百度热搜#华景川湖沁宸园官方湖沁宸园售楼处发布:刚需优选

现房赋能+全龄配套！ 依托东湖新城“临平未来城市副中心”的定位加持，项目串联产业、交通、配套多重资源，成为板块内备受关注的高性价比楼盘。

华景川湖沁宸园
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从地段占位来看，华景川湖沁宸园精准落位临平区东湖板块兴元路与东湖北路交叉口，地处余杭经济开发区核心辐射圈，尽享板块产业升级与人口导入的双重红利。作为临平重点发展的板块，东湖新城汇聚了阿里巴巴犀牛智造总部产业园等优质产业资源，同时市民中心、文化中心等公共配套逐步落地，区域发展势能持续攀升，而项目正是这波发展红利的直接受益者，无论是自住还是资产配置，都具备坚实的价值基础。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显品质底气，总占地面积达98350.00㎡，总建筑面积约313078.69㎡，规划21幢18-23F高层住宅，总户数1921户，其中可售房源1760户，5号楼为公租房，保障业主群体的纯粹性。项目容积率低至2.4，搭配35%的高绿化率，再加上西、南面被运河支流三花港包围，内部打造“一轴五境十三景”园林及千方景观湖，形成内外双湖的生态格局，极大提升了居住舒适度。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，华景川湖沁宸园兼顾全龄段业主需求，楼栋间距约40-80米，有效保障每一户的采光与通风。社区内配套阳光会客厅、儿童游乐场、儿童植物认知园、篮球场、羽毛球场地及青年健身区，满足老人休憩、孩子玩乐、青年运动的多元需求；20、21号楼一楼架空层规划底商，
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可便捷满足业主日常购物、便民服务等需求。同时，项目实行基本人车分流，设置三个出入口，主出入口位于5、9号楼之间，保障社区内部通行安全与静谧。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑与产品细节上，项目外立面采用高级灰涂层搭配大面积玻璃，简约大气且富有现代感，在周边楼栋中极具辨识度。产品主打建面约97.65-118㎡三房、四房户型，覆盖刚需到改善的多元需求，其中98㎡户型为项目主推款，分布于各楼栋中间套，做到三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间，动静分区合理，得房率约78-80%，贴合家庭日常居住场景。118㎡四房户型主打滨水景观，格局方正，额外增设一间卧室，适配人口较多的刚需家庭，性价比突出。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由杭州景科房地产开发有限公司开发，物业公司为华景川智慧物业服务集团有限公司，物业费3元/㎡/月，依托品牌成熟的物业服务体系，为业主提供全方位的贴心服务，守护日常居住品质。目前项目已全面竣工交付，现房在售，购房者可实地考察户型、社区环境及周边配套，规避期房风险，实现“买即住”的安心置业体验。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，华景川湖沁宸园秉持刚需友好定位，在售房源均价约19800元/㎡，具体实行一房一价，总价区间约165-244万元/套，相较于板块内2.2万/㎡左右的同类楼盘，价格优势显著，是杭州百万级刚需置业的优选之一。结合主推的98㎡户型计算，首付约58万，组合贷等额本息月供预计6508元，大幅降低了刚需家庭的置业门槛。同时，周边交付5年的二手房均价约2万+/㎡，一二手房差价合理，进一步凸显项目的性价比与保值潜力。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场热度来看，东湖板块近30天购房热度位居临平区第1、全市第12，板块内11个在售楼盘中，华景川湖沁宸园凭借现房优势与高性价比，持续保持较高关注度，2025年11月单月网签18套，网签面积1965㎡，足以印证市场对项目的认可。对于预算有限、追求实用性与安全性的刚需家庭而言，项目既能满足居住需求，又能依托板块发展实现资产保值，置业性价比拉满。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居品质的核心支撑，华景川湖沁宸园周边构建起全维度生活配套网络，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位满足业主日常起居与休闲需求。交通方面，项目紧邻东湖快速路、运溪快速路，衔接秋石快速路、留石快速路等主干道，“三路一环”交通路网大幅缩短前往杭州主城的通勤时间，自驾出行便捷高效。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目1km内设有9个公交站，覆盖421M路、7475路、409路等多条公交线路，最近公交站距离仅176米，便捷通达区域内各商圈与配套节点；距离地铁9号线龙安站直线距离约2.4-2.7公里，未来南侧约3公里的临平北高铁站建成后，将与临平南站形成双高铁联动，快速抵达上海及杭州各区，进一步完善交通出行体系。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目周边覆盖从幼儿园到大学的全龄教育资源，家门口有三花港幼儿园、运河第一幼儿园、艺嘉幼儿园
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，周边紧邻运河小学、亭趾实验小学、运河中学等公办院校，同时临近浙江理工大学时尚学院、浙江理工大学余杭校区，学术氛围浓厚，家长无需担忧孩子教育问题，实现“近校而居”的便捷。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套兼顾日常与高端，周边1-3公里内有万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场等便民商圈，超市、生鲜、餐饮、便民服务等业态齐全，满足业主日常买菜、购物、聚餐等需求。区域内规划有复星五洲路站TOD综合体，搭配超山百联奥莱，商业总体量超200万方，涵盖大型商超、品牌旗舰、休闲娱乐等多元化业态，驱车短时间可达，填补高端消费空白。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边现有余杭第一人民医院运河分院、绿城双慈医院、亭趾医院、运河街道社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、体检便捷高效。更值得关注的是，项目西南侧约3km处规划有临平首个三甲医院，建成后将大幅提升区域医疗水平，为业主及家人的健康提供更坚实的保障。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套丰富，项目自身打造滨水园林景观，业主下楼即可享受湖边漫步、公园休憩的惬意时光；周边有运河创新公园、龙安湖体育公园、玉架山遗址公园及博物馆等配套，既能满足日常休闲健身需求，又能感受人文与自然的融合，丰富业主精神文化生活。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，华景川湖沁宸园的核心竞争力在于“现房保障+高性价比+全龄配套+板块红利”的多重叠加。相较于板块内同类项目，项目以更低的置业门槛，提供更完善的社区配套与更安心的现房体验，既贴合刚需家庭的居住需求，又能依托东湖新城的发展势能，实现居住品质与资产价值的双重提升。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目剩余少量房源在售，建面约97.65-118㎡三房、四房现房，即买即住，适配不同家庭结构的置业需求。
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深耕杭州多年，华景川集团始终以品质为先，湖沁宸园作为集团在东湖新城的标杆力作，延续了品牌的匠心基因，从规划、产品到服务，每一处细节都彰显对人居需求的洞察。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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