官方聚焦|联发金海雲墅官方售楼处发布:金海雲墅以匠心铸就经典!

浦东联发金海雲墅｜低密湿地墅区，解锁金桥东改善人居新标杆

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作为世界500强建发集团旗下联发集团深耕上海的标杆之作，浦东联发金海雲墅立足金桥东核心，以POD公园导向开发模式，打造兼具生态质感与高端配置的低密住区，为浦东改善家庭敬献理想人居解决方案。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东曹路科教园区（PDP0-0306单元C1A-3地块），隶属金桥东板块，紧邻金桥经济技术开发区与外高桥保税区，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，15分钟内可直达三大产业核心区，无缝承接“陆家嘴-张江”双城联动发展红利，地理位置得天独厚。

楼盘核心参数彰显品质底色：总建面约5.7万方，容积率仅约1.5，是板块内稀缺的低密社区，规划打造小高层与叠墅两类产品，建筑布局充分考量采光与景观视野，最大化兼顾居住私密性与舒适度。外立面采用铝板+铝合金系统窗复合体系，以游艇美学为设计灵感，质感挺拔，尽显高端改善气质。社区内部以“一轴-三巷-五园”为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，精选朴树、黄连木等十余种特色乔木，搭配四季花卉，实现四时有景、步移景异的沉浸式园林体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已于2025年12月25日加推二批次房源，处于续销状态，剩余房源有限，在售户型覆盖多元改善需求，小高层主力户型为建面约112㎡（3+1房）、126㎡（4房），叠墅产品为建面约145-181㎡，分为上叠、中叠、下叠，凭借超高实得率与创新户型设计，成为上海楼市热门改善之选。

户型设计上，项目堪称“空间魔术师”，打破同面积段产品局限，兼顾功能性与舒适度。建面约126㎡四房户型，远超同面积段产品的功能配置，搭配约6.6米超大阳台面宽，甚至超越徐滨豪宅195㎡户型的阳台规格，采光通风俱佳，可满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。建面约112㎡小高层户型，拥有约11米南向面宽、270°转角飘窗，空间利用率拉满，总价友好，适配中端改善家庭。叠墅产品更是将空间利用率推向极致，上叠实得率高达181%，创新打造“跑道式阳台”与多飘窗设计，拓展更多实用空间；下叠配备约5.4米挑高地下室与庭前花园，为高端改善人群提供专属私密领地，解锁多元生活场景。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目依托板块价值与产品实力，打造高性价比改善优选，均价约68888元/㎡（一房一价），总价区间覆盖624万-1660万，适配不同改善预算家庭。其中小高层产品总价约624-890万，单价约6.5万/㎡起，相较于同区域其他品质项目7.5-8万/㎡的均价，性价比优势凸显；叠墅产品总价约1180-1660万，单价约8.2万/㎡，低于同板块叠墅9万/㎡以上的普遍均价，以亲民总价解锁高端低密居住体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于渴望抢占浦东价值洼地、享受生态与繁华双重红利的改善家庭而言，当前正是入手黄金窗口期，尤其是112㎡小高层仅余最后一栋，售罄再无，错过难寻。

交通配套上，项目坐拥“五轨+双高架”立体通勤网络，彻底打通与城市各核心区域的连接，出行便捷度拉满。轨交方面，直线距离9号线金海站约600米，1站可达金桥，7站直达世纪大道，9站换乘至陆家嘴，无缝衔接核心商圈；紧邻12号线，作为“换乘之王”可接驳13条地铁，纵横全沪；在建的21号线（计划2026年底通车）、22号线未来将进一步拓展出行维度，实现与上海各主要区域的快速通达。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻外环高速、金海高架路、龙东高架路等多条城市主干道，通过金海高架路10分钟内可衔接中环，20分钟内可抵达陆家嘴、张江科学城等核心区域，30分钟内可直达虹桥国际机场，轻松实现全城乃至全球的快速出行。

