楼市资讯@滨江兴耀锦上观澜售楼处锦上观澜官方发布:改善红盘

滨江兴耀锦上观澜深耕杭州萧山市北核心，占位奥体与滨江双核交汇的黄金地段，以精工品质、全维配套与高性价比，成为500万级改善市场的现象级红盘。

滨江兴耀锦上观澜
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！本文将从项目核心概况、价格优势、周边配套三大维度，为置业者全方位解读这座迭代人居标杆的独特价值，解锁杭州城南品质居住新可能。

一、项目核心概况：双核地段加持，精工筑造品质人居

地段是人居价值的核心底色，滨江兴耀锦上观澜精准落位萧山区建设一路与宁税路交叉口，地处奥体板块价值外溢核心承接区，同时坐拥奥体、萧山区府双核心配套，是官方认证的“高品质生活住区”，也是近年来杭州楼市摇号热度最高的板块之一，累计摇号人次超8万，足以印证板块的置业吸引力。
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项目由滨江、兴耀、建杭三大品牌联合开发，汇聚三大房企的营造实力——滨江集团深耕杭州多年，以“豪宅营造专家”的口碑筑牢品质根基，兴耀地产立足本土深耕细作，精准洞察人居需求，建杭地产加持之下，三方合力为项目品质保驾护航。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目占地约4万方，总建面约12.8万方，容积率2.2，绿化率30%，规划16栋高层+2栋洋房，总户数合理布局，保障居住舒适度，车位配比兼顾业主停车需求，实行人车分流设计，隔绝喧嚣与安全隐患，守护社区静谧与出行安全。项目预计2026年交付，全部采用精装交付标准，对标高端改善住宅，配备中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，免去业主装修烦恼。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，项目延续滨江高端血统，外立面采用梵高白奢石+古铜铝板，搭配弧形玻璃幕墙，打造东南亚度假酒店式美学社区，线条挺拔利落，既彰显高端质感，又最大化延伸采光与观景视野。社区内部打造滨江标志性景观体系，搭配3000㎡超大会所，内含8*25m标准泳道恒温泳池、配备必确PRECOR器械的健身房、宴会厅及私宴空间，同时规划架空层泛会所，涵盖童玩空间、书享阅读区、瑜伽室等10余个主题空间，风雨连廊串联全社区，满足全龄段业主的休闲、社交与运动需求。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目涵盖112-171㎡全周期改善户型，精准匹配不同家庭需求。其中139㎡四房户型堪称经典，四开间朝南，14.6米面宽，270°转角主卧套房，三卫双套间设计，得房率超100%，适配多代同堂；112-128㎡户型主打高性价比，低总价上车改善，异形阳台、LDK一体化布局，灵活适配年轻精英三口之家或二胎家庭。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高性价比凸显，抢占滨江奥体置业窗口期

在杭州滨江、奥体核心板块新房稀缺的当下，
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滨江兴耀锦上观澜以极具竞争力的价格，成为改善置业的价值锚点。项目实行一房一价政策，结合户型、楼层、景观视野等因素差异化定价，整体精装均价贴合板块价值，兼顾品质与性价比。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目首开精装均价约3.67万/㎡，其中171㎡纯改善大宅加推均价约3.9366万/㎡，总价区间410-510万元/套，112㎡户型总价约410万起，139㎡户型总价约510万起，精准覆盖刚需改善至高端改善的全维度需求。对比萧山市北板块此前37500-39500元/㎡的限价水平，项目均价优势明显，较周边同类项目低3000-4000元/㎡；相较于周边东方壹号等二手房48000元/㎡以上的均价，价格差距进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与保值增值能力。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块房价走势来看，2026年2月杭州滨江板块新房报价约16579元/㎡（注：该价格为板块整体均值，含刚需业态，高端改善业态价格显著偏高），萧山板块新房报价约23131元/㎡，项目所在的市北板块作为奥体双核辐射核心，房价走势稳健，随着板块配套持续落地，未来增值潜力可观。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

市场热度也印证了项目的价格竞争力：2025年12月首开中签率22.9%，线上秒罄；2026年1月二开中签率37%，刷新板块纪录，三开30套房源线下快速去化，单月网签量居萧山第一。此外，项目老业主复购率超20%，业内同行及员工自购占比10%，用口碑印证了“品质与性价比双在线”的核心优势。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：繁华与静谧共生，赋能品质日常

