官方聚焦|保利都汇和煦官方售楼处发布:都汇和煦高端居住标准!

央企匠筑 闵行芯标杆｜保利都汇和煦，解锁地铁旁低密滨水人居新境

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作为央企保利深耕闵行主城的标杆力作，保利都汇和煦立足颛桥核心板块，占位南部科创芯价值高地，以低密规划、全龄户型与成熟配套，重塑区域人居封面。项目总占地约4.05万㎡，总建面约8.1万㎡，容积率仅2.0，绿地率达35%，规划4幢7层洋房与11幢14-16层小高层，共计484席精装住宅，是闵行中部罕见的低密纯住宅社区，其中7层洋房更是板块断供10年的稀缺产品。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约97-132㎡三房四房火热在售，精准适配首改与改善家庭，地处闵行区都庄路2717弄，紧邻15号线双柏路站，步行8分钟可达，串联徐家汇、漕河泾等核心商圈，执掌双城通勤与品质生活双重红利，保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数曝光+全户型解析，央企品质赋能人居升级

保利都汇和煦承袭保利“和字系”高端基因，以“9S Unicorn生活提案”，从空间、价值、产品三大维度升级居住体验，社区全域无连廊、类一梯一户设计，配备闵行首例类独立全明梯厅，私属归家仪式感拉满。建筑外立面采用贝克米白石材与大面积玻璃幕墙，兼具美学与采光性，首层架空层打造泛会所，阴雨天气也能满足业主休闲需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖多元改善需求，全精装交付，选用日立、唯宝等一线品牌，搭配女神美妆四件套、厨房高低台、同层排水等人性化细节，五衡人居系统与智能安防体系全方位护航生活。其中，建面约97㎡三房两厅两卫小高层，一梯一户设计，全明通透，主卧带独立卫浴与全景飘窗，总价友好，满足首改家庭刚需；建面约108㎡三房优化三开间朝南，餐客横厅搭配宽景阳台，U型厨房动线流畅，兼顾实用性与舒适度；建面约125㎡四房洋房四开间朝南，双套房设计保障家人私密，适配改善家庭；建面约132㎡四房升级LDK一体化布局，双阳台+独立家政间，从容承载多代同堂生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目得房率高达82%，远超区域75%的平均水平，97㎡户型实际使用空间堪比市面110㎡产品，额外多出的空间可灵活打造书房、储物间，空间性价比拉满。

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价格优势凸显，执掌闵行高性价比改善先机

依托闵行主城的发展红利与板块配套的持续升级，当前闵行主城新房均价稳步上涨，1月新房报价68378元/㎡，且呈微涨趋势，而同板块潜在新盘因土拍成本攀升，未来均价大概率突破7.5万元/㎡。保利都汇和煦备案均价仅69888元/㎡，主力总价区间665-923万元，对比板块竞品，入手即享近5000元/㎡优势，一套125㎡户型可节省近60万元，是当前闵行改善市场的高性价比之选。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产保值增值角度来看，项目占据南部科创中心核心，享受板块发展红利，随着100万方科创载体落地，区域人才聚集效应凸显，房产价值潜力可期。目前项目去化态势火热，优质楼层与户型稀缺，叠加央企保利的品牌兑现力，无论是自住还是资产配置，都是优选。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目支持市管公积金与组合贷，首套首付35%起，降低改善家庭置业门槛，助力购房者轻松扎根闵行主城。

全维配套加持，15分钟黄金生活圈即刻兑现

交通：双轨赋能，通勤出行高效便捷

交通便捷度是人居品质的核心考量，保利都汇和煦坐拥轨道与路网双重优势，彻底解决通勤痛点。项目距地铁15号线双柏路站仅650米，步行8分钟可达，15号线作为上海“换乘王”，串联宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等多个核心区域，9站直达徐家汇、7站抵达漕河泾开发区，换乘1、2、7号线畅达陆家嘴、人民广场等核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

