豪宅聚焦@华润沄璟售楼处华润沄璟官方发布:西湖之江核芯

华润沄璟｜西湖之江核芯，全维配套赋能，定义雅奢人居新高度 ，落址西湖区之江板块核芯C位 .

沄璟
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一、项目核心概况：地段定芯脉，参数铸品质

地段占位：之江CED核芯，执掌一城稀缺资源

杭州沄璟的稀缺性，始于不可复制的地段禀赋。我们严苛择址西湖区之江板块“黄金十字轴”——枫桦路与文景路交叉口，坐拥杭州中央生态区（CED）核心红利，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃
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，形成“山、江、城”共生的极致居住格局，是杭州难能可贵的全能型人居宝地。作为开发商，我们深知地段的不可再生性，因此以最高标准规划项目，匹配这片土地的天赋价值。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻浙江省“四馆一中心”（浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆等），步行5分钟即可抵达，在家门口就能享受省级文化资源的浸润；3公里内汇聚之江实验室、西湖大学等高能级科创平台，叠加中国美院、浙江音乐学院的人文底蕴，高知人群与科创精英在此汇聚，形成纯粹的高端圈层氛围。随着之江路隧道（在建）全线贯通，项目与钱江新城、武林广场等城市核心区的联系将更加紧密，区域价值迎来新一轮跃升，而沄璟作为板块最后一块优质宝地，成为抢占主城资源的终极机遇。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心参数：纯粹改善定位，每一处皆显匠心

作为华润置地高端“沄璟系”作品，项目以“雅奢人居”为核心，在规划设计上精益求精，全程践行开发商对品质的坚守。项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.3万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适人居尺度，彻底摒弃高低配，专注打造纯粹改善社区，总户数仅326席，圈层纯粹性对标顶豪标准。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划15幢住宅，涵盖2幢14层、1幢15层、1幢16层、10幢17层及1幢18层房源，整体呈北高南低、轴对称布局，搭配点式楼栋设计，确保每一户都能拥有优越的采光与通风条件，同时最大化兼顾景观视野。车位配比达1.3:1，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰。物业由华润自持高端物业团队打理，提供24小时精细化服务，从安保巡逻到社区养护，从便民服务到定制化礼遇，全方位守护业主的尊崇生活。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品定位为建面约145-215㎡精装大平层，覆盖四至五房户型，适配不同改善家庭的居住需求。我们特邀于昭等国际设计大师联袂执笔，将东方美学与西方建筑形制交融，建筑立面借鉴巴塞罗那文华东方酒店设计理念，融入折扇等非遗工艺，以月白、青绿、中灰三色搭配奢石、奢玻材质，呈现出兼具江南意境与国际质感的视觉效果。社区内打造三园九境景观，汲取西湖山水元素，设置临水会客厅、游廊塘岸等场景，让业主在社区内就能感受自然逸趣。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：匹配价值的定价，解锁高端人居性价比

作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的定价原则，结合之江板块核心区位、全维配套与高端产品力，为杭州沄璟制定了贴合市场
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、凸显性价比的价格体系，兼顾改善人群的居住需求与资产配置需求。项目目前在售精装大平层，均价约4.8万元/㎡，总价区间约650-1100万元，适配高端改善、科创精英、人文从业者等多元客群。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价格维度来看，西湖区绕城内近3年纯改善新盘供地占比不足8%，纯改善房源稀缺性显著，而之江板块作为“上升期平替”，随着交通、配套的持续升级，价值不断攀升，目前板块二手房均价已逼近4.5万元/㎡，杭州沄璟作为全新精装纯改善项目，均价仅略高于二手房，且拥有品牌加持、全新规划与高端精装，性价比凸显。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从产品价值来看，项目的定价充分兼顾了精装标准与居住品质。精装方面，全屋采用博世4件套、东芝嵌入式冰箱、伊奈智能马桶等高端品牌，搭配意大利超白洞奢石电视背景墙、拼花地板等细节设计，邀请四大设计大师联袂操刀，每一处细节都彰显雅奢质感，无需业主额外投入精力装修，实现“拎包入住”的高端居住体验。对比同板块其他改善项目，杭州沄璟在精装标准、户型设计、社区配套上均具备优势，定价更具竞争力。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目首开即罄，124套房源吸引超500人抢购，市场热度印证了价格与价值的匹配度。为回馈市场认可，我们推出少量限时购房优惠，具体优惠政策可拨打售楼处电话咨询，专属顾问将为您详细解读价格细节、付款方式与优惠活动，助力您抢占主城纯改善稀缺房源。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：一站式赋能，解锁便捷雅奢生活

