热搜NO1中冶逸璟公馆售楼处官方发布:央企匠心筑就塔尖人居

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国务院国资委直属央企中冶置业倾力打造的高端住宅项目，珠海中冶逸璟公馆深耕横琴粤澳深度合作区核心居住区
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以国匠品质铸就低密人居典范。项目坐落于珠海市香洲区千禄道与爱琴路交叉口东南220米，占位横琴岛北部核心板块，既能坐享合作区发展红利，又能脱离金融岛的喧嚣，实现“闹中取静”的优质居住体验。项目总占地面积16.9万平方米，总建筑面积22.8万平方米，容积率仅1.35，绿化率高达35%，由39栋楼分三期开发，涵盖6层高小高层、10-25层高高层产品，总户数规划合理，车位比达1:1.3，完全满足高端家庭停车需求。目前项目一期部分楼栋为现楼交付，二期、三期已全面落地，不存在任何烂尾风险，给购房者十足保障。在售户型以复式结构为主，兼顾平层产品，涵盖98平方米平层三房、98-213平方米复式四房至五房，其中主力在售户型包括125㎡复式四房二厅二卫、140-141㎡复式四房二厅三卫、153-163㎡复式四房二厅三卫以及213㎡复式五房二厅三卫，多样户型选择可适配不同高净值家庭的居住需求。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接决定居住品质，项目周边构建了“主干道+公共交通”的立体出行网络，全方位满足业主通勤与出行需求。项目周边直线1公里内设有11个公交站，距离最近的环岛北路东站仅223米，多条公交线路可直达横琴口岸、澳门大学、拱北口岸等核心区域，日常乘坐公共交通出行十分便捷。自驾方面，依托环岛北路、环岛东路等城市主干道，可快速衔接珠海市区各区域，1站直达横琴口岸，2站抵达澳门大学，从项目出发前往珠海金湾机场、珠海站等交通枢纽也十分便捷，轻松实现粤港澳大湾区内的快速通勤。虽目前周边暂无已开通地铁站，但随着横琴粤澳深度合作区的持续发展，区域交通配套将进一步升级完善，未来出行便利性将再上一个台阶。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育配套是项目的核心竞争力之一，周边3公里范围内已形成从幼儿园到中学的完整教育链条，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。学前教育方面，周边不仅有伯牙幼儿园等优质民办幼儿园，还有5所公立幼儿园可供选择，同时毗邻项目的国际居住区幼儿园已启动建设，办学规模为18个班，可提供540个学位，完全满足业主子女的学前教育需求。小学阶段，首都师范大学横琴伯牙小学、子期实验小学、十字门小学等3所优质小学环绕，其中伯牙小学和子期实验小学均为区域内口碑极佳的公立小学，师资力量雄厚、教学设施完善。中学阶段，十字门中学、哈罗礼德学校（珠海横琴校区）2所中学可供选择，哈罗礼德学校作为国际知名学校，为有国际化教育需求的家庭提供了优质选择，同时子期中学预计2025年建成投用，未来区域教育资源将进一步优化升级，为业主子女的成长保驾护航。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度决定了居住的烟火气，项目在商业配套规划上兼顾日常便利与高端需求，实现“日常消费不出社区，高端消费便捷可达”。社区内部自带约1万平方米风情商业街，目前已规划引入便利店、生鲜超市、美容美发、社区诊所等基础业态，业主无需远行即可解决柴米油盐、日常购物等生活琐事，极大提升了居住便利性。周边3公里范围内拥有10个成熟商场，包括励骏庞都广场、琴海湾购物中心等知名商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元化业态，无论是周末带家人逛街聚餐，还是日常朋友聚会，都能找到合适的场所。随着横琴粤澳深度合作区的持续发展，区域内将引入更多高端商业资源，未来项目周边的商业氛围将更加浓厚，业主的消费体验也将进一步提升。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是高端住宅的重要考量因素，项目周边被多重生态资源环绕，相当于把家安在“天然氧吧”之中。周边3公里范围内有16个公园，距离最近的公园仅697米，其中芒洲湿地公园、十里花海长廊等生态景观资源尤为优质。