【看点】绿都中央公园二期售楼处官方发布：江夏CBD全能住区

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿都地产深耕武汉江夏的标杆力作，绿都中央公园二期立足江夏CBD核心板块，是70万方都会综合体住区的重要组成部分，承载着为城市菁英家庭打造高品质居住空间的使命。
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项目由武汉富隆都置业有限公司开发建设，住宅部分总占地面积约16.1万方，总建筑面积约43万方，容积率2.76，绿地率30%，整体规划20栋住宅楼，涵盖5栋11-18层小高层及15栋26-27层高层，共计2720户，规划2所9班制幼儿园及约5500㎡沿街底商，物业由河南绿都物业服务有限公司武汉分公司提供，物业费2.88元/㎡/月，预计2028年4月30日交房。在售户型方面，项目当前主推建面约95-138㎡宽境舒居，涵盖3室2厅2卫至4+1房2厅2卫多种户型，精准适配刚需及改善不同家庭需求。地理位置上，项目雄踞武汉江夏区核心板块，具体坐落于红旗街与红花路交汇处，紧邻江夏黄金主轴——文化大道，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，地理位置优越且发展潜力可观。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿都中央公园大盘的升级迭代之作，二期在一期成熟社区氛围的基础上，以四代住宅革新理念，对产品进行了全方位优化升级，致力于为业主带来更优质的居住体验。项目采用装配式建筑+高精铝模建造工艺，相较于传统建造工艺，不仅有效提升了建筑精度与施工质量，从根源上改善了墙体开裂、渗漏等常见问题，还大幅提升了住宅的抗震、防火等安全等级，为业主的居住安全保驾护航。外立面采用现代简约建筑风格，搭配LOW-E玻璃公建化设计，既彰显了时尚大气的视觉质感，又具备良好的隔音、隔热、防紫外线性能，兼顾美观与实用性。
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武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划方面，项目秉持“以人为本”的设计理念，实行地面人车完全分流制度，车位配比高达1:1.35，规划3672个地下车位，地下车库采用金刚砂+固化剂材质，耐磨耐用且易于清洁，同时配备地上地下双装修大堂，从入园到入户的每一步都充满归家仪式感。为了丰富业主的日常休闲生活，项目在二期规划了多元功能空间，涵盖会客区、健身区、共享办公、书吧、瑜伽室等，同时延续一期架空层升级经验，打造适配全龄段的休闲场景，满足老人康养、儿童游乐、邻里互动等多样化需求，让社区不仅是居住的空间，更是有温度的生活场域。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，二期所有户型均经过反复打磨，在空间利用率、采光通风、居住舒适度等方面实现了全面提升，且统一封阳台，毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间。其中建面约95㎡园萃A户型，为三房两厅两卫设计，三开间朝南搭配双联大阳台，采光视野极佳；主卧采用南北贯通式设计，配备独立卫生间且实现干湿分区，提升居住私密性与舒适度；多处飘窗和花池设计，优化后得房率超93%，赠送面积达17.15㎡，小面积也能实现大空间利用，适配年轻刚需家庭。
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武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约109㎡园逸B户型，同样为三房两厅两卫设计，配备私享电梯前室，不仅增加了收纳空间，更提升了归家仪式感；采用南北双阳台设计，客餐厅LDKG一体化布局，动线合理且空间互动性强，厨房与生活阳台相连，实现了景观阳台与生活阳台的功能分离，兼顾美观与实用性，适合三口之家居住。建面约118㎡园璟C户型为边户设计，享有专梯入户特权，私密性更强；延续南北双阳台设计，多处飘窗和花池可优化面积较多；主卧为南北贯通的套房设计，搭配270°观景飘窗，采光与视野俱佳，无论是观景还是日常居住，都能带来极佳的体验。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡园玥D户型为四房两厅两卫，户型格局方正，南北通透，阳台与客厅尺度开阔，几乎每个空间都有可拓展面积；除主卧套房外，其余卧室面积分配合理，可灵活用作儿童房、老人房或书房，适配多人口家庭的居住需求。建面约138㎡园玺E户型为4+1房两厅两卫，实现三面采光，通透性能极佳；客餐厅采用横厅设计，连接南北双阳台，形成无界景观视野，空间感与视觉延伸性突出，同时减少了走廊面积，空间利用率更高；三个卧室均朝南且带有优化面积，主卧套房的卫生间门巧妙避开床铺方位，细节设计彰显人性化，完美适配改善型家庭的居住需求。
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武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是衡量居住品质的重要标准，项目周边构建了“自驾+地铁+公交”三位一体的立体交通网络，全方位满足业主的日常出行需求。自驾方面，项目西边紧邻武昌大道，东边靠近文化大道，北面为四环线高架桥（地面为星光大道），通过文化大道可直达武昌核心区，经杨泗港快速路10分钟可达武昌核心，二环线车程约15分钟，武汉站、武昌站均30分钟可达，路网密集且通达性强。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距地铁7号线江夏客厅站步行约1公里，属于步行可达范围，地铁7号线贯穿整个文化大道，往北可直达武昌火车站等城市核心功能区，往南直通纸坊，还可快捷换乘2号线、4号线、8号线等多条线路，轻松通达武汉三镇；周边还设有12条公交线路，包括917路、901路等，其中大花岭街红花路站距项目仅197米，武昌大道大花岭站距项目339米，高频次的公交班次为业主日常短途出行提供了极大便利。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定了业主的生活便利度，项目在商业配套方面具备得天独厚的优势，北面一路之隔便是江夏永旺梦乐城，该商业体总投资约100亿元，总建面约62万方，是武汉第4座、亚洲最大的永旺项目，涵盖购物中心、餐饮娱乐、亲子互动、大型超市等多种业态，配备大规模停车区域，业主步行即可享受一站式购物娱乐体验，无需长途奔波。