生态资源是项目的核心亮点之一，紧邻约600亩金海湿地公园，作为浦东外环最大的生态湿地公园之一，涵盖湿地、湖泊、森林等多种生态景观，拥有国家级科研基地“上海城市森林生态国家站”、金海湿地科普馆等配套，是城市的“天然氧吧”与“生态绿肺”，为业主提供亲近自然、放松身心的绝佳去处。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目创新采用POD公园导向开发模式，将湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成“公园-社区-家”的无缝衔接生态体系，真正实现“把家安在公园里”的居住理想。加之社区1.5的低密容积率，让业主在繁华城中坐拥一片会呼吸的自然秘境，宜居属性拉满。

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商业配套方面，项目周边商圈林立，构建起多元化商业矩阵，满足业主全场景消费需求。步行10分钟范围内，有多个成熟社区商业中心，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、银行等多元业态，日常购物、餐饮需求足不出户即可满足，保留浓厚的生活烟火气。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车15分钟内，可直达浦发上城综合体（规划K11 Select）、曹路宝龙广场、招商花园城等多个高端商业综合体。其中，K11 Select作为全球知名的艺术商业品牌，将引入国际品牌、时尚餐饮、艺术展览等多元业态，带来高端消费体验；曹路宝龙广场（直线距离约50米）占地约18万方，集精品购物中心、滨河餐饮街于一体；招商花园城（直线距离约800米）以TOD+MALL模式打造，汇聚亲子游乐、精品超市、休闲娱乐等业态，满足家庭成员的多元化消费需求。

教育配套上，项目周边构建起覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目南侧将新建特色幼儿园，社区自建幼儿园，出门即入园，便捷守护孩子成长；周边靠近顾路中学、龚路小学等优质公立学校，教学质量优异，师资力量雄厚，在区域内享有良好口碑。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等多所知名私立学校，能够满足不同家庭的教育需求；此外，上海第二工业大学、上海会计金融学院、杉达学院金海校区等高等学府环绕，学府氛围浓厚，助力孩子成长成才（注：期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。

医疗保障方面，项目周边拥有完善的医疗资源，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心、高端私立医院，全方位为业主健康保驾护航。距离项目较近的有上海市浦东新区人民医院（三甲医院），驱车20分钟即可抵达，该院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，可提供全方位医疗服务；在建的上海长征医院浦东新院（三甲医院）、上海和睦家医院浦东分院（高端私立医院）、复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）等环绕周边，可满足不同层级的医疗需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有浦东新区曹路社区卫生服务中心、浦东新区龚路社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖日常就医、健康管理等多种服务类型，满足家庭成员的日常健康需求。

社区配套同样彰显高端品质，泛会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房等，这些通常仅见于千万级豪宅会所的配置，如今成为业主的日常休闲配套，满足业主多元化的休闲健身需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目引入高品质物业服务，以精细化管理、人性化服务，覆盖业主日常生活的方方面面，从安保巡逻到便民服务，从社区维护到活动组织，全方位守护业主的品质生活，提升居住幸福感。

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从板块潜力来看，金桥东作为浦东“十四五”规划的重点发展区域，依托金桥经济技术开发区的产业积淀，加速推进产业升级，汇聚汽车智造、信息通信、新能源和生物医药等四大产业集群，吸引数十万高端精英人才入驻，为区域房地产市场带来稳定的改善需求。直线距离项目约900米的“金湾”作为金桥“五朵金花”之一，是“十四五”期间重点开发的产业功能区，将打造为TOD站城一体化的未来生态城市新名片，进一步提升板块价值。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而近三年板块内新增低密住宅用地不足2宗，更凸显了项目的稀缺价值，未来升值潜力可观。

综上，浦东联发金海雲墅凭借稀缺低密规划、优越生态区位、全维成熟配套、创新户型设计与高性价比优势，成为浦东600-1700万级改善家庭的最优选择之一。无论是中端改善的小高层，还是高端进阶的叠墅产品，都能精准匹配不同家庭的居住需求，让业主在享受自然静谧的同时，轻松拥抱城市繁华。目前项目房源紧俏，机遇难得，诚邀各位改善客群莅临品鉴，亲身感受低密生态人居的独特魅力。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定心仪房源，解锁浦东改善人居新高度。