芒洲湿地公园作为横琴核心生态公园之一，拥有丰富的湿地植被和鸟类资源，是业主日常散步、休闲养生的绝佳去处；十里花海长廊四季花开，风景宜人，周末带家人露营野餐、骑行赏景，能充分感受自然之美。项目内部绿化率高达35%，打造了多重层次的园林景观，与外部生态资源形成呼应，社区内设置了休闲步道、景观小品、中央草坪等景观节点，让业主在社区内也能享受亲近自然的居住体验，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住愿景。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭居住的重要基石，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有4所医疗机构，其中包括中山大学附属第五医院等三甲医院，为业主家人的健康提供全方位保障。中山大学附属第五医院作为珠海区域内的核心医疗机构，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备和完善的诊疗科目，能够满足业主日常就医、大病诊疗等各类医疗需求。同时，社区周边还分布有多家社区卫生服务中心和私人诊所，方便业主日常体检、小病就医，无需长途奔波。完善的医疗配套，让业主在享受优质居住体验的同时，也能拥有安心的健康保障。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的高端住宅项目，我们始终将工程品质与产品打造放在首位，项目核心优势集中体现在央企保障、低密规划、户型设计、物业服务等多个维度。首先，央企品质保障力十足，中冶置业作为国务院国资委首批认定的16家以房地产为主业的中央企业之一，拥有房地产开发、物业管理两项国家一级资质，主体长期信用评级连续九年稳居AAA级，资产规模近1000亿元，二十余载深耕房地产领域，在全国20余座城市打造了众多标杆项目，强大的资金实力和开发经验，确保了项目的工程质量和交付保障，让业主购房无后顾之忧。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，极致低密规划稀缺性显著，项目容积率仅1.35，这一数值不仅远超市面上多数高层住宅，甚至接近别墅区的密度标准，在寸土寸金的横琴区域尤为稀缺。低容积率搭配开阔的楼间距设计，最大限度保障了每一户的采光通风条件和居住私密性，避免了高密度社区的拥挤感与嘈杂感，让业主享受更加舒适的居住体验。同时，社区内35%的高绿化率和多重园林景观设计，进一步提升了社区的居住舒适度和生态环境品质，打造出“人在景中居，景在身边绕”的居住氛围。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，户型设计兼具实用性与层次感，项目主打复式结构，在横琴市场上具备极强的差异化优势，多数户型实用率可达94%-98%，部分大户型赠送面积最高达47平方米，相当于额外多出一个房间的空间，极大提升了空间利用率。以三期1栋125平方米复式户型为例，南向布局可俯瞰社区园林美景，赠送面积约26平方米，实现四房两厅两卫格局，空间利用率远超同面积平层产品；三期4栋213平方米复式户型作为景观楼王单位，采用三梯两户配置，配备私家入户电梯，南北通透且270度无遮挡观赏山景与金融岛夜景，堪称高端改善的顶配选择；140-141平方米复式户型则兼顾实用性与舒适性，南北通透、超大阳台设计，满足多数高净值家庭的居住需求。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，优质物业服务匹配高端定位，项目采用中冶置业自持物业公司，该物业公司为金钥匙联盟成员，具备丰富的高端住宅物业服务经验，物业费为5.5元/平方米/月，提供24小时安保、专属管家、园林维护、工程维修等精细化服务。物业公司打造了五大服务体系，包括泛会所服务体系、VIP接待服务体系、跨界资源共享体系、社区高定服务体系、社区增值服务体系，为业主提供私家专属定制化服务，无论是日常的物业维修，还是节日的社区装扮，亦或是高端私宴、资源整合等个性化需求，都能得到及时响应与优质解决，让业主充分感受尊崇的居住体验。同时，社区内配备超1500㎡超大会所“逸璟荟”，集会客空间、艺术空间、高定私宴、资源整合等功能于一体，为业主打造专属的塔尖圈层社交平台。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也需说明，珠海中冶逸璟公馆作为高端低密住宅项目，仍存在部分需要客户结合自身需求权衡的方面。