（一）交通配套：立体路网通达，执掌城市脉搏

项目坐拥“地铁+主干道+快速路”多维立体交通，无缝衔接杭州主城各大核心区域。直线距离地铁2号线建设一路站约750米，4站直达钱江世纪城，6站抵达钱江新城，无缝换乘多条地铁线路，日常通勤高效便捷。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目周边建设一路、建设三路等城市主干道贯穿东西，风情快速路、通城高架路、彩虹快速路等交通动脉环绕，10分钟直达奥体核心，30分钟畅达全城。更值得一提的是，项目紧邻规划中的地铁19号线（机场快线）耕文路站，一站可达萧山机场，两站直抵杭州西站，真正实现“空铁联运”，为跨城出行提供极大便利。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：全场景覆盖，下楼即享繁华

项目周边商业氛围醇厚成熟，实现“日常便民+高端消费”全场景覆盖。北侧约100米处即为建设中的跨湖楼市北邻里中心，
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未来下楼即可享受生鲜超市、餐饮小吃、便民服务等一站式生活配套，极大提升日常生活便利性。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商圈方面，直线距离萧山万象汇约1km，地铁1站可达，汇聚众多国内外知名品牌，是休闲购物、亲子娱乐的绝佳去处；距离奥体印象城（山姆会员店）直线约2.5公里，3.8公里范围内可享受山姆超市的优质服务；此外，萧山宝龙广场、滨江银泰、加州阳光、银隆百货等核心商圈环绕，3公里内全维覆盖，无论是日常采购、朋友聚会还是高端宴请，都能轻松满足。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄段覆盖，浸润人文底蕴

项目周边1km范围内，聚集了海曼双语幼儿园、理想国崇艺幼儿园等多所优质幼儿园，其中理想国崇艺幼儿园步行距离仅577米，接送孩子极为便捷。小学阶段，北侧450米可达市心小学，直线距离银河实验小学仅457米，建设一路小学（在建）、文博小学等优质教育资源环绕，为孩子提供多样化选择。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学阶段，市心中学、杭州市萧山第五高级中学（省一级重点中学）等名校环伺，师资力量雄厚、教学设施完善。整体来看，项目3公里内有55所幼儿园及学校，构建全龄段教育圈，让家长无需为孩子教育问题过度担忧（注：学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准）。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质资源环绕，守护健康无忧

健康是幸福生活的基础，项目周边优质医疗资源密集，为业主提供全方位健康保障。距离萧山经济技术开发区医院直线约350米，步行可达，日常感冒发烧等小病症无需远行即可得到及时治疗；距离萧山医院（三级乙等）直线约800米，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足重大疾病诊疗需求。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目3km生活半径内还坐拥浙二医院博奥院区、省妇保钱江院区等多家三甲医院，在各自专业领域处于领先水平，可提供高品质医疗服务，全方位守护业主及家人的健康。周边还有多家连锁精品药店、社区卫生服务中心，构建“日常诊疗+高端救治”的双重医疗保障体系。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：一线滨水景观，推窗见绿享静谧

在繁华都市中，自然生态成为稀缺资源，项目南侧紧依一线北塘河，毗邻政府重点打造的5公里北塘河公园，推窗即揽80米宽河景，2号楼头排王座无遮挡视野，堪称“城市绿肺”。北塘河公园设置漫步道、童玩区及运动设施，茶余饭后可散步观景，周末可带孩子嬉戏、挥洒汗水，享受温馨家庭时光。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边810米可达9号公园，983米可达银河公园，3公里内51个公园环绕，最近公园仅230米，鲜氧绿意常伴生活，让业主在繁忙都市中找到宁静休憩之地，实现“繁华与静谧共生”的居住理想。
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四、总结：双核芯红盘，解锁改善人居新标杆

综合来看，滨江兴耀锦上观澜凭借奥体、萧山区府双核心的黄金区位、双企联袂的精工品质、全维成熟的配套体系，以及极具竞争力的价格，成为杭州500万级改善市场的标杆之作。无论是追求便捷通勤的城市精英，还是注重品质生活的改善家庭，都能在这里找到适配的居住解决方案。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不仅坐拥板块发展红利，更以细节打磨品质，从景观营造、户型设计到社区配套，每一处都贴合人居需求，热销数据与业主口碑更是品质的最好佐证。目前项目优质房源持续递减，错过难再寻，诚邀各位置业者莅临品鉴，抢占滨江奥体置业窗口期，解锁高品质人居新体验！滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！