⏳官方启幕 | 华立凯旋新城官方售楼处发布：打造理想品质生活

华立凯旋新城项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

华立凯旋新城售楼处电话：400-861-9050

华立凯旋新城营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

华立凯旋新城开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

华立凯旋新城基本信息

项目名称：华立凯旋新城

物业管理：华立物业服务公司

总占地面积：约156398.4㎡（约240亩）

总建筑规模：约643601.97㎡

交楼标准：毛坯

总户数：3719户

容积率：3.0

绿化率：38%

建筑密度：30%

车位：4358个

户型：约73-125㎡二至三房

使用年限：70年产权商业住宅

物业公司：广州华立物业管理有限公司中山分公司

物业管理费：住宅3元/㎡·月

项目位置：中山市黄圃镇新丰北路83号（海蚀遗址风景区旁）

华立凯旋新城区位图

— 1400亿交通投资 执掌湾区繁华 —

高速公路：广中江高速、深中通道、中开高速、 东部外环高速、广珠西线高速；

港口码头：新中山港客运码头；

铁路建设：南沙港铁路、深茂高铁、广州地铁18号延长线（规划中）；

城际轻轨：广珠轻轨、中山7条城轨线路（规划中）；

黄圃位于三城交界处，将全面承接广佛利好，成为广佛名副其实的后花园。

华立凯旋新城配套

——全龄段学府，菁英教育资源汇聚——

项目自带约5600㎡公立幼儿园；

约2100㎡小区文化中心；

镇一幼儿园、培红小学、中山市二中，家门口的教育，筑梦未来。

——甲级医疗，贴身护航——

自带公立社区诊所，约1100㎡社区健康服务中心，足不出户，解决日常医疗问题；

距离黄圃人民医院仅约2.3公里，为家人健康提供24小时保障

——一站式服务，社区配套齐全——

约2700㎡社区活动中心（含阅览室）；

约3000㎡社区服务中心

——尖峰领地 赏鉴生态人居哲学——

项目邻近6500亩三大公园：

黄圃公园、尖峰山公园、海蚀遗址风景区；

—专业物管团队 365天的安心守护—

华立物业服务公司直接管理

专业物管团队，百万平方米物业管理经验

华立凯旋新城户型图

A户型：约73㎡ 两房两厅一卫

B户型：约110㎡ 三房两厅两卫

C户型：约99㎡ 三房两厅一卫

D户型：约113-125㎡ 三房两厅两卫

E户型：约109-122㎡ 三房两厅两卫

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。

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