·壹江臻邸」落笔浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处，精准占位唐镇核心与张江科学城辐射圈黄金节点，既享唐镇成熟生活配套，又承张江科创战略红利，双重板块优势叠加，区域价值持续攀升。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。张江科学城作为上海科创核心承载地，汇聚大量高端科创企业与高净值人才，人口外溢效应显著，而唐镇作为张江科学城的重要居住配套板块，已发展成为成熟宜居的高端居住区，成为承接科创人才居住需求的核心区域。

交通出行方面，项目展现出极强的便利性，构建起“地铁+公交+自驾”的三维立体交通路网，畅达上海各区域。其中，直线距离地铁2号线唐镇站仅约750-800米，步行10-12分钟即可抵达站点，搭乘2号线可直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈与交通枢纽，实现工作与生活的快速切换，为科创精英通勤提供极大便捷。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内布局20个公交站点，浦东2路、浦东48路等多条线路途经，最近的唐龙路佑仁路站距离小区仅117米，为老人、小孩日常出行提供便捷选择。

自驾方面，项目临近高科东路、顾唐路等主干道，可快速接入中环路、外环路，便捷通达浦东机场、金桥开发区、五角场等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效出行。同时，区域正推进“双TOD”规划，2号线唐镇站、创新中路站周边将打造60万方商业矩阵，未来交通与商业能级将进一步提升，业主可优先享受板块发展带来的价值红利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维鼎配加持，15分钟优质生活圈无需等待

「招商中旅·壹江臻邸」周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，无需等待兑现，入住即享成熟生活圈，全方位赋能品质生活日常。商业配套方面，项目周边3公里内汇聚三大核心商业体，距离阳光天地购物中心仅910米，涵盖餐饮、购物、娱乐、影院等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求；恒生万鹂广场、2025年9月新开业的浦发唐镇印象汇（建筑面积约6万㎡）进一步提升区域商业能级，引入众多知名品牌，打造高端消费场景。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即将开业的山姆会员店，将进一步升级消费体验，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。

教育资源更是项目的核心亮点之一，周边3公里内布局30所学校，构建起从幼儿园到中学的12年优质教育体系，为孩子提供良好的教育成长环境。项目步行621米可达上海市浦东新区东方幼儿园（唐城部），758米可达福山唐城外国语小学（唐龙校区），周边还有建平培德实验中学等优质学府，师资力量雄厚，教育资源优质（注：新房不对口学区，具体以政府划分为准）。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观周边学校，详解区域教育规划。

医疗与生态配套同样拉满居住舒适度。医疗方面，项目直线1.5km处的上海胸科医院唐镇院区（三甲，2026年投用），搭配唐镇社区卫生服务中心、浦中中医院、浦东人民医院，形成全方位医疗保障体系，可满足居民日常看病就诊、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目打造“内外双园”宜居环境，社区内以35%绿化率构建森系主题园林，规划中央草坪、林下休憩区等景观节点，四季有景、步移景异；周边3公里内环绕唐城绿地文化公园、毕加索公园、唐丰公园等7大生态场所，总面积超百万平方米，是日常健身、休闲遛弯的绝佳去处。

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四、户型解析：104-139㎡全周期户型，适配多元改善需求

「招商中旅·壹江臻邸」聚焦改善家庭核心需求，推出建面约104-139㎡三房四房户型，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，得房率高达85%以上，适配三口之家至多孩家庭、三代同堂的全周期居住需求，兼顾实用性与仪式感。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，格局方正，通风采光俱佳，拒绝浪费每一寸空间，精准匹配张江科创精英与改善家庭的居住偏好。

建面约104㎡三房两厅两卫户型，主打紧凑实用，适合三口之家入门改善。该户型三开间朝南，客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，保证充足采光，让客厅与卧室时刻沐浴阳光；主卧配备独立卫生间，保障主人私密性，避免早晚洗漱拥挤；次卧空间灵活，可作为儿童房或书房，满足家庭多元使用需求；U型厨房设计，贴合人体工学，操作动线流畅，方便家人烹饪美食。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装交付，搭配一线品牌建材与舒适系统，兼顾实用性与性价比，是年轻科创家庭的理想之选。

建面约120㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，空间尺度进一步升级。该户型采用大面宽短进深设计，客厅与餐厅一体化布局，拓展公共活动空间，适合家人聚会、休闲娱乐；南向观景阳台贯通客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，同时兼顾晾晒与休闲功能；主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵感，满足主人对品质生活的追求；书房空间独立，可打造专属办公区域，适配科创精英居家办公需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约139㎡四房两厅两卫户型，主打高端改善，适配多孩家庭或三代同堂。该户型采用四叶草布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，兼顾私密性与实用性；客厅开间宽敞，搭配全景落地窗，采光通风极佳，彰显大气质感；主卧套房设计，配备超大步入式衣帽间与独立卫浴，搭配飘窗，提升居住舒适度；厨房与餐厅相邻，动线合理，同时预留储物空间，满足家庭日常储物需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均选用国际一线品牌建材，配备全屋新风、中央空调等舒适系统，细节之处尽显匠心，让每一位业主都能享受高品质居住体验。

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五、价格优势：8字头抢占张江芯，高性价比错过难再得

作为张江“王炸新规”首个落地项目，「招商中旅·壹江臻邸」不仅享有政策红利、双央企品质与全维成熟配套，价格方面也具备极强的市场竞争力，成为浦东改善市场的高性价比之选。项目目前精装均价约8.31万元/㎡，对应建面约104-139㎡户型，总价区间约850-1150万元，一房一价表已正式公示，透明定价，让客户买房更安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边同品质二手房，张江核心区同类改善盘单价普遍突破10万/㎡，次新房更是高达12万+/㎡，而「招商中旅·壹江臻邸」依托双央企成本把控优势，以8.31万/㎡的精装均价入市，性价比优势一目了然。其中建面约104㎡三房总价约850-900万元，建面约120㎡三房总价约980-1050万元，建面约139㎡四房总价约1080-1150万元，多样化的价格区间，可满足不同改善家庭的置业预算需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，项目特别推出三重专属优惠，仅面向官方渠道预约客户。第一重，认筹即享97折；第二重，7天内按时签约再享99折；第三重，老业主推荐新业主成交，老业主免3年物业费，新业主额外享1个点优惠，叠加后最高可省34万元。所有优惠均需提前预约锁定，未预约客户无法享受上述福利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着张江科创产业的持续升级，“双TOD”规划的逐步落地，区域价值将持续攀升，项目涨价预期强烈，此时入手正是最佳窗口期。作为双央企联袂打造的标杆项目，「招商中旅·壹江臻邸」以政策红利为支撑，以央企品质为保障，以全维配套为赋能，以高性价比为优势，成为张江改善置业的首选之作。当前项目房源分秒递减，好楼层席位紧张，优惠政策即将截止，把握置业良机，抢占张江新规红利，解锁品质改善新生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一解答置业疑问、测算房源总价与优惠，预约即可亲临实景样板间，亲身体验空间尺度与精装质感。