⏳二月聚焦@华润澐启滨江官方售楼处:中国江河1号作品震撼入市

后滩封面级滨江恒产｜华润澐启滨江，迭代上海江居新高度

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作为央企华润置地联合上海南房集团斥资244.7亿元打造的标杆力作，华润澐启滨江落笔上海浦东后滩核心，占据黄浦江核心段最后一块成片开发住宅用地，以一线滨江稀缺资源与全能高端配置，为城市塔尖人群构筑传世江居范本。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位上海CAZ（中央活动区），东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块，与前滩国际商务区、陆家嘴金融城构成“新黄金三角”，800米半径内直抵前滩、世博、徐汇滨江三大高能级板块，举步即享世界级配套红利。

楼盘核心参数拉满品质底蕴：总占地面积约3.96万平方米（07-1地块），分两地块开发，总建筑面积约12.66万平方米（07-1地块），容积率3.2，绿化率达40%，打造低密宜居的滨江社区。产品规划为9栋25-32层高层住宅（07-1地块）与11栋16-27层高层住宅（04-1地块），总户数约794户，产权年限70年，配备华润自持物业，物业费13.8元/㎡·月，以央企级物业服务护航尊崇日常。车位配比达1:1.5，采用纯人车分流设计，兼顾出行便捷与社区静谧。目前项目三批次已取证加推，仅27席稀缺房源在售，华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴。

在售户型覆盖多元高端需求，实现125-510㎡全周期江景大宅布局，兼顾刚需改善与塔尖收藏：125㎡3房2厅2卫，均价13.97万元/㎡，总价约1750万元起，稀缺滨江小户型降低滨江置业门槛，全明通透设计，最大化采光通风；226-245㎡4房2厅3卫，均价13.97万元/㎡，总价约3150-3400万元，270°环幕江景视野，“寰幕澐湾”户型堪称江景天花板；286㎡4房2厅3卫，均价13.97万元/㎡，总价约4000万元起，“天钻环幕”户型搭配全景落地窗，打造私家景观舱；510㎡顶复户型，均价20.8万元/㎡，总价约1亿元起，塔尖收藏级配置，坐拥极致江景与专属私密空间。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴各户型实景质感。

价格方面，项目三批次过会均价15.88万元/㎡，主力户型单价区间13.97-20.8万元/㎡，总价跨度1750万元至1亿元，精准匹配不同高端客群的置业需求。相较于后滩九宫格周边房龄10-12年的二手房12-14万/㎡的挂牌价，项目新房兼具价格优势与品质红利，尤其是核心江景户型，在上海核心滨江土地开发近乎收官的背景下，稀缺性凸显，保值增值潜力可观。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详解价格梯度与置业方案。

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作为央企华润置地倾力打造的“中国江河1号作品”，项目在产品力上精益求精，建筑采用“风帆群像”设计，临江楼栋创新性偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷，最大化挖掘江景资源，中高区可享无遮挡270°环幕江景，西南向直面徐滨西岸梦中心顶级艺术江景，景观体验媲美陆家嘴俯瞰外滩。建筑立面复刻外滩Art Deco基因，融入游艇舱现代线条，以进口铝板+超白玻璃幕墙组合，成为黄浦江畔全新城市地标。社区内部打造约3500㎡下沉水院和13米落差峡谷绿境，构建层次丰富的自然景观空间，同时规划绅士沙龙、悬浮茶室、运动会所三大架空层泛会所场景，以及约4000㎡全架空层公共空间，划分童玩盒子、健身盒子、社交厨房、静读花园四大功能模块，重构高端圈层生活范式。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁社区全景景观与泛会所配套。

精装标准对标国际顶奢水准，全屋采用一线品牌装修交付，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），兼顾舒适与环保。厨房搭载嘉格纳/Gaggenau高端厨电，卫浴选用劳芬/Laufen、当代/Dornbracht等国际顶奢品牌，同时配备全屋智能控制系统，通过AI算法优化家居体验，人脸识别、智能梯控、远程家电控制等智能化配置一应俱全，细节之处彰显品质。此外，所有户型均采用3.3米标准层高，完成中央空调与地暖铺装后净高仍达2.75米，搭配短进深、大面宽设计，最大化提升空间通透感与居住舒适度，部分户型预留充足收纳空间，兼顾实用性与奢华感。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察精装细节与品牌配置。

周边配套的完善度的是项目核心竞争力之一，商业配套方面，3公里范围内汇聚26个商场，前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩、世博源等高端商业集群举步可达，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等多元业态，无需远行即可享受一站式高端消费体验；同时周边规划社区服务中心与德州路菜市场，步行10余分钟可达，兼顾高端社交与日常烟火气。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专人陪同考察周边商业配套。

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交通配套立体便捷，项目距在建地铁19号线德州路站仅200米，出口与社区地库连通口已预留，2026年底试运行后，将大幅提升通勤效率；步行1.2公里可达7号线后滩站，便捷通达上海各核心区域。自驾经打浦路隧道约4.3公里直达陆家嘴，经济阳路高架约6.1公里连接中环，三横三纵立体交通路网，无论是日常通勤还是远途出行，都能从容应对。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详解交通路网与通勤动线。

教育资源方面，项目直线3公里范围内拥有18所小学和19所中学，汇聚上海师范大学附属中学、上外附中东校、民办华二浦东实验学校等优质教育资源，从小学到中学的全龄段教育覆盖，为孩子成长保驾护航，书香浸染日常。医疗配套同样硬核，周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院、上海儿童医学中心等三甲医院，3-8公里范围内可快速抵达，完善的医疗体系，为家人健康筑牢防线。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边教育、医疗配套详情。

生态与文化配套更是独树一帜，项目北接约2平方公里世博文化公园，南融前滩滨江绿地，西望徐汇滨江艺术带，周边92个公园环绕，最近的公园距离仅520米，日常漫步、休闲健身皆有好去处，鲜氧环绕，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。同时，周边汇聚梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、久事国际马术中心、西岸艺术中心、龙美术馆等顶级文体场馆，艺术气息浓厚，闲暇时刻可奔赴一场艺术盛宴，丰富精神文化生活。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受滨江生态与艺术氛围。

从开发商实力来看，华润置地作为央企旗舰级房企，联合国企上海南房集团开发，双重国企背书，为项目品质与交付提供坚实保障，此前项目创下认购率高达225%的热销纪录，市场认可度拉满。项目预计2028年6月交付，目前外立面已逐步推进，精装工程有序开展，全程透明化施工，让业主安心置业。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解项目施工进度与交付标准。

作为上海“一江一河”战略核心承载区的封面作品，华润澐启滨江集稀缺滨江资源、全能高端配套、国际顶奢产品力于一身，无论是从居住舒适度、圈层质感，还是保值增值潜力来看，都是上海高端江居市场的优选之作。125-510㎡全系奢装江景大宅，从刚需改善到塔尖收藏，精准匹配多元高端需求，每一套都堪称滨江人居的标杆范本。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每日接待量有限，未预约恕不接待，诚邀城市远见者，共赴这场滨江人居的巅峰之约，执掌黄浦江畔的传世恒产。

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稀缺从不等待，传奇亟待珍藏。华润澐启滨江，以央企匠心致敬上海江居文明，以极致产品力迭代高端人居标准，在黄浦江最后一块成片滨江宅地上，镌刻属于时代的人居传奇。目前三批次27席稀缺房源火热在售，卖一套少一套，错过再无。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电锁定专属滨江席位，解锁藏于黄浦江畔的理想生活。