⏳官方启幕 | 嘉葆润禧悦官方售楼处发布：打造理想品质生活

✔最快90分钟到香港西九龙：1站顺德（约10分钟）2站广州南（18分钟起）3站深圳北（73分钟起）及香港西九龙站（90分钟起）

嘉葆润禧悦项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

嘉葆润禧悦售楼处电话：400-861-9050

嘉葆润禧悦营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

嘉葆润禧悦开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

基本信息

◎占地面积：约39048m²

◎ 建筑面积：约145709m²

◎ 容积率：3.0

◎ 绿化率：41.8%

◎ 车位比：1:1.1(1097个车位)

◎ 楼栋总数：10栋

◎ 总户数：1003户(住宅)

◎ 楼层状况：2栋21层，4/6栋27层，3/5/7栋33层

◎ 物业费：2.7元/㎡/月

◎ 交付时间：2024年10月30日

千亿产业 经济重镇

中山北大门经济重镇，左手佛山，右手广州，与两大万亿俱乐部为邻。千亿产企加持，镇内共有各类企业5500家，家电及相关配套企业约4500家企业，国家级、省级名品名标达50个。

集聚了广东长虹、TCL空调、樱雪厨电、奥马冰箱、诺斯贝尔”五大龙头骨干企业”的总部，高新技术企业130家、规上企业292家、亿元级企业超70家、数万技术人才

家门口的交通核心枢纽 湾区生活随意切换

✔离城轨南头站，南头汽车站，步行均在3分钟即可到达，轻松抵达湾区九城。

✔项目门口的南头大道快速路，全程主路无红绿灯，快速接驳佛山容桂及中山北部重镇及南沙自贸区；楼下就是公交站，公交通达全城，包括顺德跨城公交。咨询热线；400-0961-568

✔小区离高速口约1公里，无缝对接广珠西线和广中江高速，约15分钟速达顺德新城、南沙国际金融岛，约30分钟速达广州主城区，约45分钟速达深圳前海、珠海横琴、澳门、东莞主城区（狮子洋通道在建），70分钟速达香港

深圳百强企业 品质保障嘉葆润集团成立已有22年，是深圳百强企业、业界的“旧改专家”，深耕珠三角城市，项目遍布深圳、中山、惠州、河源等多个城市，拥有十多个城市更新及房地产项目，品质有保障。

步行生活圈 一站式配套

用脚即可仗量一城繁华，步行5分钟内就可满足生活上所有的需求；一站式轻度假大型商业购物中心，上千个国际知名品牌商家即将进驻，集海雅缤纷天地、超万方华润超市、香港兰桂坊、乐漫冰雪乐园、健身会所、无边际泳池、潮玩天地、5A甲级写字楼、福朋喜来登酒店，大型24小时开放屋顶公园等吃喝玩乐购休闲娱乐于一体。

全龄段学府 教育无忧

南头镇素有“广东教育强镇”之称，小区周边拥有全龄段学府，小区北面150米有金辉托儿所，1.2公里有私立的锦绣名宇幼儿园，另外还有市重点将军小学、南头中心小学、升辉小学、三鑫学校南头校区（全中山仅有的2家贵族学校），南头初级中学，全方位守护孩子的未来。

片区在售最大住宅社区

嘉葆润·禧悦占地约58.6亩，建面约15万方，是目前中山北在售最大的住宅社区，拥有41.8%的豪宅级绿化率，整个小区按四大主题景观规划设计，包含了我们的商业街景观、仪式景观、乐活景观和会客景观。

中山神户型，超高拓展空间

全新推出的3幢新品，2梯4户设计，实用率极高，实际得房率超过%，接近0公摊，全城仅此一处。户户朝南，通风采光俱佳

绝版户型·低总价·低门槛·低成本·易上车

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。