路网方面，项目周边沪闵公路、中春路、嘉闵高架等主干道四通八达，自驾出行便捷，20分钟可到达莘庄商圈，30分钟可到达虹桥商务区，40分钟可到达市中心核心区域。未来嘉闵线南延伸段（已公示选线）将在颛桥设换乘节点，进一步加密轨道网络，出行效率再升级。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业：多元商圈环绕，烟火与繁华共生

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项目打造15分钟黄金生活圈，商业配套成熟，兼顾日常便民与高端消费需求。项目自带3000㎡沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼即可满足日常购物、买菜等需求；3公里内汇聚万达广场、龙盛国际商业广场、海梦一方等7大综合体，总商业体量超50万方，涵盖高端零售、品牌餐饮、IMAX影院等多元业态，周末可与家人朋友逛街、观影、聚餐，解锁丰富休闲场景。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区商业完善，便利店、菜市场、药店等一应俱全，日常生活便利度拉满，无需等待配套兑现，入住即享成熟烟火气。

教育：全龄书香萦绕，护航成长之路

教育资源是改善家庭的重点关注，保利都汇和煦周边教育配套完善，覆盖幼儿园至中学全龄段，学术氛围浓厚。1公里内覆盖常春藤幼儿园、闵行区君莲学校，3公里内涵盖民办弘梅小学、星河湾双语学校、颛桥中心小学、颛桥中学等优质院校，其中上海交通大学附属中学闵行分校是上海市重点中学，教学质量在全市处于领先水平，能够为业主子女提供多元化的教育选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区对口，具体学区划分以教育主管部门当年公布为准）

医疗：三甲护航，守护家人健康

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健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目距离闵行区中心医院（三甲医院）仅2公里，驾车5分钟即可到达，医院医疗设备先进，医疗水平高，能够提供全方位的医疗服务；此外，项目周边还有颛桥社区卫生服务中心、多家私立诊所等，方便业主日常就医和体检，从容应对各类健康需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态：滨水低密，解锁诗意人居

保利都汇和煦作为闵行颛桥罕见的L型双滨水住区，西、南两侧被河道环绕，沿西侧打造260余米滨水漫步道，将水系资源充分融入社区设计，打造独特的滨水人居体验。社区内部规划“三轴一界一带”沉浸式园林，融入海派文化元素，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄场景，步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，诗意绿韵满溢，闲暇时可漫步园林、滨水步道，享受自然与生活的惬意相融。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企护航+高端社区配套，定义改善人居新标准

作为央企保利打造的高端作品，项目依托保利多年开发经验与一级物业服务，为业主提供高品质的居住体验与权益保障。项目13栋楼已全部结构封顶，预计2026年6月整体交付，工地每月第三周周六开放“业主质量体验日”，让业主直观感受建筑品质。社区实行人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保证社区内部的交通安全和环境整洁，地下车库配备充电桩预留接口，方便业主后期安装充电桩，满足新能源汽车的使用需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得一提的是，项目规划“煦-CLUB”高端会所，集恒温泳池、高压氧舱、篮球场、健身中心、瑜伽室于一体，打造专属业主的健康生活站，这在颛桥板块的住宅项目中实属罕见。恒温泳池采用国际标准设计，配备专业救生人员和水循环系统；高压氧舱可有效改善人体缺氧状态，缓解疲劳，适配上班族与老年群体，全方位提升业主生活品质。

结语：闵行改善优选，恭迎预约品鉴

保利都汇和煦集央企品质、低密滨水、地铁通勤、全维配套于一体，无论是空间设计、价格优势，还是配套兑现力，都在闵行改善市场中脱颖而出，既是南部科创精英的置业优选，也是改善家庭的理想居所。目前项目建面约97-132㎡三房四房火热在售，优质房源逐席递减，机遇不容错过。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察精装标准、社区园林与高端会所，解锁属于你的品质人居新境，央企匠筑，不负信赖，恭迎莅临品鉴！