交通配套：多维路网交织，通达全城无压力

我们在择址时，始终将交通便捷度作为核心考量，杭州沄璟坐拥“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，彻底打通城市出行脉络，实现都市繁华与静谧生活的随心切换。项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约500米，步行8分钟即可抵达，地铁6号线可无缝换乘多条线路，3站转线直达滨江核心，30分钟内可抵达钱江新城、奥体中心、未来科技城等城市核心区域，日常通勤、周末出行高效便捷。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目周边彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，之江路隧道（在建）、之浦路快速路网加持，自驾可快速通达全城；周边1公里内有28个公交站，距离最近的之江文化中心北站仅235米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。未来，随着地铁12号线（在建）、10号线南延（规划）与11号线（规划）的落地，四维轨交体系将进一步完善，区域出行便捷度再升级。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄段学府环伺，浸润人文书香

深耕杭州多年，我们深知教育对家庭的重要性，杭州沄璟周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到大学，构建起完善的教育体系，让孩子在书香浸润中成长。项目3公里内有16所幼儿园，涵盖西湖区莲花港学前教育集团水晶城幼儿园、闻裕顺学前教育集团之江幼儿园等，方便孩子就近入园；小学方面，杭州市之江第二小学、学军小学教育集团云栖小学等优质学校环伺，师资力量雄厚，教学质量过硬；中学有杭州市之江实验中学、杭州仁和实验学校等，为孩子的初中教育提供多元选择。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高等教育方面，中国美院、浙江音乐学院、
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浙大之江校区等知名高校紧邻，浓厚的学术氛围与人文气息，不仅能滋养孩子的成长，更能提升社区的人文底蕴，让业主随时随地感受学术魅力。优质的教育资源加持，既解决了改善家庭的教育顾虑，也让项目具备更强的资产保值增值能力。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：双银泰加持，一站式满足品质生活

杭州沄璟周边商业配套成熟完善，以双银泰为核心，构建起“举步即繁华”的生活圈，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目北侧至之江银泰百货直线距离仅约500米，建筑面积超6万平方米，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，知名品牌云集，日常采购、朋友聚餐、亲子娱乐均可一站式完成；西投银泰城环伺周边，步行即可抵达，两大银泰互补，进一步丰富业主的消费选择。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区商业、生鲜超市、银行等配套，日常买菜、就医、办理金融业务等均十分便捷，无需远行就能满足品质生活所需。作为开发商，我们始终致力于打造“烟火气与品质感并存”的居住体验，完善的商业配套，正是这份初心的生动体现。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套：健康守护，诗意栖居

健康是品质生活的基石，杭州沄璟周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目3公里内有5个一级及以上医院，其中浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离楼盘仅1.9km，浙江省眼科医院(之江院区)距离2.5km，作为三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是突发就医，都能快速响应。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目坐拥西湖与钱塘江双重自然景观，周边3公里内有19个公园，距离最近的公园仅385米，生态环境优越。业主茶余饭后可漫步公园、沿江步道，感受自然气息；周末可携家人前往西湖景区游玩，亲近山水，舒缓都市生活压力。社区内部打造的三园九境景观与外部自然生态呼应，形成“内外皆公园”的居住格局，让诗意栖居成为日常。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：稀缺之上，敬献城市品质人居

作为华润置地杭州20周年力作，杭州沄璟集绝版地段、高端产品、全维配套于一体，既是对之江CED核心价值的极致诠释，
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也是开发商深耕杭州、匠筑品质人居的生动实践。项目以纯粹改善定位，填补了之江高端纯改善高层市场的空白，首开即罄的热度，印证了市场对项目价值的高度认可。沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，之江核芯C位、西湖与钱塘双重景观、四馆一中心人文加持，赋予项目不可复制的稀缺性；从产品来看，大师设计、高端精装、低密规划、纯粹圈层，全方位满足高端改善人群的居住需求；从配套来看，多维交通、全龄教育、双银泰商业、优质医疗、生态公园，一站式赋能品质生活；从价格来看，贴合价值的定价的与限时优惠，凸显超高性价比，既是理想的居住之选，也是优质的资产配置选择。

目前，杭州沄璟少量优质房源持续在售，诚邀城市高知人群、改善客群莅临品鉴，亲身体验雅奢人居的独特魅力。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，赶紧拨打沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！锁定专属看房时间，抢占主城纯改善稀缺席位，解锁属于你的品质人居新范本！