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信息速览

⭐️ 占地面积：约7817.25㎡

⭐️ 建筑面积：约136070㎡

⭐️ 建筑高度：约230米m

⭐️ 主力产品：建面约125-280㎡天幕藏品

⭐️ 开发商：深圳华侨城西部置业有限公司（央企华侨城旗下）

⭐️ 项目地址：深圳宝安区政府西南约168m（宝中CBD核心区）

「华侨城·宝辰」亮点

【区域】宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户

【地段】前海湾中轴C位，宝中封面坐标

【品牌】37载华侨城，优质生活的创想家

【景观】户户带阳台，270度环幕视野，阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景

【配套】千亿公建环伺，奢享一城精华配套

【产品】230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容

华侨城宝辰总高230米，为宝中最高楼；项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。

户型面积：125--375平（一至四房）

带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔

交楼时间：2025年6月

楼层高：52层

层高：4.1米

交楼标准：精装

梯户比：8梯8户

物业管理费：11.8/㎡

平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

顶复：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，

商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

交通配套：华侨城宝辰在交通方面具有得天独厚的优势。项目紧邻地铁11号线宝安站，距离地铁站直线距离仅129米，为居住者提供了便捷的地铁出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，方便居住者前往深圳市的各个区域。同时，项目还依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等重大设施，进一步提升了项目的交通便利性。

商业配套：壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

教育配套：深圳市宝安区实验学校 ，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

文体配套：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此。

医疗配套：南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

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2月14日房地产动态

1、新华社：上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区。第一批拟收购房源将着重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点，尽量精准匹配各领域人才“职住平衡”需求，为更多青年人提供优质居住选择。

2、第一财经：2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入41518亿元，同比下降14.7%。这是自2022年以来连续第四年这一收入出现两位数降幅。但多数省份预计2026年这一收入能实现增长。

3、北京商报：1月北京二手房网签量达15082套，连续3个月站稳1.4万套关口，市场企稳态势巩固。入学需求的释放推动部分区域客源心态发生转变。同时，在以刚需房源为成交主力的区域，随着高性价比刚需房源供应减少，改善型房源的成交量出现回升。

4、英国房屋抵押贷款协会：1月英国房价同比上涨1%，涨幅超出预期，创下自2025年11月以来的最大涨幅。环比上涨0.3%，而去年12月环比下跌0.4%。过去一年首次购房者的负担能力和需求似乎有所改善，购房抵押贷款批准数量仍接近新冠疫情前的水平。