北京楼市：北京的这两大富豪群，开眼界了！

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这绝对是北京最贵的三环外！

你知道在哪吗？

过去的老北京不理解，三环外也能贵上天？巧了，还真有这样的神奇存在！

一个在西北，一个在东北，万柳和太阳宫，硬生生把"三环外"活成了顶级富人区的样子，你说奇怪不奇怪？

1.先说说万柳这个西北王者

万柳最早那批业主，多是90年代末-20年初那会儿的高知群体——中科院的研究员、北大清华的教授、海归精英，还有一些IT圈的早期创业者，还有一部分外地的土豪，那时候的万柳，有点像是知识分子扎堆的地方，书香气特别浓，同时空气中也夹杂着金钱的味道！

而现在呢？画风变了！

你去万柳转转，遇到的可能是AI界的大佬、互联网新贵、投资公司的合伙人，还有不少是当年那批老业主的二代接力，虽然画像变了，但有钱的程度比当年只多不少，但人群结构更多元了，新富阶层成了主力军。

万柳凭什么能一直这么贵？

产品丰富度绝对是个杀手锏。你要小的，三四十平的开间有，你要大的，上百平的别墅也有，刚需、改善、豪宅，各个层级都能找到合适的。这种产品线的丰富度，在北京其他区域真不多见。

再说学区，这可是万柳的王炸。"宇宙第一牛小"的名号不是吹的，多少家长为了这个学校削尖了脑袋往里挤，你想想，光这一所学校，就能让多少有钱人心甘情愿掏腰包？

地段优势也明显。离中关村近，离金融街也不算远，商业配套成熟，生活便利度高，就这样，整个海淀西北部的有钱人，可是被万柳虹吸过来不少。

2.再看看东北霸主太阳宫

太阳宫早期的业主，跟万柳有点像，也是高知群体为主，不过更偏向于——外交部、商务部的高精尖，还有一些驻京办的人，同时还有朝阳的商界大佬，那会儿太阳宫给人的感觉是低调、稳重。

现在的太阳宫呢？已经变成了朝阳新贵的聚集地！

CBD的金融精英、跨国公司的高管、新经济领域的创业者，这些人成了太阳宫的新主人，相比万柳的"西北气质"，太阳宫更有"国际范儿"，毕竟离使馆区近，离CBD也近。

太阳宫的产品同样丰富，从小户型到大平层，应有尽有。学区在朝阳可是扛把子级别的，人分系让太阳宫的家长们很有底气。

品质方面，太阳宫的楼盘普遍不差，物业服务、园林绿化、社区环境，都拿得出手。地段上，东北三环外的位置，去机场方便，去CBD更方便，商业配套也很成熟，就这样，朝阳东北部的有钱人，全被太阳宫吸过来了。

3.万柳和太阳宫，到底谁更牛？

说实话，这俩区域各有各的精彩。

万柳胜在学区更硬、产品线更全，适合那些对教育极度重视、又想要产品选择空间的家庭。太阳宫则胜在国际化氛围、离CBD更近，更适合那些工作在朝阳、追求生活品质的新富群体。

你要问我怎么选？那得看你自己的需求。工作在海淀、孩子教育是第一位，万柳没跑，工作在朝阳、看重国际化环境，太阳宫更合适。

但不管选哪个，有一点是共同的——这俩地方，都不便宜，三环外能贵成这样，靠的不是运气，靠的是真本事。

你觉得呢？

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