官方聚焦 | 绿城逸庐官方售楼处发布：绿城上海逸庐理想置业优选

北蔡芯·绿城造｜绿城逸庐：内中环低密奢居，解锁上海改善人居新高度

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作为绿城中国落子浦东北蔡的高端“庐系”标杆之作，我们以29载精工基因，在浦东内中环核心板块匠造绿城逸庐，敬献兼具品质与价值的理想人居。项目坐落于浦东新区北蔡镇核心区位，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，扼守陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心功能区黄金交点，既享成熟城市配套，又拥稀缺生态资源。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约8.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅2.0（区域罕见低密配置），绿化率高达35%，规划总户数267套，全部精装交付，配备国际一线品牌与全屋智能系统，预计2027年正式交房。目前在售主力户型覆盖建面约120-216㎡瞰景高层与低密叠墅，兼顾刚改与终改家庭需求，每一款户型均历经多轮打磨，彰显绿城对人居舒适的极致追求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄改善户型，匠筑空间美学范本

我们深耕改善家庭居住需求，将人性化设计融入每一寸空间，打造“低密、通透、实用”的户型产品，适配不同家庭的居住场景。建面约120㎡小高层三房户型，是刚改精英的首选之作，全明通透设计搭配南向大面宽阳台，采光通风效果拉满，清晨阳光可穿透客厅、主卧与次卧，让房间每个角落都充满暖意。3.8米客厅面宽搭配餐客一体格局，空间开阔不局促，日常陪孩子嬉戏、周末宴请亲友皆能从容应对。厨房采用U型设计，洗切炒动线合理，搭配明窗设计，有效避免油烟堆积，夫妻二人共赴烹饪时光也不拥挤。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约145㎡小高层四房户型，专为三代同堂家庭量身打造，四开间朝南的设计最大化采光面，4.2米客厅面宽衔接1.8米宽南向大阳台，功能分区明确——一半作为休闲区，摆放茶桌与绿植，享受阳光与清风；一半作为家政阳台，放置洗衣机与烘干机，兼顾美观与实用。户型采用动静分离设计，公共区域与私密区域互不干扰，长辈房临近卫生间，方便日常起居，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，给予主人充足的私密空间。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约205-216㎡叠墅产品，是项目的“王牌户型”，也是浦东内中环极为稀缺的低密房源，堪称终改家庭的理想之选。叠墅最大亮点在于充足的附赠空间，一楼叠墅自带最大50㎡私家庭院，顶楼叠墅配备约30㎡观景露台，让都市人也能拥有“庭院种花、露台观星”的诗意生活。内部采用挑高客厅搭配全景落地窗设计，带来IMAX级观景体验，推窗即可俯瞰社区立体景观与外部楔形绿地风光。全屋卧室均为套房设计，每个家庭成员都能拥有独立空间与私密卫浴，彻底告别洗漱排队的困扰；动静分区规划清晰，一楼为客餐厅、厨房等动区，方便日常活动与接待宾客，二楼为卧室静区，保障休息私密性，让生活更具秩序感。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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差异化定价，执掌北蔡改善性价比高地

作为内中环稀缺的低密高端住区，绿城逸庐凭借品牌实力、产品品质与板块价值，实行差异化定价策略，兼顾不同预算改善家庭的需求，成为千万级改善市场的优选。项目高层产品均价约9.88万元/㎡，叠墅产品均价约13.17万元/㎡，具体总价区间清晰：120㎡高层总价约1186万起，145㎡高层总价约1433万起，216㎡叠墅最高约2845万，一房一价，详情可咨询售楼处获取精准报价。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比北蔡周边同类项目，绿城逸庐的性价比优势尤为突出。周边浦发莲园开盘均价约9.8万元/㎡，西派海销售均价约9.16万元/㎡，而我们的高层产品凭借绿城精装标准、全屋智能系统与低密社区环境，在均价相近的情况下，品质优势显著。更值得关注的是，北蔡板块叠墅产品极度稀缺，本次推售的叠墅房源堪称“区域孤品”，随着板块城市更新持续推进，未来价值增长潜力可观。以205㎡叠墅为例，总价约2690万，相较于同板块大平层产品，既能享受别墅的私密奢适，又能坐拥成熟配套，性价比远超同类竞品。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，北蔡作为浦东内中环核心居住板块，凭借成熟的配套与优越的区位，新房均价稳定在9.5-10.5万元/㎡，且新房库存出清周期仅5.59个月，市场需求旺盛。项目邻近花木、张江两大高能级板块，可承接两大板块外溢的高端客户群体，无论是自住还是资产配置，均具备强劲的竞争力。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，解锁15分钟高端生活圈