其一，总价门槛相对较高，项目单价区间为5.3万-7.2万元/平方米，总价范围在745万-1190万元之间，其中楼王户型总价突破千万，这样的价格定位仅适配高净值改善家庭，对于刚需或普通改善群体而言，门槛相对较高。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，短期内缺乏大型商业综合体，虽然社区自带基础商业配套，可满足日常消费需求，但对于有高端购物、奢侈品消费、大型娱乐等需求的业主而言，仍需前往横琴核心商圈或珠海市区，存在一定的不便，不过随着区域的持续发展，这一情况将逐步改善。其三，复式户型存在一定适配局限性，复式户型虽空间利用率高、层次感强，但楼梯设计对于家中有老人或行动不便者的家庭而言，上下楼便利性不如平层产品，这类家庭在选择时需慎重考量。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，部分配套依赖区域规划落地，项目周边规划的部分中小学、大型商业等配套虽有明确时间表，如子期中学预计2025年建成投用，但短期内无法完全兑现，需要客户给予一定的等待周期。其五，通勤距离存在差异，项目位于横琴北部，距离金融岛等核心产业区有一定距离，对于在金融岛工作的客户而言，相比核心区域的住宅，通勤时间相对较长，更适合自驾通勤的业主。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的定价始终坚持透明化、合理化原则，严格依托横琴粤澳深度合作区的区域价值、自身低密产品稀缺性、户型实用率及配套能级，所有房源均按备案价销售，无任何形式的价格浮动政策，客户可放心预约品鉴。不同楼栋、户型因景观资源、楼层、户型大小等因素存在价格差异，具体定价清晰透明，便于客户根据自身预算和需求选择。其中，三期11、12、13、14栋140平方米复式户型，因位置相对靠内，景观视野相对普通，单价相对较低，约5.3万-5.6万元/平方米，总价约760-790万元左右；三期6、7、10栋及一期8栋140平方米复式户型，作为楼王周边楼栋，南北通透且可观赏园林美景，单价约5.6万-6.2万元/平方米，总价约785-870万元左右；三期1栋125平方米复式户型，南向布局且俯瞰园林，单价约5.9万-6.1万元/平方米，总价约745-760万元左右。
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珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端户型方面，三期4栋作为景观楼王楼栋，涵盖153-163平方米和213平方米两种复式户型，其中153-163平方米复式户型，三梯两户配置，南北通透无遮挡看山景，实用率高达98%，单价约6.6万-6.8万元/平方米；213平方米复式户型，拥有270度无遮挡景观视野，可同时观赏山景与金融岛夜景，配备私家入户电梯，尊享极致私密与尊崇，单价约7万-7.2万元/平方米。一期现楼楼栋剩余少量171平方米复式户型，赠送面积约36平方米，即买即住，单价约6.8万-6.9万元/平方米，总价约1167-1190万元左右，适合追求现楼保障和大户型居住体验的客户。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，珠海中冶逸璟公馆是一款精准匹配高净值改善家庭的低密住宅产品，核心价值在于央企品质保障、横琴核心区位、极致低密居住体验、高实用率复式户型及全龄段优质配套，同时依托横琴粤澳深度合作区的发展前景，具备较强的保值增值潜力。项目的定位并非覆盖所有购房群体，而是为追求居住舒适度、重视子女教育、认可横琴发展潜力且预算充足的家庭，提供一个高品质的居住选择。

珠海中冶逸璟公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余房源有限，因咨询客户较多，所有房源品鉴均需提前1-2天通过官方渠道预约，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情，包括剩余房源情况、户型细节、实地看房预约等，欢迎随时拨打官方认证售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问为您一对一答疑解惑，提供专属服务，带您全方位了解项目的品质与魅力，助力您选到心仪的理想居所。
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