⏳官方启幕 | 万科瑧山汇官方售楼处发布：打造理想品质生活

项目效果图，仅供参考
260㎡的四房位于3号楼的中间位置，3号楼采用四梯（含货梯）四户，每两户共用两梯。建面约260㎡的户型亮点：独梯入户对景玄关、经典竖厅户型、少过道、高使用率、超尺度景观阳台等，经济改善型首选。

万科瑧山汇项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

万科瑧山汇售楼处电话：400-861-9050

万科瑧山汇营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

万科瑧山汇开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

万科瑧山汇坐落于星河城之侧，远眺可见黄旗山灯笼的美景。其周边3公里范围内，便可轻松抵达旗峰公园、万达广场、万科城市中心、33小镇等繁华商圈，以及东华医院、东莞外国语学校等完善的生活配套设施。这里既有生态盎然的自然环境，又充满休闲自在的生活气息，无论是娱乐购物还是医疗教育，都能一一满足您的需求。更值得一提的是，项目还自带一片占地3.3万㎡的开放式商业街，为居民提供便捷的生活服务。在规划上，项目巧妙融合了住宅与商业，主体建筑为三栋气势磅礴的超高层，其中最高楼更是高达约240米。户型设计方面，项目涵盖了建面约265-380㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。

在这片充满情感、历史和价值的土地上，万科这座城央“瑧系”作品，要有足够的创造力，方能与黄旗共鸣。于是，我们看到了三栋富含超前未来感的高层，以叠进之势，依次崛起。约140米、约193米、约240米，高度不断叠加，建筑向上延伸，仿佛千年旗峰的挺拔姿态，致敬东莞这座充满希望的未来之城。

这种国际化的建筑演绎手法，由曾获得ArchDaily中国年度建筑大奖、打造松山湖万科·松樾的知名设计单位gad匠心独运。建筑外立面采用了low-e类玻璃幕墙，并巧妙搭配亮银、深灰、中灰铝板，以交通核的立面格栅为设计元素，仿佛从云端倾泻而下的飞瀑，彰显出独特的艺术气息。

在瑧山汇社区内仰望，周围绿意盎然，仿佛山景顺势而下，与飞瀑完美融合；而在黄旗山的顶端北眺，灯笼的红光与瑧山汇的璀璨交相辉映，呈现出山外有山、景外有景的壮丽画卷。从规划楼栋之初，瑧山汇便以户户朝南为设计基准，通过环幕平层的设计，巧妙缩短了与黄旗山的视觉距离，让住户能够尽情享受这一方山水间的美好时光。

在东莞，一座约240米高的飞瀑天际线正拔地而起，成为城市的新地标。

大平层，作为国际顶级的生活方式之一，它巧妙地将繁华的商业世界与宁静的居家环境分隔开来，在城市的“天地相连”之处，展现出高端住宅的独特内涵。

万科·瑧山汇，作为东莞城市的新封面，其设计理念对标国际一线现代建筑，融入“未来之城”的概念，通过错落有致的楼体布局，为黄旗山北麓的天际线增添了一抹独特的风景

而万科瑧山汇之所以是一个豪宅圈，还有最直观的原因，当然是贵在星河传说片区的城市土壤。

星河传说，于东城、于东莞，自带高阶标签感。

它位于莞邑这片千年历史文化的厚土之上，黄旗山北麓的怀抱中，承袭着黄旗山的文化底蕴，那份淡然与悠远，仿佛凝固在时光之中，巍然不动。

同时，这里也是东莞首个一站式高端购物中心的所在地——星河城。这里弥漫着浓厚的本土商圈氛围，是东莞人茶余饭后，休闲度假的首选之地，充满了生活的热闹与繁华。

从某种程度上说，万科瑧山汇这片土壤之上，传承了本土豪宅的基因和一线黄旗山视角，创造了顶尖大面积产品。

多重buff领头，便是项目本身的难以替代——

拥有土壤去构建一个新的城市模式，满足新市场需求，圆满东莞更高阶的居住生活。

从建筑-景观-室内-商业设计，项目并非被动地占有或顺从，而是主动去理解每一寸空间，走向开放和共生，让理想的家，大到可与城市和自然共融。

｜万科·瑧山汇效果图，仅供参考

最终，项目采用前沿的国际化理念，再将黄旗山景带进家中，打造具有生活温度的场景。

无论是建面约265/305平，还是建面约380平实景示范单位，在此全部户型产品，皆有南向的开放式大阳台，皆能享受黄旗山一线山景。

于此，真正的高定，是设计师美学的浓缩，也是自然高度融进室内，向世界展示了城市高阶审美作品的具象表达。

项目融合科技、人文、艺术，以高耸如山的建筑，营造峰峦挺拔轮廓，与黄旗山相映成辉，构成“旗峰飞瀑”之势，以最高约240米城市天际线，致敬一城骄傲与荣光。

站在约240米的高空，俯瞰一城的繁华盛景，这不仅是一种气度与格局的展现，更是对城市深沉驾驭感的体现。而这，正是你即将在万科瑧山汇拥有的非凡生活。

对于城市中的珍稀藏品而言，除了地段、环境、配套和产品等显而易见的硬件优势，塔尖人群如今更加珍视藏品背后的底蕴——那就是圈层的力量。

目前项目首批建面约265-305㎡超级大平层，已经取证，即将开盘。这场关于黄旗北麓的传奇，历经20年沉淀，终于要开启新的篇章，入主黄旗北的机会就在眼前，能不能抓住，就看你的决心和速度了。

清晨，朝阳从对面峰脉升起；傍晚，晚霞渐落，城市繁华夜景通明。无需外出，在阔绰的跑道式阳台，就可感受独属于黄旗北麓的烟火气。

奢阔的客餐厅空间，万科瑧山汇完全按照藏品标准重磅打造，运用了各种奢石铺装。

如建面265平米户型，芬迪白色石材的电视背景墙，整体通透有玉质感，与范思哲黑色石材打造的电视柜，相映成辉，让整个空间充满了魔幻魅力。

建面约305平米户型，潘多拉玉石铺装的背景墙与黄金丝绸搭配，完美体现了瑧系定制生活的独一无二，让居家的每一刻，都被艺术品级别的质感环抱。

户型图鉴赏：

万科瑧山汇主力户型有6种，分别为约260㎡的四房、约280㎡的三房、约290㎡的三房、约380㎡的四房、约390㎡的四房、约550㎡的四房。

建面约305㎡户型

建面约305㎡户型带来了更多震撼，仅客厅面积即达约64㎡，除约10.4米长跑道阳台外，全屋采用大面积玻璃，坐拥270°IMAX环幕视野。

示意图，仅供参考

客厅地面铺装爱马仕灰色石材，电视背景墙采用来自巴西的潘多拉玉石与黄金丝绸进口石材搭配，奢侈至极；厨房采用可开可合的导轨设计，中西厨随意切换，此外还预留了两个储藏室，既可作为收纳空间，亦可调整为保姆间，灵动使用。

主卧预留了Mini bar空间，步入式衣帽间尺度升级，男女主人衣物可分区容纳；卫浴空间全部独立分区，配备独立的梳妆台和极致收纳的镜柜。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。