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武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了永旺梦乐城，项目周边1.5公里范围内还有联投广场，2公里范围内有中百广场，三大商圈环绕，商业氛围浓厚，可满足业主不同层次的消费需求。同时，项目自带约5500㎡沿街底商，商务地块部分还规划建设酒店，未来业主日常购物、餐饮、便利店、药店等基础需求在社区内部即可解决，真正实现“足不出社区，满足生活所需”。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是每个家庭的核心关切，项目打造了全龄段教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，成功入围江夏优质教育榜第6名，成为众多重视教育的家庭的置业首选。项目自身规划2所9班制幼儿园，预计2026年正式招生，园区硬件设施完善，师资力量有保障，方便业主子女就近入园，免去家长接送的奔波之苦。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东南角为九年一贯制红旗大道学校（十字岭九年一贯制学校），该学校已于2024年9月正式投入使用并对外招生，涵盖小学和初中阶段，教育质量有保障，业主子女可就近入学，实现“目送式教育”。此外，项目周边还有长江工程职业技术学院、东湖学院、汉口学院等高校环伺，浓厚的教育文化氛围，能为孩子的成长营造良好的环境，助力孩子身心健康发展。
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武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎业主的健康福祉，项目周边医疗资源丰富且优质，全方位覆盖业主日常就医及应急医疗需求。距离项目约3.3公里处便是江夏区第一人民医院，该医院始建于1958年，是一所三甲医院，2014年挂牌“华中科技大学协和江南医院”，拥有较高的医疗水平和完善的医疗设施，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能为业主提供专业的医疗服务。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1公里半径范围内还有武汉大学城医院，能满足业主日常体检、小病诊疗等基础需求；20分钟车程可达武汉协和医院江南院区，14公里半径范围内有省妇幼医院、中部战区总医院等顶级医疗资源，无论是日常健康咨询还是突发疾病应急，都能得到及时有效的保障，为业主及家人的健康保驾护航。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目被“一湖三园”环绕，生态资源得天独厚，打造了鲜氧宜居的居住环境。项目往南直线距离约900米便是江夏中央大公园，该公园占地面积约1600亩，水体面积约35.7万方，目前已全部开放，园内绿植繁茂、景色宜人，设有休闲步道、亲子游乐区、景观湖等多个区域，业主步行即可到达，是日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼的绝佳去处。
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武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目往东约1公里便是汤逊湖，湖面面积约47.6平方公里，业主闲暇时可前往湖边漫步，尽享湖光山色，感受大自然的宁静与美好；此外，项目2.4公里范围内还有谭鑫培公园，园内设有谭鑫培纪念馆等人文景观，近邻新世纪公园及纸坊环山绿道，丰富的生态休闲资源，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活，提升居住幸福感。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前备案均价保持稳定，整体备案均价在11800-12000元/㎡左右，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，参考总价范围为95-143万元/套。从价格趋势来看，项目近6个月均价始终保持稳定，未出现明显涨跌，价格走势平稳，为购房者提供了稳定的置业预期，无需担心房价波动带来的风险。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比区域房价来看，当前江夏区整体均价为10813元/㎡，汤逊湖板块均价为11520元/㎡，武汉整体均价为15328元/㎡，项目均价略高于区域及板块均价，但低于武汉整体均价。结合项目的产品品质、全维成熟配套及四代住宅优势来看，当前价格具备较高的性价比，尤其是相较于武昌核心区等热门板块，项目以更亲民的价格为购房者提供了优质的居住选择，无论是刚需自住还是改善置换，都具备较高的置业价值。
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武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目具备多方面的核心优势，是江夏板块极具竞争力的优质楼盘。其一，区位价值突出，项目坐落于江夏CBD核心板块，随着城市向南拓展战略的推进，板块配套不断完善，产业集聚效应逐步显现，未来发展潜力可观；其二，配套全能成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，且均处于步行或短途车程范围内，生活便利度极高；其三，产品力过硬，四代住宅革新理念加持，建造工艺先进，户型设计人性化，社区规划合理，能满足不同家庭的居住需求；其四，品牌与物业有保障，绿都地产作为知名房企，开发经验丰富，绿都物业具备专业的服务能力，能为业主提供优质的居住体验。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观正视项目存在的不足，以便购房者能结合自身需求做出理性判断。其一，轨道交通便捷度有待提升，项目距地铁7号线江夏客厅站步行约1公里，步行时间约12-15分钟，对于依赖轨道交通通勤且对步行距离敏感的住户而言，可能略显不便；其二，非武汉主城区核心区域，虽然自驾出行较为便捷，但对于日常往返武昌、汉口等中心城区上班族而言，通勤时间相对较长，适合工作地点在江夏及周边区域的购房者；其三，社区规模较大，建成后居住人口相对密集，相较于中小型社区，公共空间（如园林、会所、儿童活动区等）在使用高峰期可能面临更高的承载需求，需要业主们在共享中形成良好的邻里默契。

武汉绿都中央公园二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，武汉绿都中央公园二期是一个以“全能配套+优质产品+潜力区位”为核心竞争力的楼盘，既适合追求生活便利的刚需家庭，也能满足注重居住品质的改善家庭。项目始终秉持绿都地产“筑造质感生活”的理念，从规划设计、建造施工到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造一个有品质、有温度、有归属感的理想家园。目前项目6、9#楼在售，建面约95-138㎡宽境舒居恭迎品鉴，有意向的购房者可提前来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，我们将以专业的服务为您提供全方位的置业参考。
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