交通配套：三轨交汇，畅达全城核心

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交通便利性是绿城逸庐的核心竞争力之一，我们择址交通枢纽核心，构建“三轨交+两横三纵”立体交通网，为业主高效通勤保驾护航。项目距离地铁13号线华夏中路站仅0.9公里，步行10分钟即可抵达，1站可换乘18号线，18分钟直达前滩、徐汇滨江等核心区域；在建的13号线东延伸段（预计2027年开通）北蔡站距项目1.2公里，开通后可直达南京西路、淮海路等核心商圈，接驳2号线、7号线，30分钟内覆盖陆家嘴、静安寺等重点区域。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目距离18号线芳芯路站约1.5公里，18号线作为“换乘王”，可直达陆家嘴、南京东路等商圈；距离16号线华夏中路站约2公里，便捷衔接龙阳路枢纽，未来规划中的21号线还将增设站点，进一步拓宽出行维度。自驾方面，项目紧邻罗山路、沪南路主干道，规划中的莲溪路将打通与前滩的联系，驱车12分钟可达张江科学城，25分钟直达陆家嘴，通勤效率大幅提升。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：三级商圈，兼顾烟火与奢享

我们为业主构建三级商圈生活网，满足不同层级消费需求，让日常购物与高端休闲无缝切换。社区自带约3000㎡邻里中心，生鲜超市、便利店、咖啡馆等日常配套一应俱全，下楼即可满足柴米油盐需求，解锁便捷烟火生活。步行10分钟可达龙阳广场，盒马鲜生、星巴克臻选等品牌已入驻，日常购物、休闲、餐饮十分便捷，满足家庭日常消费所需。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

驾车15分钟即达前滩太古里，享受奢侈品购物与米其林美食体验，邂逅高端消费盛宴；3公里内北蔡休闲广场、复地活力城等成熟业态一应俱全，5公里半径内，浦东山姆会员店、宜家、长泰广场等成熟商圈星罗棋布，10公里半径更能与国金、世纪汇、世博源等顶级商业地标无缝衔接。同时，随着北蔡地区中心城市更新项目的推进，区域内将新增13.77万平方米商业商办空间，规划建设现代化综合商业中心，未来将引入更多高品质商业业态，为业主带来更优质的消费体验。

生态与教育医疗：稀缺绿肺加持，全龄守护无忧

生态方面，项目占位北蔡楔形绿地核心区，这是上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，规划绿化覆盖率超70%、森林覆盖率超50%，人均公园绿地面积达82平方米，相当于7.5个世纪公园的生态体量，是都市中的天然“绿肺”。项目与绿地核心区直线距离仅800米，业主推窗即可见水杉林与人工湖景，下楼步行片刻便能入园休闲，在都市中享受诗意栖居。社区内部以“亭-桥-溪”为脉络，打造立体山水庭院，规划迎宾水景、景观中轴、蜿蜒溪流等特色景观，搭配35%高绿化率，实现“把家安在公园里”的惬意。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目构建全龄段优质教育体系，3公里内覆盖惠灵顿外籍人员子女学校、上海科技大学附属学校等国际化学府，莲溪小学、北蔡中学等多所优质公办学校为邻，书香氛围浸润。项目地块南侧规划小学预计2025年7月开工、2028年4月招生；地块西南侧的中学预计2025年8月开工，社区内设有12班制公办幼儿园，孩子年满3岁即可入园，家长可近距离目送孩子入学，省去接送烦恼。

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医疗方面，3公里内有两所二级甲等医院及多家社区卫生服务中心，上海市东方医院（三甲）、上海市浦东医院（二甲）为家人健康保驾护航，5公里内还有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），提供高端医疗服务，从日常问诊到重症诊疗，全方位守护家人健康。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城匠心筑造，定义高端人居新标准

作为中国高端住宅领军品牌，绿城中国始终以“匠心品质”为核心，绿城逸庐承袭品牌精工基因，从地块择址、产品规划到精装交付，每一个环节都精益求精。项目配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主阅览室等功能区，满足高端客群的社交、运动、亲子需求；规划休闲书吧、多功能茶室等主题架空层，打造全龄友好社区，适配不同年龄段业主的休闲需求。

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项目采用全人车分流设计，车位比高达1:1.6，保障社区静谧与安全；精装交付选用国际一线品牌，搭配全屋智能系统，涵盖智能安防、智能照明、恒温恒湿等功能，提升居住舒适度与便捷性。同时，项目配备绿城专属物业服务，提供24小时安保、日常保洁、维修维护等全方位服务，为居者营造安全、舒适、尊贵的居住氛围。

在浦东内中环土地稀缺、低密房源断供的市场背景下，绿城逸庐以2.0容积率、35%绿化率、三轨交配套、万亩绿肺资源，以及120-216㎡全改善户型，成为北蔡板块千万级改善的首选之作。目前项目正火热预约中，席位有限，诚邀各界精英莅临品鉴，解锁理想人居新体验！绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。